这篇文章给大家聊聊关于以房产证贷款注意什么，以及房产证不建议办理贷款吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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为什么银行个人信用贷要房产证作为凭证没有房产证就不能个人信用贷了
既然是信用贷，就是以你的个人信誉、人品作担保，而不在需要任何抵押物。
银行既然同意给你信用贷，但又要考察你的房产及其资产情况，也属于正常的信调。实际上就是对你个人信誉能力的进一步确认，以保证将来贷款的回收。
如果没有房产证，你也可以提供其它不动产证据或动产证据如汽车或者奢侈品，来增强你的信誉度。良好的征信记录也能为你的信誉度加分。
总之，银行对信誉贷款的审查还是较为严格的，虽然不用你提供任何资产担保，实际上是用你的信誉担保。
人的信誉才是最重要的，一个人信誉的破产远比资产破产可怕。资产破产了，你可以东山再起，信誉破产了，你就彻底完蛋了！
以房产证贷款注意什么
房产证在贷款中通常的两个作用，一是做为抵押物的材料证明，一是做为财力的材料证明。对于注意什么，一是房产证本身显示的房屋的相关特征，一是主贷人自身的条件，包括收入、信用等
自己购买的商品房，不打算出售，房产证有没有必要办
当然要办，而且是越早办越好。
不动产权证作为产权人持有房产的重要证明。
1.假定这套房永远不出手。您只是阐述了房产证作为买卖交易中证明产权归属的一个作用。但我们的房产证绝不是只有买卖房子时才用到。
比如，你和家人要落户口落到哪个房产地址，如何提交你房子未来所在学区划片孩子上学的证明材料，你房子想出租怎么证明是房主，如果租客不信你的购房合同呢，房子可以不卖未来急用钱房子抵押可以贷款，没房本银行会给你放款吗，还有就是权属的归属问题，房本可以约定共有产权归属比例，购房合同上会写这套房你占百分之几吗，种种问题都是不办房本的隐患。
2.之前美国房产协会曾做过统计，美国人一生平均要换7套房子。随着中国人生活水平的不断提高，谁也不能保证一套房子住一辈子还不换，人总是向往更好的，尤其是房子，小换大，大换精，从位置一般到核心地段。房产交易是不可避免的。然而没有房本会让你在想要卖房是拖长你的成交周期，很可能还会影响你的买卖税费，同样小区可能就会因为你房本晚办几年正好赶上了国家税费的大调整，多出的税费成本都是从房价里出的真金白银。
3.不要侥幸认为不办房本会躲避什么税费，政策限购，国家早准备了各种措施，拖的时间越长不可控的成本越大。
让房本写上你的名字是最保险的。这样你买房的钱才没白花。
请教下新房的房地产专家和律师，新房已经放款，再做预抵押的问题
你购买的这套房产是贷款，并且你的贷款款项已经完全放款给开发商。在开发商再让你做预抵押贷款的问题你可以不理会。因为你从银行贷的款，款项已经放给开发商。也就是说你和开发商购买房子的合法权益已经完成正常履行买卖程序，你已经得到有效的法律保护。如果开发商再让你做预抵押贷款的问题，你可以不理会。
这个道理非常简单，从你购买开发商的房子到银行贷款整个流程走完，你是受到法律保护的。也就是说你的贷款问题已经顺利完成，受到法律保护。开发商让你做预抵押，这是完全不合情合理的。
这里有一个非常关键的问题，可能你的开发商把你的房子一房两卖。你可以到房管局查看你这套房子的网签是不是你的名字？如果是你的名字就没有问题，如果不是你的名字，而是别人的名字，那么这套房子就是一房两卖，开发商有负全部法律责任的。
文章到此结束，如果本次分享的以房产证贷款注意什么和房产证不建议办理贷款吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！