这篇文章给大家聊聊关于商业类洋房为什么比较便宜，以及为什么商住房便宜对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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为什么上海同一地段商住产权的房子比商品房便宜很多，涨幅也涨不过住宅，求解
商住就是筒子楼的升级版。第一不安全第二太乱。第三50年。第四没天燃气商电水。第五不能落户口。第六。3部电梯几百户用。一半都是第2套。买来玩的。挑高复试。要是能落户。那才叫性价比。北京现在都不让卖了。以前的可以交易过户。
为什么漳州恒大城市之光这么便宜
漳州恒大城市之光属于商住房，这类房子只有四十年产权，而且没有学区，加上物业费，电费水费都比较一般住宅类房子要贵一些，所以价格相对便宜很多，但是恒大城市之光位置极佳，属于碧湖中心区域，在同类型商住房当中性价比还是很高的
京都壹品商住楼盘为什么便宜
京都壹品商住楼盘便宜，是相对的便宜，是因为楼盘开盘做促销活动，开盘价相对于其他楼盘售价有些降低，但是也是在项目的备案价范围之内的，合理的价格，项目促销期过了。楼盘售价会和同区域楼盘平均价持平的。
房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商会在申请预售许可证的时候，会将每套房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的。
商业类洋房为什么比较便宜
商业类洋房比较便宜是有以下几点原因：
1、商住房土地产权只有40年到50年，比住宅的70年产权缩短了不止一点点呢；
2、电费、水费、物业费等都是商业标准比普通住宅高出许多，就连上网费都高好多；
3、税费高：与普通住宅动辄税费减免相比，它享受的是3%契税、5%增值税、20%交易差额税；
4、商住房是不给落户资格的，也享受不到周边的教育资源。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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