style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于手中闲置房是挂牌卖掉还是继续闲置出租好和专家建议闲置房子卖的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享手中闲置房是挂牌卖掉还是继续闲置出租好以及专家建议闲置房子卖的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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有一套闲置的房子，位置很好，朝向很好，但楼层不好，卖还是租
感谢邀请：作为一名专业投资来说，没有更好的投资途径的话，留着房产出租比较好。如果题主的房子是属于一线城市的话，就更有保留的价值了，以后会越来越贵，要知道啥都涨价，没理由就房价不涨吧。为什么这么说呢？请看我详细分析。
首先：房产已经闲置了六七年，起初您的父母不同意卖也不同意出租，具体原因我无法猜测，但是有一点可以肯定，您的父母对这套房子有感情。
人对一件物品有感情的话，是不喜欢别人染指的。自己喜欢的东西谁都不舍得与别人共享，这是人性，也无可厚非。虽然您的父母授权于您可以自行处置该房产，其内心并不情愿。
但是他们改变主意答应您的要求，可能更多的考虑是与您的亲子关系和谐，才勉为其难。如果题主是个孝顺的孩子，就将这套房子保留为好。
但是呢，也不要浪费资源把房子一直空着，可以将它用来出租获取收益，补贴家用，改善生活。
还有就是，如果房子一直长时间空置，无人气滋养的房子很快会破败。有时间经常去房间，开开窗，透透气还好点。我家的老房子空了二十年，因为常年无人居住，我回去的时候看到墙壁到处都是滲水的痕迹，全都是霉斑。
一推开房间门的时候，房间的木门已经变型、开裂了。墙角布满了蜘蛛网，家具全都坏了，整个房子给人阴森森的感觉。
其次：关于房子的舍与留，我们要从地段考虑它的价值所在，而不是房子楼层、房向。
地段好的房子具有金属属性，很容易变现。变现方式有很多，可以出租收取租金，也可以作抵押贷款。如果房子的结构非常好的话，可以重新装修一下，间隔成单间或一房一厅出租，然后在里面配置精致小巧的家私电器，出租给一些单身白领。
因为租赁市场中，小户型的房子特别少，空置率低，回报率高。而且，那些年轻的租客对楼层高度并没有很多要求，只要价格合适就行，爬楼还可以顺便锻炼身体呢。
我认识的北京朋友，她在商场里租个小摊子做生意，专门卖女孩子的首饰。由于摊位位置不错，她的生意还可以，每个月赚的也不少。
但是你知道她是住在什么地方吗？地下室，没错，又昏又暗，又潮又湿的地下室。没有厨房，平时只能用电饭锅煮点面条吃。
我记得在她那儿吃的是绿颜色的面条，菠菜味的，我是苏南人，以大米饭为主，面条为辅。第一次吃，所以印象特别深。为什么她要这么辛苦呢？她想在北京有个家，所以对住的地方并没有多少要求，有个安身之地就心满意足了。
我是住在另外一个朋友家。她家租的是一房一厅，房子里的厨房和厕所都是公用的，几家人合着用，条件非常艰苦。但是就算这样的筒子楼也全部租出去了。外来求职者众多，求租的也多。所以，题主的房子是七楼的话，根本无需担心，只要装修的温馨一点，很受打工者欢迎的。
再次：现在全国进行旧城改造，国家为了改善居民的居住环境，对一些基础设施进行了改造，让百姓住得更舒服和安逸。所以对多层小区进行加装电梯。
题主的房子在七楼，如果加装了电梯，房子会升值。到时候，无论租金还是售价都会有大幅提高。
最后：如果没有一个好的投资渠道的话，先暂时收租，至少房子可以抵御通货膨胀，现在钢筋、水泥、人工都在涨，没有理由房价不涨吧。有些人还卖了房子去炒股，炒股是赔钱赔的明明白白，房价是涨价涨得稀里糊涂。看我文章的朋友一定要记住，千万别卖房炒股。
股票的升与跌只是纸上富贵，普通炒股者只能是被割韭菜的命。但是房价如果跌了，最不济还可以用来出租或自住。
以上观点仅供参考如有不妥之处，欢迎指正。
手里一套闲房，是出售还是继续持有
这事一要看地点、二要看具体情况。哈尔滨这两年的房价真心是不低了，二手房能否继续卖出高价还得观察一下吧。传说中的学区房当然不愁卖，不过也要分到底是哪个学校。我家南岗的房子，中介宣传时也打着学区房的旗号，只是学校“惨”点。根本就靠不上这个概念。靠不上学，就靠商。繁华商业区的房子一种就是门市不愁，另一种可能跟大家的训认知有点差别。那就是“破”房子反倒好租！楼层低的（一般都是二层抢手）大多数被当库房用了。高一点的也有附近商贩为了做生意方便租住的。我妈家在大发附近，楼里不少房子一开始被商店租下来当库了，后来物业发现之后不让了，现在好多都是租给商家居住了。如果就是正常出租房屋这样，有点烦，现在短租客比较多，一是折腾不起，再有就是这种租房方式的客人里年轻小孩比较多。真心是操不起心啊。之前老妈把房子租给两个小伙，人长的精神，穿的溜光水滑......房子住的像被炮轰了一样！我最服的是座便器他们是怎么拆下来的......
二看具体情况。您有几套房啊？呵呵，个人感觉以后手里房子越多......如果没有居住的需要，出租又租不上价钱这种，还是出手吧。继续持有的升值空间还有多大？会不会进步加高持有成本？这些都是不确定因素。哈尔滨房价去年已经有一波拉升了，结果大家也看到了，虽然不敢说有价无市吧，但也......毕竟购买能力决定一切。
大家好，手上有套房是卖掉好还是拿来出租好
如果是住房，不能卖！但估计题主的问题应该是二套房。
二套房是租还是卖现在应该是很多人纠结的问题，卖吧，怕后市继续涨，其实我觉得涨的空间已经不大了。租吧，别人看到的是房东收房租很爽，只有房东才知道出租的烦恼。出租也是有房内家电家私的维护成本，和闲置时间的成本，还有公共设施的维修成本，这都是房东要承担的。
卖掉的钱放银行是肯定贬值的，其他投资渠道又无法保证资金安全（现在R2的理财都不保本了）。租吧，其实租金的回报率并不高，假如房子还有贷款那就更不划算了。
所以如果题主还年轻，经得起折腾，耐得住出租带来的烦恼，又不是急用钱，还是租好，毕竟长远来看，房子相对货币还是要保值一点的。如果题主到了退休的年龄，卖了好，人老了，身体各种机能就开始出现毛病，有点钱防老防病比较内心踏实。
疫情过后，手中闲置房是挂牌卖掉还是继续闲置出租好
出租更好，因为疫情过后有的人一天不干一天没有收入，所以他们要养家糊口在家里也没有赚钱的渠道，非得出来打工以维持生计，所以出租也是给那些打工者一些方便，房租便宜点，互惠互利，和乐而不为哪？
手中闲置房是挂牌卖掉还是继续闲置出租好和专家建议闲置房子卖的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！