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旧改来了,老房子会涨价吗
旧城改造项目不会让房价大涨,但是会价值回归,趋于合理的水平。理由如下:
第一,老旧小区房龄长,楼内电路、管道老化,墙皮脱落,而且大部分为楼板房。楼下道路陕窄,人车混杂。而且有很多老小区气、暖配置不完善,导致价格下跌,交易清淡。旧城改造会提升小区的环境和配套设施,但是大的格局不会改变。
第二,楼内重新配置新的电线、自来水管道,安装燃气和暖气,刮腻子和加贴保温层,按装电梯。但是,由于年代久远,其钢筋混凝土等随着时间的推移会出现质量问题。其价格不会大幅上涨。
第三,有些老旧小区可能会推倒重建,开发商根据老小区的面积按一定比例(一般1:1.1或者1:1.2)给予置换新楼,多为高层住宅。或者按照周边的楼价为参考,给予经济补偿。因此,同面积的老楼换了高层住宅,因为公摊等原因,不会有很大的涨幅。
旧城改造对于提升老旧小区的配套设施,道路交通提供很大的便利。不会造成房价的大幅上涨。
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专家说2023年香烟涨到59元一盒才能达到控烟效果,可行吗
首先纠正一下,专家建议2030年,香烟涨价,59元一盒。不是2023年涨价。
从目前烟草市场来看,59元一盒的香烟,属于中档香烟,与3元一盒普通低档烟,100元一盒高档香烟相比。仍然存在价格可比性。
有专家建议,2030年控烟目标,香烟涨到59元钱一盒,鼓励烟民戒烟。把3元一包普通香烟,涨到59元,涨价幅度约20倍。撬动烟草市场经济规律,幅度过大。这种过猛涨价幅度的利润,来如何分摊,是直接优惠给种植烟草的农民,还是给香烟厂获暴利,或者是扩大税收,制约烟民消费者消费
这一系列细节化的问题,不是仅凭专家一个涨价香烟的建议。来解决达到禁烟目的。早些年,我们在每包香烟盒上印上“吸烟有害健康”,健康警示语。提倡烟民少抽烟。很有效果,许多老烟枪跨入50岁年龄后,就陆续开始戒烟,珍惜健康生命。
这样善意的提倡,与武断提高烟草价格相比,烟名的接受度,烟草市场维稳度。都有待调剂解决。
与其大幅度提高香烟价格,不如香烟定量供应。毕竟,很多烟民中都是收入不高的人员。
有专家说粮食价格不能涨价,担心牵一发而动全身,对农民公平吗
城里超市里已经很难看见3块/500克的散装大米了,基本都是5块/500的包装大米了,甚至十几块一斤的精装大米都很常见了。
其实粮食已经在涨了,便宜的大米或便宜品牌的大米已经不上架了,不过农村里粮食的收购价肯定跟不上商品粮的价格上涨幅度。很多原来两三块的粮食,包装一下价格就翻倍的涨,这样即使是粮食收购价涨了农民的相对收入不仅不涨还会相对下降,不知这几年大家感受到没有。
个人认为,现在最主要的不是提高低收入人群的收入,而是缩小不同阶层人群的收入差距。
疫情时,专家说粮价并不会上涨,可现在还是涨价了,怎么回事
粮价早就应该涨一点了,我们农民辛辛苦苦种的粮食不值钱,天理难容!粮价涨一点根本就不会影响市民的正常生活,现在生活条件好了还能吃多少米饭?
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