style="text-indent:2em;">今天给各位分享买房贷款多少年合适的知识，其中也会对专家建议不许贷款买房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
买房贷款多少年合适
（点击上方关注，快速办卡，获取更多金融资讯↑↑↑）
您好，我是卡宝宝网的小编。
现在个人住房贷款的最长期限为30年，但利息非常地多。具体贷多少年合适，还是得看自己的情况。
所购房屋的“房龄”
这个适用于二手房，一般来说，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。特别房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行“拒之门外”。而房龄较新的房产在贷款时被批准的年限通常比较长。
购房人年龄越大获得批贷的年限越短
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。
公积金缴得越多能贷款的年限越短
在公积金贷款申请时，银行对高收入人群的要求比较严格。因此高收入人群在申请公积金贷款时应该格外注意，如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限则无法达到30年，缴存的额度越高，贷款的年限也就越短。
当然，这里说的都是些客观条件，其实你自己主观条件也是决定因素之一。
如果你想每月的还款压力小点，那就贷30年的，反正货币会贬值，还到后面会越来越没压力。
如果你是不还请欠款就睡不着觉的，那就越短越好。
就这样。
为什么今年贷款行业这么难做
从事贷款的各位朋友应该都有一个感觉，如今的贷款行业怎么就这么难干？
特别是工作5年以上的朋友，感触可能会更加的深刻，近两年入职的朋友也看完本篇应该也就能够了解到曾经的贷款市场是怎样的了！
以前，没有客户，背一包单页，一包横幅，出去就是一个字：“干”。
只要你肯干，一个月20万的放款是一定有保证的，再不济10万是板上钉钉的事情。
而且客户相对于现在来说，特别的好沟通，电话打过来，几句话，聊聊什么人情大于债务，聊聊什么投资回报，叫上几声哥，几声姐，今天晚上接的咨询，明天早上就约征信大厅……
小贷公司数量（单位：家）
那个时候的贷款，可没有现在这么便捷迅速，从申请到批款大约需要3天的时间，有时候三天还未必能有结果，另外批款额度一大，还需要实地信访，基本上每个分中心都有那么几个专门上门拍照，了解情况的所谓实地人员。
那个时候已信贷为主，车贷都属于质押状态，而且利率高的吓人，逐渐的开放之下，车贷质押的综合费用还在3.5%左右，押手续的原始状态也在5%的综合费用，和现在的市场动辄1%上下的费用根本毫无可比性。
好了，关于买房贷款多少年合适和专家建议不许贷款买房的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！