style="text-indent:2em;">其实专家建议不限购的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解年轻人现在该不该买房，因此呢，今天小编就来为大家分享专家建议不限购的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
1.2020买房的建议
2020年买房的建议只有一个，就是位置！
1.自住类购房
如果你购房的目的是解决自己刚需，最好购买自己上班近，生活便捷，最好有配套学校的房地产。
2.投资类购房
如果是作为投资购买，也要看你是准备短期投资还是长期持有。短期持有的目的主要是等待房屋价格上涨后立刻转卖，这种房屋尽量买靠近市中心面积小，配套完善，周边人流量大，总价不高的住宅类房屋。如果准备长期持有主要是为了收取租金收益，这种可以投资购买优质的商铺或者公寓，同样也需要购买人流量大，位置好，户型好的房产，这样的房产的才有持有价值，持有时间越长，地段越成熟，房产的租金收入就越高。
3.购房的重要指性，配套完善度，人口密集度。
房子是不是能涨的问题不好说，主要是看国家是否能顺利拉动实体经济的发展和激活消费市场的购买力，不过国家针对房地产市场的主要政策是住而不炒，所以至少在说明国家也不希望房价大幅上涨。
随着经济发展的步伐减缓，存量房的增加，地方财政出现缺口，城市人口增速的减少，城镇化建设速度减慢，新开发的地方配套完善度会更的缓慢，往往只有政策的宣传，但很实际难聚集人气，政府的宣传开发也很难按时落实到位，没有完善配套的房屋，购买后无论是使用或者是转让，都会存在很大的便利问题。
所以说2020年购房的建议就是尽量买城市中心位置好，配套好的地段，现在正在新开发区的房产，最好不要买。
现在适不适合买房
如果你不是特别迫切刚需，建议再等等，现在确实是一个买房的尴尬期。
据说，从一月份到三月初，全国已经有100多家房地产公司倒闭了。所以这个时候入手如果开发商资金断链了，很可能买到烂尾楼。对于刚需来说，涨不涨价倒无所谓。但是把半辈子的积蓄压在烂尾楼上，这个风险有点儿太大了。
目前受疫情的影响，经济尚且不稳定。二手房市场冷冷清清，开发商在不断的打折做各种优惠送家电送车位抵用券，营销花样层出不穷，种种迹象表明，开发商已经坐不住了。况且，房地产的泡沫确实已经吹的很大，随时可能被刺破。
建议这个时候先不要买，密切关注房地产行情。无论是涨是跌，还有其他很多复杂的因素。反正现在的房子很多，也不怕买不到。有一部分人说，非典以后，房价涨了。是因为当时的房地产泡沫没有现在这么大，现在的房价确确实实已经超过了普通老百姓能承受的范围，今时已不同往日，静观其变是上上之策。
该不该买房
如果是富裕之人好像也无所谓，随意吧。但如果是刚需，并且需要砸锅卖铁才能付首付的建议今年不买。原因有一下几点
1，央企早就不买地了，央企是否积极买地是房地产市场的一个风向标，而且今年已经流拍土地800宗，创即使新高
2，货币化拆迁安置已经完成了去库存的历史使命。这一波上涨最大的原因就是各个地方规模庞大的货币化拆迁安置，人为的创造了大量的“刚需”客户，而且是持有充裕资金的刚需。这一政策的叫停，够房客户会断崖式的下降。
3，贷款收紧，不管是开发贷，还是按揭贷款都比之前收紧很多
4，大开发商已经在加紧出货，且有明显的降价趋势，为的快速回笼资金，准备过冬。如恒大已经出现首付分期和大的折扣，相信大开发商对市场的判断。
对于低收入的刚需，这一年的差距可能就是10万起步的差价，建议看房观望
年轻人现在该不该买房
谢邀!从2000年开始，房价就开始一路高涨，截至2017年，多数地区的房间已经涨了5—10倍，个别的一线城市涨幅甚至高达10倍以上。以北京为例，2000年北京房价均价在4000元左右，截至2017你，北京房价均价在60000元左右，涨幅高达15倍，面对如此状况，年轻人在感叹买房难时，更多的人是在观望，在犹豫现在买房是否合适？房价是否会下跌？坤鹏论建议，房子，尤其是刚需房，当买则买。
1.房子是个人生活的屏障
没有一套属于自己的房子，就像没有线的风筝，四处飘零，没有屏障。中国人对房子历来有一种特殊的感情，它不仅是作为固定资产，让人觉得踏实，更能让人安定下来，所以房子不仅是一个遮风避雨的住宿；也是家的归属感；更是你真正融入这个城市，扎根这个城市的一个象征。
2.房子是个人资产的载体
在月光族已成为当下年轻人的一个普遍现象时，一套房子是强迫理财的最好选择。因为有月供，你必须也一定要强制自己把供房的那一部分钱留下来，所以说房子不仅等于存钱，还能让你久而久之的养成克制消费，习惯理财的一个好习惯。
3.房子是激发动力的媒介
压力使人进步，买房的压力，房贷的压力，都将促使你更加刻苦的拼搏。想要生活质量不受影响，你就必须努力的往上爬。所以买房，投资的不仅是经济价值，更是对自己未来的价值。
面对当下高昂的房价，政府多次出台政策打压，那么房地产会不会因此迎来寒冬，房价大幅度的下跌？
首先，政府打压的一直都是炒房一族，以此来抑制房价非良性的涨幅。尤其是在2008年之后，房价可谓是一天一个价，这样的涨幅及其危险，是病态的，是不正常的。观之现在的房地产市场，近几年多数地区的房价已回归理性，稳中上涨，这是一个比较良性的发展，也是市场经济发展下的一个必然结果。所以坤鹏论认为，房价大幅度下跌的可能性不大。
其次，你要考虑清楚你买房的目的是为了什么？如果是刚需，那么所谓的限购/限贷等政策与你的关系并不大。对于一个暂时还没有一套属于自己的房子的人来说，买房是不需要择时的。房价在上涨，难道你的自身价值就没有上涨？你的房租就没有上涨？你购买的房产价值没有上涨？还是说，就因为房价上涨，你就不需要一个安定的住宿了？
所以对于那些觉得房价太高，买房后觉得压力太大的年轻人来说，更多的是一种心态问题。要知道买房的目的就是让你安定下来，鞭策你进步，对于一个不愿意承担责任的人来说，不管房价高低，他都是不愿意承担压力的。另外还有一部分眼高手低的人，本身钱不多，却想买最好的房子，结果错失了一波又一波买房的机会，导致到最后买不起房子。人追求好的东西没有错，但切记要量力而行，所谓“一分钱，一分货”有多大的能力做多大的事。
OK，关于专家建议不限购和年轻人现在该不该买房的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。