style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于我的房贷利率5.88%，大家给个建议转不转LRP利率，为什么，专家建议取消房贷利率这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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房货利率目前为4.41%，有必要转成LPR存量浮动利率吗
题主的房贷利率是4.41%，说明是享受了九折优惠的，题主买房的时机把握得很好，那么从3月1日开始，存量浮动利率房贷中的以贷款基准利率为定价基准的房贷需要转换为以LPR为定价基准的的利率，选择的结果有两种，一种是固定利率，那么就是永久不变；第二种就是浮动利率，以后就是随行就市。那么该如何选择呢？笔者给你两种思路参考：
1、转换公式以前的房贷利率计算公式：房贷利率=贷款基准利率*（1±浮动比例）；
现在的房贷利率计算公式：房贷利率=LPR+点数；
在转换之后，保持利率的一致性，也就是转换前后利率相等，那么我们可以得到新利率公式的“点数”，点数=当前的房贷利率-LPR（2019年12月的数值：4.8%），也就是说题主的点数为-0.39%，你的新的房贷利率的计算公式就是：LPR+（-0.39%）；
如果你选择固定利率，那么LPR就永远使用的是4.8%，直到合同结束；如果你选择浮动利率，那么LPR就可以在一定的周期按照最新的数值来计算，这个周期最短是1年。
所以，当你选择浮动利率的时候，其实就是看LPR的走势，如果未来LPR是下降的趋势，那么你选择浮动是划算的；如果LPR未来是上涨的趋势，那么你选择固定利率是合适的。
所以，选择固定还是浮动利率，关键在于你对LPR未来的走势如何判断！
2、LPR未来的走势如何？LPR的走势笔者有三句话：看过去、看他国、看本质，最后看未来。
看过去就是我们看一下中国过去的贷款基准利率的走势是怎么样的，当前我们的基准利率是历史的低点，虽然整个过程中有波动，但是长期来看是一个下降的趋势，而到了当前已经是历史最低点。
而现在，LPR代替了贷款基准利率，这种代替是产生机制的不同，但是两者的作用是完全一致的，所以LPR也可以说就是以前的贷款基准利率，而自从2019年8月份诞生以来，5年期LPR已经下调了2次，累计下调0.1个百分点。
看他国，我们国家的经未来十年二十年会往何处走？笔者认为我们是往发达经济体的方向走的，这是我们在未来二十年会实现的事情，那么我们看发达经济体的利率是怎么水平，下图是主要发达经济体的基准利率水平。
看本质，LPR是所有贷款利率的定价基准，其左右就是“贷款基准利率”，而我们知道利率其实就资金的成本，而我们的资金成本是和投资回报相关的，投资回报高，我们自然愿意承担更高的资金成本，如果投资回报低，那么我们愿意承担的资金成本也低。那么社会整体的投资回报率是和经济发展增速相关的，经济发展增速快，赚钱也容易，投资回报率自然也高。那么我们的经济发展速度未来是回到10%以上的水平？还是回到8%的水平？还是保持当前6%的水平？还是降低到5%的水平？
通过看过去、看他国以及看本质，我们可以去判断一下LPR未来的走势，本文给逻辑、给方法，不给结论，其实按照这个逻辑，结论也是很清晰的。
当然如果你实在无法判断，那么你4.41%这么低的房贷利率，怎么选都不会差的。选择固定利率，至少也是锁定了当前的低利率。
房利率6.3%，贷20年，需要转LPR么
这个答案我用肯定语气和你说，肯定转LPR!
题外话，哥你的房贷利率真心是高，基准利率4.9，你相当于上浮了30%，很多朋友都是基准利率的，贵一些是上浮20%,也就是5.88%,想来你支付的利息还是蛮多的！
言归正传，为什么要转LPR。所谓LPR是指市场定的一个基准利率，我们的贷款跟随这个基准利率调整而调整，至于上浮的百分比是第一次办理时就订好了，这个不会改变！
选择LPR即判断未来市场基准利率会下调，也只有这样才有利可图。为什么会判断市场利率会下调，原因有好几个:
其一，众观其他发达国家，利率已然临近0，各种融资成本也是极低，而我国目前利率还是相对较高，下调也在情理之中！
其二，近几年，各国经济都面临严峻考验，经济增长乏力，各国也出台了许多刺激经济的政策，外国普遍做法是降低利率，而我国几乎是降低存款准备金，也就为将来降息留足了空间。
其三，利率市场化的运行必然使之下行。有了竞争，也就有了真正的市场决定价格。中国的市场不缺资金，随着互联网的推广，信息透明度越来越高，大家体验最深刻的应该是银行的贷款利率逐年下降，也是由于货比三家，利率必然走低！
关于相关的金融知识，小编在银行上班，有问题尽可一起探讨！
我的房贷利率5.88%，大家给个建议转不转LRP利率，为什么
我和你的一样，也是5.88，在工行贷款，我转了，我是基于几个方面吧：
1、不要抱有占便宜的心态，不管是固定利率，还是LPR，从总的还款额度上，不会有太大的变化，因为及时利率市场化，也不会让所有银行都大幅度的增加或是降低5年期的LPR，因为金融系统稳定对经济乃至整个中国都是至关重要的，因此不会有参与报价的银行故意为之；
2、对比发达国家，或者中国未来进入的经济轨道，感觉从长期看利率应该会稳步下行，国外个别国家利率低至0，甚至出现负利率，因此中国经济从长远来看依然是会稳步增长，虽然不会像其它国家那么低的利率，不过随着金融系统成熟，社会信用体系的推广普及，利率大概率会略有降低；
3、按照目前国家宏观调控政策，住房不炒来看，房地产二套房以上依然会利率上浮，引用马云的话，不要太傻，未来中国的房价会低到白菜价，这句话并不是说房价真的会低到白菜价，未来中国人口红利消失，城镇化率提高后，相信中国经济会是全球独好的状态，那个时候房子会多到人人都能买得起，或许这一天会早些到来，那个时候回头再看我们现在对房地产的痴迷，不禁会发笑，当年怎么这么傻，为了一套房子勒紧裤腰带，让自己生活质量降低这么多。哈哈哈，此处省略二十万字~~~
银行房贷利率下调，买房该出手吗房价会下跌吗
作为买房过来人，有着做深刻的体会。买房的过程是又甜又苦。在2000年，小县城房价好地段550-600元米，一般地段400元米，最高六楼，那个时候是需要全款。在父母的资助3万元下，在找亲戚借了1万多就买了房。
那个时候上班的工资400元左右，但是都不能够足额发放。反而在外面做生意，打零工，更能赚到800到1000块钱一月。
虽然有许多刚需，还是减缓买房的速度。
到了2005年，县城开始搞开发，房子也有银行按揭贷款，浙江温州炒房团的也到我们江西东部某县城来了。团购价700。散户买800。搞开盘认购，几个月就一个价，一年涨三次，1100元，1300元。
到了2008年，在4万亿的刺激下，又开始疯狂了，房价在1500，开始上跑。1800.2100.在2009年房价到了2700元了，房价到了2011年，到了3800.2012年从4000元降到3600元来回波动。
在2014年疯涨到7000元了，没人要，2015年政府去库存房价在5500元左右，
房价在2017年到2018年上半年也是比较疯狂的。炒地王，大型商业巨头进驻。生二胎，搞棚改，直接上万。
到了2018年下半年，开始降温，到了2019年，事业单位改革。上班的人了工资也不过3000多元，奖金过年也没有发。大家知道经济紧张了。不能太超前消费了。除了生活开支更是要算好。虽然房贷利率下调了一点。但那只是节源。还是要有钱进账。买了一套房二十年的工资就没有了，谁敢下手。工作做不好，老板骂傻你，你也只能忍受。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。