本文目录

1. 限售、限购、限贷、限价能遏制住房价吗你怎么看
2. 专家预测今年房价平稳或下行，三四五线城市部分可能缩水20-30%，大家怎么看待
3. 4亿房奴正在“摧毁”经济专家建议房价下跌27%，能实现吗
4. 房子中介故意抬高房价，建议尽快取消房屋中介！你赞同吗

限售、限购、限贷、限价能遏制住房价吗你怎么看

作为一个财经工作者，我觉得限售限购限贷限价等“四限”虽然遏制住房价，但只能是短期内发挥作用，长期靠这种行政调控手段是不可能持续的，最终会失去效力。

今年以来各级政府出台了楼市调控措施逾200余项，调控效果终于有所显现，全国一二线城市出现了明显的企稳回落态势，有些地方甚至下跌得非常明显。但我们要看到这种行政性调控手段如果长时间施行，会让楼市形成抗政策效应的耐力，使行政调控效果被消弭于无形。因为行政调控只能打击人为操纵投资投机炒楼抬高房价等市场乱象，却无法解决购房供需矛盾。

而目前推动楼市最大的因素还在于供求关系的内在驱动；如果没有城镇化人口涌入城市的巨大需求推动，我国楼市价格是否可能涨到现在这个水平的。因此，解决楼市价格问题关键还是要从扩大供给入手，增加市场供应量，并控制楼市成本，让需求者都能买得到房和买得起房，楼市价格就会自然下跌。

因此，现在明摆的是，“四限”虽然可以对降低房价起到立竿见影之功效，但不是长久之策，我们不能过度迷信；长久之策还是要将楼市价格的涨跌交给市场，让市场供应关系来达到自我调整房价的作用，这样的调控手段才是最有效的、最可持续的调控方式。

专家预测今年房价平稳或下行，三四五线城市部分可能缩水20-30%，大家怎么看待

基本同意专家的预测，但一二线城市的房价还是可能出现微涨的情况，三四五线可能会缩水10%左右

19大规定‘房住不炒’，2018年7月31日中央政治局会议确定“坚决遏制房价上涨”，2018年全年450次调控，较去年提升80%多，2018年被誉为房地产调控最严年份。2019年，中央将部分调控权利下放到地方，‘因城施策’。大家普遍认为这是房地产松绑的趋势，但实际上从央行，住建部，工信部等部门透露出来的信息来分析，国家对于房地产依旧是压制为主，禁止暴涨暴跌。所以2019年房价是平稳的。

2018年GDP增长了6.6%，很低。社零增长9.0%，为15年以来最低增长率。乘用车销量增长-4.0%，为28年来首次负增长。而与此同时，房地产销售额同比增长14.2%，创历史新高。现在买房子已经不是掏空“六个钱包”那么简单了，高额的房贷甚至透支了青年人未来几十年的消费潜力。

四大一线作为政策洼地，调控会更加严厉。几大二线城市对周围小城市的虹吸作用会有持续的人口流入和产业兴起，所以房价可能会微涨

三四五线城市面临的最大问题是人口流出+产业流出。现在各省基本上都在执行强省会战略，一个强的二线省会城市对于周边小城市的人口产业虹吸作用是非常明显的。买房子的人都没有了，那房子自然是‘有价无市’，下跌是很正常的。但不会出现较大下跌，因为当地政府和银行不希望出现系统性金融风险，一定会托住房价。

总的来看，2019年房价平稳为主，各地区涨跌不一，一二线可能微涨，三四五线微跌概率大。

4亿房奴正在“摧毁”经济专家建议房价下跌27%，能实现吗

实际想让房地产回归自然，很简单，收商品房空置房，一年不住的收2%，二年不住的收5%，五年不住的，政府收回，给研究生、博士生，为国家做贡献而买不起房子的有功之臣住！

房子中介故意抬高房价，建议尽快取消房屋中介！你赞同吗

中介和开发商是同父异母的兄弟，新楼盘开盘要他们来捧场的，搞几个视频买房的人山人海，再不下手就没有了。

关于能实现吗和专家建议控制房价的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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