style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈为什么有的楼盘户型会那么烂，以及三种户型不建议做设计装修对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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为什么有的楼盘户型会那么烂
和题主一样，我也非常强烈的想知道！
2017年年底，想买套房子给爸妈以后来这边时过度的时候居住，由于资金有限，把目标定在了60平米左右的户型上，选择尽量离家近的房子。恰好我所在得小区对面有一个小区，大概房龄在5年，避免了交易税问题，又属于次新房，房价不算高，我开开心心的就去看二手房了。
但也就是看完了一个小区的房子，我才明白了什么叫“事出反常必有妖”！
这个小区的房子不论大小，都是出奇的奇葩（当然比不上一些跨世纪的奇葩户型，我只是就平常能看到的户型来说），好了下面进行举例说明。
1、第一个看的是45平米左右的，如下图
这个厨房，1420的宽度，且不说有没有墙壁厚度的损失，就当他是真的1420，台面宽占据了500，剩下不到一米的宽度，要是胖点转身都费劲…再来看看这个户型，客厅丝毫不见光，你说那么多合理的40平公寓式户型，是谁给了她勇气做成这样的呢？？？？
2、后来我看了一个67平米的，天真的我以为那个只是因为小，大点就好了，然而看到这个的我…
卧室、卫生间、厨房、客厅都一样大是怎么一回事？有的答友一定会说不是这样的，一定是因为这个图画的比例有问题，那我想你太天真了，当时的我也是这么想的，直到我亲眼去看了这个房子，我才知道自己是多么的天真，67平米的三室，实际面积不足45，要把这些面积分摊在这么多的房间里，这也是难为设计师了…
对于布局不太合理的户型可以通过装修改造达到满意的效果吗
基本上是可以的。正常的前提下可以通过设计改造户型、优化不合理的格局达到更适合自己的户型格局，尽可能的去改善原始布局不合理的地方。其中包括前期对户型的合理改造以及后期在软装上的搭配来实现契合自己生活习惯的改造，对空间的最大化使用。以及最大可能的实现功能性的作用。
但是如果有的户型的承重墙位置不舒服，那这一块是不能去动他的。只能经可能的通过其他的途径去实现对他的改造。
烦懂行的帮忙点评下，这个96平米三房户型，有何优劣之处
恭喜题主买到如意的房子，很高兴回答您的问题。
题主的这套96平米的3房2卫，户型整体方正，四明采光优质，功能尺寸合理，户型没有大的缺陷，整体优质。在寸土寸金的大城市，难有十全十美的房子，特别是刚需小户型，有少量瑕疵，更为常见。
下面我们来看看这套96平米的三房有何优劣。
下图为原始户型图。
一，户型优点
1，南北朝向，三开间设计，客厅带6.4米的宽景大阳台，客厅和双卧朝南，采光优良，通风较好。
2，户型整体方正，各功能区尺寸合理，空间利用率高。
户型开间9600，进深10600，整体方正。客厅开间3.6米，主卧开间3.2米，次卧开间2.8米，各功能区尺寸合理。
U型厨房非常方便布置橱柜且容量充足。
2个进深2.8米的卫生间可以一字排开，面盆马桶和淋浴依次排放，空间布局毫无压力。
3，动静分区，动线清楚，干湿分离，主次分明。
动静分区明显，3条动线各自分离，各功能区互不干扰。
干湿分区，厨房和卫生间相连，便于水电布局及热水供应，节约装修成本，节约能源。
主卧带卫生间和衣帽间，面积和功能比次卧都更强大，主次分明。
4，四明户型，各功能区全部有独立窗户，采光良好。
二，户型缺点
1，伪南北户型，通风一般
南北有窗，但没有空气对流线，户型整体通风有一定影响。开间9600，进深10600，采光有轻微影响。
2，没有专门生活阳台
观景阳台有主下水的话，清洗晾晒区布置在观景阳台东端为宜，即南次卧的外阳台处。
三，后期改造
题主这个96平米的三房，功能较齐全，空间布局合理，后期基础改造较少，不用大动墙体，进行局部优化即可。
改造建议：
1，空间布局上，厨房和餐厅之间可开窗，增加互动和采光通透。
2，主衣帽间L衣柜可改为双一字，使用更方便。
3，入户无玄关，有穿堂风。可设计小L转角鞋柜。
4，在装修设计时，重点考虑定制柜子的合理设计，保证收纳空间充足。
5，生活阳台的布局要注意下水位置。
总结96平米的3房2卫，在采光优良、各功能区尺寸合理的前提下，能同时做到带主衣帽间和6.4米的宽景阳台，并且没有明显的大的缺陷，户型整体优质。
再次恭喜题主买到好房子，我是冰唐葫芦，希望我的回答对您有帮助。
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地段极好，但户型不好，次卧、厨房、卫生窗户太小，能买吗
感谢邀请并感谢你描述的细致。“市中心”、“地段极好”、“上班步行10分钟绰绰有余”、“出就是公园”、“周围幼儿园、小学、初中都是名校，图书馆、科技馆、文化馆很近”、“购物方便，交通便利”，这些关键词和表达语气，其实也就表明了你和家庭已经有了购买基本印象。换做是我，我也会动心的，作为一个上班族，买一个小房子解决上班困难本身就是刚需，如果这个地方还像你描述的这么好，又繁华、上班又方便、空气还不错、孩子教育环境也好、生活环境很佳，那还等什么呢？别人买不着，还想办法在这里租房住呢，但租房一是没有归属感，二是不好下决心大动干戈装修，三是孩子教育入学可能会受限制，所以，你有机会买到这个房子，也很动心，那就不要犹豫，下决心吧。
至于你说到房子户型不好，这没什么，就当过渡房吧，现在这个社会，哪个家庭也不会说一套房子到老，以后有机会，再换一个合适的。两点建议：一是找一个装修方面比较精通的公司或朋友，实地勘察一下房子，说出自己的不满意之处，也说说自己现在家庭成员的工作和房子基本功能需要，对装修的基本设想，现在的装修水平还是很不错的，房间一改造一装修，新房一套，住着也很舒心。二是以后如果你换了合适的房子，这套房子就留下，就你现在的环境，资源很稀缺，房子的保值和升值价值就有很大空间。你装修不错，完全可以出租，每个月就会有不错的额外收入哦。
但愿我的回到能坚定你的内心，能减少你的困惑，能帮你赚取财富哈哈。
关于为什么有的楼盘户型会那么烂和三种户型不建议做设计装修的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。