大家好，关于兄弟分家，两人因宅基地分配问题闹得不可开交，父母该如何处理儿子们分家引发的矛盾很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房屋分配问题及解决办法的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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父辈房产，已故子女和健在子女如何分配
您好！
首先阐述一个前提：不考虑父母房产生前就过户的情况——生前过户（通过买卖或者赠与），给谁都无所谓，完全看老人的意愿，跟继承人没有什么太大的关系。
如果采取继承的方式，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承执行。基本原则是：
假设父辈的父辈都已过世的前提下，首先由子女（包括去世子女）按照人头平均分配份额。
已故子女的子女，代替去世父（母）继承其应得份额。
先说说继承分配的基本原则法定继承情况下，按照我国《继承法》规定的顺序继承人执行：法定继承中，第一顺序继承人包括了去世人的：配偶、子女、父母。原则上，所有法定继承人具有平均的继承权。
我们先举个简单的例子：假设老人有三个儿子，其中大儿子先于父母去世。老人过世的时候，其父母已经过世。老人都过世之后，他们遗留下来的房产，按照法定继承，三个儿子各自1/3。但是，大儿子已经去世了，那么大儿子这1/3继承权，将由大儿子的孩子继承。如果大儿子没有孩子，这1/3份额改由其他两个儿子平均继承。注意：大儿子的配偶没有继承权。也就是说：
如果父辈去世了，只要他们有过子女，无论子女是否都健在，这些子女都将作为第一顺序继承人，按照平均原则，继承老人的房产份额。一旦其中有子女早于老人过世，那么其应当继承的份额改由去世子女的子女继承。再说说如何分配继承，更多依靠的是“协商”，而不是非要抠什么法律，法律是保障的底线。
涉及到房产的继承问题，首先第一步动作，是要靠继承人之间的相互协商——继承人之间主动、自愿接受的分配方式，就是最终的分配方式。所以：
只要继承人没有对于老人有什么过分的行为，法定继承、平均分配是最没有风险的方式。即便有争议、有人想多占，除了找点麻烦之外，不会有其他结果。如果继承人经过协商，同意谁多分、谁少分甚至部分，只要结果达成一致了，就按照结果执行，不必非按照法律规定的平均继承原则执行。房屋产权人生前将房屋分配给子女是否合法有效
1.如何将房产转让给孩子？2.根据房产赠与办理房产过户:1。父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和孩子带《父子关系证明》《身份证》一起到当地公证处办理《户口簿》公证。然后到当地房产登记部门办理房产过户手续，并将房产过户到子女名下。2.转让费；
(1)公证费；按房价的2%纳
(2)评估费:按房价的0.5%纳
（3)契税；支付房价的3%
(4)土地增值税；支付房价的1%
(5)所得税；支付房价的1%
(6)产权登记费:80.00元。
根据房屋买卖情况办理权属转移:1。《婚姻证明》《房屋产权赠与合同》《身份证》《户口簿》的父母和《结婚证》《房屋所有权证》的子女到当地房产产权登记部门办理房屋产权交易的过户，并将房屋产权转让给子女名下。2.转让费；(1)契税；首次购买不足90平方米的，按1%付；90-140平方米按房价的1.5%付；超过140平方米的按房价的3%付。(2)营业税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的5.5%纳。(3)土地增值税；房屋产权五年以上免征，五年以内按房价的1%纳。(4)所得税:房屋产权免征五年，不足五年的，按房价的1%房屋原值与现值之差的20%纳。(房屋原值一般按以前契税缴纳的税款计算)(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米计算。(6)产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费；支付评估金额的0.5%。
夫妻之间房地产的转让情况如何(1)婚姻关系期间，房地产的转让:在婚姻关系期间，无论夫妻双方同意一方的婚前房地产归另一方所有，还是双方的婚姻房地产归一方所有，都是房地产的赠与。捐赠公证书应当在办理财产转移手续前办理。应该指出的是，在现实生活中，当申请登记时，配偶一方申请婚姻内获得的不动产，而不是双方一起申请。因此，对于以丈夫或妻子的名义登记并实际由丈夫和妻子共有的房地产，夫妻双方应共同向房地产登记机关提出申请，并提交配偶双方的有效身份证件和婚姻关系证明。(2)因解除婚姻关系而转移房地产:夫妻解除婚姻关系的方式包括:双方在民政部门申请离婚手续，并在就子女抚养、财产分割等问题达成一致后取得离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚，人民法院可以调解或者决定解除婚姻关系。因夫妻婚姻关系解除而导致财产转移的，应提供民政部门出具的离婚证和离婚财产分割协议，由双方共同申请。如果向法院提出离婚申请，获得不动产的一方可以根据已经生效的法律文件直接处理。
兄弟分家，两人因宅基地分配问题闹得不可开交，父母该如何处理儿子们分家引发的矛盾
这个矛盾主要来源于父母，分家分配有问题。
1、两兄弟都是自己的亲骨肉，分家不管各自的条件如何，对他们一定要一碗水端平，不要偏着这个，向着那个的，这样会引起兄弟之间的不满。
2、家家有本难念的经，只要父母心中的这杆称在准星上，一定不会出现闹到不可开交的地步。
3、兄弟两也要兼顾手足之情，不要因一点的不公平就反目成仇。分家没有绝对的公平，只有相对的公正，多一点，少一点不会影响你好过的日子。
4、兄弟两应该抱有感恩的心，来对待父母给的财产。父母辛劳大半生的财产分给你们，到头来没得到幸福，到是惹了一肚子的气。
5、虽然分家单过，但父母尚在，你们还是一个大家庭，要相互关照，彼此帮助。
俗话说，好男不吃分家饭，兄弟俩不要闹的太生分了，分开家还是兄弟，要兄宽弟忍，以亲情为重，努力把以后的日子过好才是主要的。
文章分享结束，兄弟分家，两人因宅基地分配问题闹得不可开交，父母该如何处理儿子们分家引发的矛盾和房屋分配问题及解决办法的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！