很多朋友对于你认为中国房价会因为什么而下降和中国为什么要死扛房价不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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有人说中国房地产要入冬了，你怎么看
感谢川普，让房地产早日入冬，这样经历一番寒冬之后，实体经济才能有新的机会和发展。
美国减税，海外企业开始回归。
美元加息，国际热钱开始回流。
贸易纷争，则精准打击出口。
项庄舞剑，意在沛公。
世界经济领域，没有无辜者，唯自强者方能不动如山。
如果没有美国的一系列组合拳，那么棚改货币化安置还会很愉快的进行，房价还会有30%甚至50%以上的涨幅，上涨的时间恐怕还会持续三五年，后果将更加惨烈。
2018年将成为房市的拐点，已经有深秋的味道，寒冬并不遥远。很可惜，房地产的寒冬来的太晚了一些，一路高歌猛进下让无数人冲昏了头脑，错失了经济转型的机会，高房价对于消费的打压更是致命，必然导致国内企业产能过剩问题日益严重。
环保确实可以压缩产能，但是压缩之后呢？部分企业可以关停，那么就业呢？
货币超发下，房地产担当了重要的蓄水池角色，为地方经济发展做出了不可磨灭的贡献。但是房地产提供的资金，并没有投入到中小企业身上，对于实体经济的发展升级并没有起到明显的正面作用。大拆大建更多是消耗经济的血肉和元气，并没有产生新的价值。
2018年之后，房地产市场进入有价无市的可能性更大。即便是全面取消预售减少供给，房价的上涨动力也不存在了。居民家庭负债率激增，我们能看到的是已经超过美国次贷危机前水平，没看到的负债又有多少？
很可惜，房地产的冬天来得晚了一些。
高房价是怎么产生的，有无社会危害性
为什么会产生高房价？当房价下跌的时候，当地政府会阻挠开发商降价，从这可以看出，高房价跟高地价有关。我认为高房价最根本的原因就是地皮贵了，我们下面来看看建一套100平的房子在农村和在城市的建设成本分别是多少。
现在在我老家那边建第一层100平左右的房子，大概需要六七万左右，当然是毛坯房，这样算下来每平成本价在六七百元左右。只是第一层费用多些，因为要打地基。要是不是第一层，那么成本会少不少，估计100平建筑成本在四五万元左右。
那么为什么城里100平的房子会卖一两百万一套，甚至更高呢？房地产是不是暴利？城里建房和乡下建房，有个很大的区别就是，城里的土地是要花钱买的。这些土地拍卖价格都不低，如深圳随便一块地都是几亿，几十亿。
比如今年6月24日下午，经过激烈的竞拍，龙华民治地块——居住用地A817-0609最终被龙光地产斩获，总价65.85亿元，可售楼面价6.7万/平。
该地块土地面积32,666.72m2，建筑面积148,300.00m2，使用年限为70年。规划有住宅、人才房、商业、公共配套。建筑高度或层数：≤150米，建筑容积率：≤4.54，计入容积率的总建筑面积不超过148300平方米。
这样算下来光是楼面价就已经高达4.4万元每平，要是再算上建筑成本，那么这样的房子每平估计也得4.5万元每平了。还有开发商的贷款成本，卖房成本等等，最终算下来估计每平成本价都得5万元了吧。你说这样一套100平的房子不卖个500万，他还能赚么？就是卖500万对于他来说也只是保本。
所以城里的房子贵，主要原因还是土地贵，要是土地能降价，比如每平控制在1万元左右，那么就是一线城市的房子，房价两万也是足够了，他们开发商也有得赚了。这也就是为什么每次开发商大降价出售房子，当地政府就想法设法阻挠，不让降价，或是限制降价幅度不能超过10%。
经济发展到现阶段，已经不再需要依赖于房地产行业，那么房价再涨对经济就不再是促进作用，相反只会拖经济的后退。比如很多搞实业的上市公司，前几年都重心去炒房，大量购进房产，而不是用心经营实业，他们都想通过炒房赚快钱。
还有最近看到报道2019年新出生人口可能断崖式下跌，我认为这和最近几年的高房价有很大关系。因为房价高就导致生活成本高，很多家庭赚的钱扣除房贷，也只够养一个孩子，所以就是放开二胎，很多人还是不敢生。这些都是高房价的危害，未来房价真的需要降到一个合理的价位，才能让社会更加繁荣昌盛。
前段时间跟美国回来的一个同事聊天，他是99年北大物理系毕业然后到美国哥伦比亚大学留学，博士毕业后留在了美国工作。他说现在国内和美国比，这个房价真的太恐怖了，年轻人一旦买了房，就不敢干点别的了，只能老老实实上班。很多人有自己的想法也都不敢去尝试，这样的结果就是社会缺少了很多创新，所以这也是高房价的危害。
综上所述，房价高主要就是地价高，要是地价大幅下跌，那么我认为房价也必然能够大幅下跌。然后高房价会让很多上市公司去炒房，影响到实体经济发展；高房价让年轻人一辈子都被一套房子压着，养一个孩子都不容易，更不用说生二胎了，这就可能导致我们人口出现负增长。
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你认为中国房价会因为什么而下降
中国是一个不完全的市场经济国家，是一个带有浓厚计划经济特征的半市场经济体系，所以，至今美国及欧洲和其他发达国家都不太认同中国的市场经济低位。在这种经济体系下，要简单的说明房价因为什么会下降就显得相对复杂。
市场经济中决定商品价格的关键因素是供需关系。所以房价是由供需双方的关系所决定的，其实这个大家都知道，商品供大于求的时候，商品价格就会下降，商品价格的下降带来资本收益的降低，进而使得进入该行业资本的减少，商品供应量减少导致商品价格上升，这是一个动态的过程。所以，引起房价下跌的原因是供大于求，或者说需求的持续减少。
第二个引起房价的原因就是政治因素了。改革开放几十年房价疯涨上千倍，深圳的房价从改革初期每平米400元涨到目前的4~7万元，涨了100多倍，房价的疯涨让很多一般家庭望房兴叹，房价的高企带来的就不是简单的经济问题了，而是逐渐上升到了政治问题，已经危及到了社会的稳定。因此，政治局常委会18年初明确了房子是用来住的不是用来炒发展定位，同时强调“坚决遏制房价上涨”，疯涨的房价戛然而止。这就是因为政治的需要房价的必然下跌。这是其二。
第三个方面可能引起房价下跌的因素是利益集团之间的博弈会影响房价的涨跌。房地产行业是一块大蛋糕，其中涉及到土地，钢材，水泥，交通，金融，国企，民企等等，比如国企与国企之间，国企与民企之间，民企与民企之间，政府与企业之间，政府部门与部门之间都曾在千丝万缕的利益关系，各利益集团存在着巨大的利益冲突，这种冲突会影响到政府的政策，商品房的供给关系，最终引起房价涨跌。
第四个方面的因素就是国际形势，一般情况下对中国房地产影响不是很剧烈，主要通过股市间接产生影响。当然不排除极端的战争因素，经济因素等等。例如前段时间中美贸易战对中国商品的价格影响非常大。
以上几种引起房价波动的情况，首要的是供需关系，但中国是一个特殊的经济体，政府对经济的控制非常的严厉，严重一点说政府就是一个大公司，控制了全社会几乎全部的重要资源，几乎可以说是呼风唤雨了，这也是房地产在户均保有量1.024套的情况下，房价居然还能高高在上的决定因素。但市场就是市场，需求决定一切，政府的政策总有一天会不能支撑高房价的，房价回归市场是必然的趋势。
高房价是不是绑架了一代人，你怎么看
朋友，我认为高房价绑架的不止是一代人，而且是几代人。
上次国家级研究大员樊纲在接受媒体采访时，回答现场观众“年轻人应该买房还是租房”的提问时表示，年轻人“如果要结婚了，双方父母、爷爷奶奶、外公外婆的‘六个钱包’能一起凑出首付，建议还是买房好”。这足见目前高房价将年轻人压得喘不过气来，为了在北上广深这样的城市落脚并站稳，购买一套房仅首付就会掏空“六个钱袋”，如此会牺牲掉几代人的利益和降低几代人的幸福指数。
不要说北上广深这样的一线城市，即便是二、三线城市工作的年轻人要想购买一套房，以便安心立命，又有几个人是靠着自己积累的收入购买的房子呢？北上广深如果靠着自己的工薪收入可能一辈子或几辈子都买不起一套房子，在省会二线城市购买一套房子凭自己的工薪收入可能也要奋斗几十年，在三、四线城市靠工薪收入购买一套房子可能没有一、二十年都是不行的。
国际上通行比较合理的房价收入比一般在4至5左右是比例合理的和科学的，这就是说用四至五年工作获得的工资收入总额能够购买到一套属于自己的房子是比较好的。而如果超过这个数据都是不合理的，会加重购买者的经济负担和生活压力，降低购房者的生活幸福指数。而目前在中国任何一个城市收入房价比可能都超过了10，这就是说即便是在一些不入线的县城工作，年轻人凭着自己的收入没有十几年也是绝对买不起一套房子的。
而目前的年轻人包括80后、90后甚至00后都在受到高房价的折磨，高房价到底绑架了中国几代人不言自明。这个问题必须得到解决，否则对年轻一代创业的积极性带来很大的负面影响。
好了，关于你认为中国房价会因为什么而下降和中国为什么要死扛房价的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！