style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于专家建议农村空房收回和农村房子已经倒塌，目前村里仍没有收回，以后会如何处理的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享专家建议农村空房收回以及农村房子已经倒塌，目前村里仍没有收回，以后会如何处理的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
农村的闲置房能拆吗
谢谢邀请，刚好去年家里遇到相关的事情，当时听公证处的人员做了介绍，自己也上网查了一些资料，仅说说我家的真实情况以及相关的一些规定和个人理解，可能不太专业，具体要看当地政策。
关于农村的房屋和宅基地问题，近几年农村实行宅基地确权工作，明确提出一个家庭只能拥有一处宅基地，对于成年子女，因为结婚需要申请新的宅基地，便需要单独立户。以前的要求没有这么明确，很多农村家庭父母子女三四代人可能都在一个户口本上，即使分户，但宅基地和房屋很多也都在父亲一人名下，宅基地审批也相对容易。
我家一共三处房子，都在老爸名下，土地也是，前年老爸去世后，我哥我弟想着村里也一直要求进行确权，便去办理相关手续，结果不去不知道，竟然麻烦的很。
父母要把名下的房屋宅基地等过户到子女名下，有两种方式，一种是赠与还有一种就是继承。首先子女如果按赠与方式继承父辈房产宅基地等东西，需要写公证书，赠与人与被赠与者本人到场，带上所有证件原件，当场书写，签字盖手印，录音录像，如果老人因身体原因不能到场，公证处会派人到家里，询问老人意愿，录音录像，签字盖手印，不需要所有法定继承人在场。第二种继承，就是老人如果去世，那只能走继承的方式，需要所有法定继承人都在场，做公正，都认同继承内容，如果有人不在，想做个授权书公正代办，是不可以的，必须本人在场，当时我是想授权给别人的，但是明确不可以。
那么说一下赠与和继承后的区别，当时我哥是想办赠与，但是因为老爸走了，没有办法的事。之所以想办赠与，是因为，如果办理继承手续后，宅基地和上面的房屋是都继承给被继承人了，但是，继承后宅基地上的房屋不能私自拆建，就是我哥继承了后，只能这么住，可以装修，不能拆了重建，而如果赠与的话则没有限制。
再来说闲置房屋的问题，以前一个人名下不止一处宅基地和房子，我家我爷爷原来住的房子已经闲置了很多年，现在想拆了重建是不可以的，因为爷爷已经死了，他的子女都有自己的宅基地和房子，对此类房屋，继承人是可以有偿放弃的，由村里收回统一安排。而另外宅基地主人健在的，如果有闲置房屋，可以有偿放弃，也可以对房屋进行改建装修等，比如改成农家乐…国家目前还是挺支持的，对三农领域扶持力度很大，对农村发展新兴项目，发展旅游产业都给与很大政策支持。
很多三农领域的事情，应该会有更专业的人，新农村建设是我们国家很重要的一项兴农举措，广阔天地，大有作为！
闲置的老房子国家会收回去不
一般不会。
在农村，虽然说宅基地农民只有使用权，但宅基地上面的房屋是农民的个人财产，如果房屋闲置着是不会被收回的，这一点大家可以放心。
但如果你的户口已经离开了村集体，那么就意味着自己已经失去了宅基地的使用权，虽然说房屋可以继续继承，但因为户口不在集体，继承后的房子是不可以重新翻建的，直至老房子自然倒塌后，村集体会按照规定收归宅基地，重新利用分配给现有的村集体成员。
农村宅基地可以空置吗
空置久了，会被无偿收回，也并非完全空穴来风。因为根据规定，农村宅基地空置超过两年，经过政府批准，是要被村集体无偿收回的。但，农村房屋跟宅基地不同。
农村房屋所有权属于个人，跟家里的任何一件物品一样，都是私有财产。所有权人对其享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律保护一切合法的私有产权。《宪法》第13条规定：公民的合法的私有财产不受侵犯。《民法通则》和《物权法》作了更为细化的规定。
因此，农村房屋不管有没有空置，也不管空置多久，都不会也不能被无偿收回。也就是说，农村房屋只要不倒塌，是可以作为遗产一代代继承下去的。
如果合法宅基地上的农村房屋要被收回了，那基本上就是遇到征地拆迁了。
农村房子已经倒塌，目前村里仍没有收回，以后会如何处理
农村房子已经倒塌，如果你现在有人住的话，可以向当地村委会与乡镇人民政府国土部门去进行申请重建呀，你今后总不会以天当伞，地当床地生活吧。
如果你在城里买了住房，农村家中房子倒塌了的话，那就没有必要去重建了，房子建起来以后，家中经常闲户无人居住打招呼的话，反正容易腐烂倒塌，别浪费钱财与土地资源了是吧。
农村房子已经倒塌，目前村里没有收回，以后会如何处理，这是国家政策，谁都没有权力妄意揣测农村房子已经倒塌，目前村里没有收回，是因为现在国家还没有颁布这样的政策法规，虽然说宅基地是集体所有，你个人只有修建房屋居住的权力，没有买卖宅基地的权力。
但是在国家还没有制定好，收回农村废弃宅基地之前，纵然是你家房子倒塌了，但宅基地的使用权还是属于你的，你拿来重建家圆也好，种植楠竹树木也罢，任何人都无权干涉你。
所以，七星老农个人认为，农村房屋倒塌了，目前集体还没有收回，如果你想重建家园的话，可以用书面的形式向当地国土管理部门提出申请；如果你在城里买了房子，有地方居住的话，你就没有必要浪费钱财与土地资源了是吧，你可以在倒塌房屋的废墟种植一些树木，楠竹来增加家庭收入更好一些，至于今后如何处理农村废弃宅基地，那是以后的事情了，等到国家今后颁布处理这类问题的文件出来再说吧！大家认为呢？欢迎大家都发表评论！
[热爱生活，喜欢交流，请大家多多关注七星老农回答，不胜感激！]
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。