style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家解答房价会降。在南宁房价真的会降吗这个问题的一些问题点，包括专家建议降低房价也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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想买房，但是好多人都说不要买，房价会降。在南宁房价真的会降吗
8月26日，官方正式发布，将在6省区设立自贸试验区，广西自贸区获批，南宁片区、钦州港片区、崇左片区3大片区成为幸运宠儿!这枚重磅消息让广西人心潮澎湃!
其中，南宁片区功能定位为：重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒等现代服务业，大力发展新兴制造产业，打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点。
南宁片区四至范围也浮出水面，共46.8平方公里，主要集中于五象新区，五象新区高质量建设发展征程中迎来又一次重大机遇。当天，南宁人的视线，再次聚焦于这片热土……
5年后，南宁高铁经济圈将建成
根据规划，“十三五”期间
南宁市将建设五象火车站和南宁北站
基本形成以南宁为中心的“12310”高铁经济圈
即1小时通达南宁周边城市
2小时通达全区设区市
3小时通达周边省会城市
10小时左右通达国内主要中心城市
另外，未来五年
南宁将拥有六个高铁站
即便从外部环境来看，因为房价涨幅过快，南宁、苏州、佛山、大连等4个城市被住建部公开“点名”。但作为拥有巨大发展潜能的南宁，依然有很大机遇。
在自贸试验区泛滥的今天，政策红利是有，至于还有多大的空间，一切都是未知数。至于买房，无论自住投资都是大事，还是要冷静谨慎，但谁敢往前搏一把，或许就有重大转机。
为什么到今天了还有朋友觉得房价一定会掉
因为通货膨胀人名币一直在贬值，89年100元相当于现在3000元
人口普查发现，老人过多，新生儿少，所以放开了二胎，结果已经晚了，10年年轻人还有多少啊，养老金需要靠年轻人交税
房子多了，人少了，是个趋势啊跌不跌不知道，反正很多人现在一个孩子养活的都累，80后小时候2-3个养活起来都没这么累，有钱人毕竟还是少数滴，所以买不起的还是买不起啊，房子卖谁？
商品房也是商品，既然是投资，就有涨有跌，才符合规律。
日本当初的房价可以买全世界了，后面就跳楼了。
中国现在的房价，已经可以买美国英国德国等先进国家了，不调控不行了，所以出来一系列楼市调控政策
李嘉诚，王健林甩卖房地产业，资本家都是他们不傻，都有消息滴
想买房的就买呗，房贷还款压力不大即可，过大的话，活的不开心??????，人生60古来稀，房贷还完了青春没有了
有人说房价要涨，有人说房价要降，今后房价的走势究竟怎样
房价涨跌一直都是老百姓津津乐道的热门话题，关于2019年的房价，众说纷纭，有人说房价涨了，也有人说房价跌了，那么房价到底是涨了还是跌了呢？如今能不能买房呢？
一、为什么有人说房价涨，有人说房价跌？房价涨跌的问题，小黑认为其实是仁者见仁智者见智，目前的楼市形势也并不能一概而论，只是每个人处于不同的立场，有的人希望房价涨，有的人希望房价跌。
1、希望房价涨的人
哪些人希望房价上涨呢？答案很明显，必然是房地产的既得利益者，这其中包括房地产开发商、炒房客，还有部分早期买了房、如今拥有多套房产的人。他们为什么希望房价上涨呢？自从商品房的概念在我国兴起以后，以居住为目的的房子，已经被披上了一层“金融外衣”，房子本身也就成为了一种投资品，加之房子被人为赋予的附加值，比如教育、医疗等房子背后一系列资源，房子从一堆钢筋混凝土摇身一变，成为高附加值的投资品，时至今日，动辄几百上千万的房子已经稀松平常。房子价格远高于其实际价值，资本都是逐利的，自然就会有一大波热钱涌入房地产市场，房价越高，利润就越高，这些人就越高兴。
2、希望房价跌的人
有房的人希望房价上涨，自然没房的人就希望房价下跌，现在哪些人还没有一套属于自己的房子呢？正是广大的刚需朋友们，刚到一个城市工作打拼的年轻人、买房结婚的小两口、未来即将进城的农民朋友……他们都可以说是真正的刚需。他们有一个共同的特点，就是手里没有足够的积蓄买房，如今的高房价让他们感到迷茫和畏惧，他们当然就希望房价能下跌一些，让他们能买得起房，至少来说能付得起首付，从而满足他们的居住需求。
二、房价到底是涨了还是跌了？中国社科院发布的《中国住房市场发展9月月度分析报告》，报告数据显示，全国24个核心城市房价停止上涨，二手房成交量较快下滑；一线城市房价总体微跌，但深圳仍略有上涨；准一线城市房价基本停止上涨，热点城市苏州热度减退；二线城市房价走势继续分化，补涨与回调同时并存；三四线城市房价由涨转跌，少部分城市近一年涨幅较大。
中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15051元/平方米，环比上涨0.31%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，30个城市环比下跌，6个城市与上月持平。
三、现阶段买房合适吗？从第二点数据我们可以看出，目前一二线城市房价稳中趋降，金九银十也难有起色，三四线城市房价走势仍将分化，上涨、回调及停滞并存。那么现阶段适合买房吗？
小黑认为，从2019年房价整体走势来看，“房住不炒”是一个长期坚持的过程，本轮调控是不会轻易放松的，因此房价在短期内会处于横盘状态，既不会大涨也不会大跌，房价只会在稳定中微幅调整。在这种情况下，房地产显然已经无利可图，炒房客要么被套牢，要么黯然离场，现阶段买房，无论是刚需还是投资，都是不明智的。想要投资买房的朋友，建议就别瞎掺合了，有闲钱还是存银行或投资股市吧，如果是刚需朋友，建议再等等吧，2019年还有3个月就结束了，等到2020年再买房也不迟。
综上所述，房价已经横盘，或许未来2-3年都会持续下去，小黑建议想要买房的朋友，根据自身情况慎重考虑后再作决定吧。亲爱的朋友，你们认为呢？欢迎在评论区留言！
疫情后房价会下跌还是会上涨
谢谢邀请。
估计这个问题不用我多说，大家都看的很清楚，疫情过后，开发商没有更好的选择，要想生存，只有忍痛降价卖房，房价一定会跌。
(一)疫情的暴发注定了房价下跌的命运。如果说去年下半年的房价走势预示了今年房价的下跌，那么这次突然暴发的疫情则更进一步证实了房价下跌的必然性。由于房地产业的特殊性，疫情直接导致了整个房地产市场的停摆，本来春节前市场就很冷，偏又遇上了这次疫情，不可谓是雪上加霜。其实房地产是一个资金流动非常快的产业，一般情况下不会超过6个月，今年一季度除恒大网上卖房外，其他房企基本没有动作，库存压力很大，资金难以回笼，导致资金链随时断裂。那里在当前疫情还没有完全过去的情况下，开发商为了回笼资金，唯一的出路就是急于把房子卖出去。可现在的实际情况是主动权已转移到了买房的手里，开发商不降价，房子肯定卖不出去。所以说，房价只能是下跌。
(二)政策不利于房地产融资，想生存只有自救，逼迫开发商必须要降价。最近央行的降准，明确5500亿元资金，不能大水漫灌，全部用于支持实体经济发展。即使部分刚需急于购房，但毕竟是有限的，杯水车薪，缓解房企紧绷的资金链也是有限的。如果不是刚需急需用房，其他情况的购房者是不会轻易出手的。
(三)疫情带给人的心理变化也是不可低估的，至少人们对房子的需求不再像以前那样迫切，只有等疫情过去了，人们的生产和社会活动恢复正常了，才有时间去考虑其他的问题。这一点我们从国家统计局公布的2月份70个城市的销售情况也得到了证实，2月份价格环比上涨的城市比1月份又减少了，只有21个，为57个月来最少，而且不管是新房还是二手房有多个城市成交量为零。个人认为，出现这种情况绝不是单纯的价格问题，更多的是疫情带给人们的心理压力。当人们对买房子变的冷静时，需求量就会大大降低，不到合适的价格，就不会轻易的去买房了。
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