style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈专家建议推高了房价，以及到底是炒房客推高了房价还是高房价催生了炒房客对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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社科院专家称2025年前房价有一波上涨，你怎么看
房价和股市有些相似之处，都有上下波动，只不过股市波动频率大于房市。我觉得房价总体来说是上涨，一：人民币贬值，早几年买100块钱水果吃几天，现在买100块同样的水果一顿不够吃；二：人工成本大幅度上升，连锁反应造成设计、施工、建材等成本增加；三：已经推高的地价，哪个地方政府愿意主动降低地价？卖掉一块少一块，真要主动降低地价还会落个和开发商勾结的骂名；四：还是和土地有关，随着这两年房市的低迷，经济大环境也不景气，开发商拿地没有以前疯狂了，在江苏浙江上海等地区土地流拍已不是新鲜事，也就是说开发商放慢了脚步，刚需者还很多，现在库存的房子用不了一年时间可以全部卖光。开发商现在开始拿地等开发出来也是三年以后，再加上取消预售制度已经在试点，到时候会造成供不应求。综合上面四个方面，我觉得社科院专家还不够大胆，我觉得房价从2019年至2024年这是一个上涨的周期，后面才会出现拐点。
到底是炒房客推高了房价还是高房价催生了炒房客
炒房，是国家制度设计的缺陷产生的。抑制炒房必须从制度设计入手。欧美国家很少有炒房的，就是没法炒，没有投机潜力。
楼市房价以什么动力在不断上涨
你好，嗨住租房回答这个问题。
钱一定需要有去处
要想对房地产做出涨或者跌的判断就必须要知道国家说了什么？做了什么？出了什么政策？著名的货币主义者弗里德曼曾经说过一句深刻的话，所有商品的价格都是一种货币现象。房价当然也是一种货币现象。
在2009年到2015年之间，中国的信贷平均每年增长20%，远远高于名义GDP增长率。到2016年末期中国的M2已经高达155万亿，而GDP总量仅为74万亿。换言之，中国的GDP只有美国的2/3，但中国的货币量却是美国的1.7倍。
再加上中国在外汇方面实行较为严格的政策，货币政策相对独立，汇率保持稳定，因此这一部分钱很难通过汇率通道流向全世界，也就是说这些货币将会在中国的各个领域流转。金钱是不会睡觉的，金钱一定会找到可以投资的出处，房地产就成为近几年投资的最好选择之一。
事实上如果这部分钱不是通往房地产市场而是通向商品市场，那么物价就一定会飞涨，通货就会剧烈膨胀，接下来就会造成更不好的社会影响。周小川就曾经提到过针对入境的热钱，中国采取总量对冲的措施也就是说把这一部分钱放进池子里，而不是放任泛滥到整个中国的实体经济中去，这个池子就是所谓的房地产市场。由于货币资金越来越多，房地产的价格自然也就越来越贵。
地方政策推高了房价
在过去几年，房产价格还没有如此泡沫化时，各个城市总是有意无意的把房价往高处推。一来房地产开发本身就是作为GDP的一部分，再将GDP作为主要考核的时代，城市GDP往往能够考量一个城市综合发展情况，因此各地方都有很大的动力去刺激房价。而房地产开发的增加增强了未来房地产市场繁荣的预期，进一步提升了土地的价格，也有利于土地财政下地方的收入。
事实上在2015年，全国房价普遍下跌时官方就开始放松限购政策，结果在当时，房贷利息抵扣个税，这个政策还未来得及实施的情况下，房价就出现了爆发性猛涨，后来在近几年，又不得不通过限购政策来限制房价的过度上升。
房价如果够高的话，在交易过程中所要缴纳的税收也就更多，对于地方而言是积极有利的。事实上除了担心房价过高而导致的房地产市场泡沫破裂，从而进一步导致城市产业发展和实体经济的毁灭性伤害以外，地方并没有其他限制房价的动机。
未来房价的涨跌需要看这些因素
中国经济是否需要稳增长依旧是房地产市场是否繁荣的根本因素。经济的繁荣将会使得居民可支配收入和资产的大幅上升，构成了房价上涨的基本面。房地产市场在过去十年是中国经济的最大贡献者，也是名副其实的支柱产业。因此将来是否有其他产业代替房地产将会很大程度上影响房价。
同时，国家在考虑房地产市场是否需要降温，还需要考虑房地产市场降温所带来的对银行等金融体系的影响，因此，优化金融体系结构也成为当务之急。
事实上，房地产降温还需要一段较长的时间，房产上升来源于多方面的动力，并非一朝一夕就能解决的。也就是说在将来几年，中国各个城市的房价还有可能依旧维持目前的高价，房地产市场的不理性将会持续较长时间。
事实上无论在哪座城市，房价都已经居于高位，而国家经济结构的改革势在必行。目前国家开始关注房地产市场的不理性现象，慢慢挤压房地产市场的投资空间，改变房地产市场的固有价值，提高租房市场的交易频次。对于将来而言，促进租房市场的繁荣可能会代替房地产市场的一个方案。
事实上，无论租房还是买房，我们都需要考虑自身能力和将来的生活。买方如果成为一种负担，挤压生活中享受的空间，就算是买到了房也是得不偿失的。换言之，虽然是在大城市租房，你依旧能够开心的过每一天，这样的生活反而是值得的。当然了，租房也要选择好的平台，选择真实的信息。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
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中国砖家们！你们说了几年的房价要跌，为什么这么久了房价不降还一直在升啊
为什么房价一直涨，就是不下跌，还那么高呢？三线城市的房子，除非价格崩盘了，否则随便一套，只要是像样的房子，价格都不便宜，最低最低一个平米也得5000元以上吧！
现实太残酷，房子不可能便宜。马云所说的十年后，房价如葱，是不可能出现的极端情况。因为，房子从来就没便宜过。
我觉得有如下原因：
1.中国经济持续发展，近30年的高增长，让很多居民富裕起来，有钱了，他们就想置业，想在城里买房子或者给孩子买学区房，这样对房子的需求一下子就上来了，房价就不可避免会暴涨。
2.城里人消费升级，家里人口增加了，有条件了，就把旧房子卖了，再去买大房子，新房子，所以，房子比较好卖。这种改善性需求很旺盛，所以房价就高起来了。
3.房子是生活必需品，买房是刚性需求，有买卖，房价必然会涨的，这是市场的规则啊！
4.有钱的人敏锐地发现投资房产是一个很好的投资项目，几乎稳赚不陪。他们纷纷把自己手里的大量现金换成了房子，有的是找银行贷款买房，这种炒房行为，进一步推高了房价！导致房价居高不下，有钱的人很多房子，而穷人一套房子也买不起！
5.实体经济越来越困难，大部分上市公司一年的利润还不如在大城市炒一套房子赚的钱，这刺激了很多企业炒房，他们资金雄厚，一下子买很多房子，导致市场上房源紧张，房价于是暴涨！
6.棚户区改造，导致很多人的房子被拆，他们需要买房子住，这样买房的需求突然暴增，房价肯定会暴涨啊，加上棚改货币化，给那些拆迁户补偿了很多钱，他们拿到了钱就会去买商品房，大量的资金就这样涌入了房地产市场，房价肯定会暴涨。比如，我居住的荆州市最近三年到处在拆迁，到处打了围墙，进行棚户区改造，很多人不得不去买房，导致新房的价格在短短两三年内翻倍，连二手房的价格也暴涨了近一倍。
7.中介的参与，他们要赚钱，他们的利润会加到房价里，房价就进一步被推高，这是行业潜规则啊！很大程度上，房价就是中介和房东合伙炒起来的！买房者几乎没有任何话语权，只能接受中介给出的价格，就算优惠，幅度也很有限！最多2-5万。他们早就把一切都设计好了。
8.房地产里面有很多税费，加到房价里，房价便高了！只要你买房，你就会交一大笔税费，这一刀是一定要挨的。谁要你自己之前没房子，需要买房子呢。
9.最近2年，建筑材料涨价了，人力成本也上去了，面包肯定要比面粉贵啊，成本决定定价。一套房子的成本都已经提高了。房价怎么可能低呢。
10.利益分配决定了，我们普通刚需购房者买到的房子价格高。他们都要从中赚钱，银行赚代办费和利息，中介赚中介费（成交价的2%），房东作为投资者，要大赚一笔，地方政府要收税，价格就被抬起来了，他们都不希望房价跌，而买单的消费者当了冤大头，接盘侠，背上沉重的房贷债务。
11.房东，不肯降价把房子卖了。除非房子有质量问题，或者房东急需资金周转，才可能降价卖掉。我们消费者买啥啥贵，就不可能占到多大的便宜。
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