大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下300万在上海买房，选哪个位置比较好的问题，以及和上海三个不建议买房区域的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
女儿在上海工作、没有买房资格，想买商住公寓自住，大家怎么看
我家人在大型房产开放商工作的，她不仅自己不买商办，劝我们也别买。这个能充分说明问题了。
商办住宅40年土地出让权，不仅年份少，它不像住宅，70年到了只要缴纳很小一部分资金甚至不用钱就能延期。商办的土地出让金是很高的。
其次，交易税费高。别看住宅的交易税费不少，其实已经享受了很多优惠了。商办的公寓就没那么多优惠了，交易费用就能吓死人。
再次，水电煤费用高。短期内能忍受，每个月的支出都很高就是一笔不小的开支。相当于房贷平白无故多了几百元。
最后，商办最大的问题是交易难，成交量小。我相信买商办只是权宜之计，五年十年后还是，甚至没多久结婚后还是会置换成普通住宅的。这个出手就比较困难了，商业住宅的成交量不大，市场不活跃，到时候出手也会存在困难。
以上答复希望对你有用，欢迎关注、点赞@海上招财喵每日更新财经类内容，您的支持是对原创最好的鼓励！
300万在上海买房，选哪个位置比较好
不请自来，上海的房价视各区、内中外环及交通、周边配套房子年限、小区配套等，会有比较大的差异，另外还得看题主自己的具体需求，是结婚、上学，还是投资，这些都将会影响决策……
首先要说，上海很大，除了几个公认的郊区比如嘉定崇明青浦松江和金山奉贤，剩下的大部分区房价都不低，黄浦静安徐汇长宁这些绝对的市中心就不说了。就连虹口浦东杨浦普陀和宝山，现在的房价也不得了……当然考虑到题主给了个300万的预算，那也基本上意味着跟上海外环以内大部分的新房saybyebye了，简单说几个，比如内环内虹口的瑞虹新城，新房价应该是11万左右；中内环间静安大华金茂府，应该比瑞虹还贵；浦东新近的热盘前滩片区，刚开的东方逸品，应该是8.5万左右……估计临港金山奉贤或者嘉定一带的新房还能看看。
所以，如果还想离市中心近一点，那就只能考虑二手房，还得是所谓的老破小（老公房），连次新房都没法考虑了。正如很多高票答案提到的，在上海买房，唯一要考虑的因素，就是地段，第二考虑的因素，就是交通。
地段就不说了，核心看题主打算在哪里久居，以及在哪里工作，如今上海滩，早上上班通勤花一个小时以上的比比皆是，如果能住的离单位近，或者交通方便（比如地铁或公交一部头），那简直要用幸福来形容了。
交通的便利也要区分一下的，比如二号线沿线的大部分地段都要比一号线（尤其是北段）要高档，当然从静安寺到世纪大道每天早晚的流量也是大的吓死人，当然是8、6、9号线这些也好不到哪里去，估计在上海呆过的人都会有亲身体会。挤不挤的，倒不是关键，最重要的还是地铁站口到小区的距离……
讲的有点虚，就说一下笔者的亲身经验，自从2005年来沪，笔者就长居在虹口区，具体点位就在曲阳附近，这也算是内环内，附近有8号线（曲阳路站）、10号线（四平路站）和稍远一点的3号线，交通尚算方便，距离人民广场大概5公里，距离外滩大概4公里，均有公交车（两部以内）。医院超市公园等配套设施也不错，在内环以内算是闹中取静的房价洼地。
再说房价，这附近以1980年前后的老小区为主，有名的有曲阳新村（西南小区）、大一花苑等，再老一点的，比如东体小区、玉田小区、赤峰小区、密云小区等等（房龄很老，大概50年左右），标准的老破小。这些小区，如果不是学区房的话（这附近有虹口的虹口四中心和杨浦的二师附小，两个一流公办），大概均价在6万左右，当然主流房型均为一房的30平方，两房50平方左右……总体上算算，倒蛮符合题主的预算。
笔者是2015年在西南小区买了一套小房子，1980年的房子，面积43平（一室一厅或者说两房枚厅），当时的总价为155万，最新的价格没怎么关注，应该在6万左右。
其实在上海，类似曲阳这样的地段应该还有。如果能接受去郊区比如嘉定宝山或者临港松江，选择的余地还要大。有个朋友前段时间刚在嘉定西（地铁站）附近买了一套80平左右的二手房，总价230万，也算嘉定核心城区了，生活和交通都很方便。有朋友刚从外地来沪工作，特意选择了松江的单位并准备在那里买房，为的就是生活还算方便、压力也不大。
所以，如果能够沉下心来，好好挑一挑，上海的房价也并不是那么高不可攀，还不至于到居不易。
对了，还有学区房的问题，跟全国所有地方都一样只要牵扯到学区俩字，这房价就必然坐火箭，这不是上海的问题，全国几乎都一个德行，就不再展开了，因为就300万的预算，如果还要上海好的学区，这个基本上没啥可行性了。
你觉得在上海的宝山区买房和松江区买房哪个好
到底在上海宝山区买房还是在松江区买房好还是不好的问题，如同那一种美食更好吃一样，从来没有定论。就我的生活经验给你这几方面分析一下：
01
就近买房原则：你的工作生活靠近宝山区还是松江区，靠近哪里相对于那里对你买房更合适。因为买房在你工作生活附近，直接就解决路程，生活方便性很多问题。松江人就买松江房，宝山人就买宝山房，怎是没错的。
02
地段买房原则：地段、地段、还是地段，这两个区都有有哪些好地段呢，那里地段好就买那里这也没有错。宝山的大场，顾村热门地王区域，1、7、15地铁经过的地段，学区附近。松江的新城，九亭泗泾热门地王区域，9、12地铁经过的地段，学区附近都是不错的地段。
03
地区未来规划原则：买房就是买规划，买地区规划就是买未来，你更看好松江还是宝山。宝山更靠近传统的市区，有顾城的规划；松江有虹桥新区规划，上海之根的传统。各有各的优势。
04
新房低价原则：上海两个区都实行统一的新房限售价格原则，这两个区地王附近或者远低于二手房的新房，都是我们可以淘好房的最好选择。
以上原则可以是你选房的标准，宝山区和松江区你选到中意自己的房子吗？愿意听到你买房的理由。
为什么不要买视高的房子
1.视高和成都毛关系都没一条！
视高那边的房子宣传上一直用的是天府新区，因为四川天府新区的划片与成都天府新区划片是不一样的。天府新区分成都直管区与带动眉山区域的位置。如果以四川天府新区做基础，彭山，龙泉，简阳都是天府新区！如果视高的房子还用成都字眼宣传，那就是虚假宣传，无耻！视高是属于眉山仁寿，你买视高买的是眉山的房子！
不是成都，就意味配套与规划都与成都无关。享受不到所有成都规划红利与认同感。
视高最大的问题，不是在于距离的远近，而是在于区划归属，天府新区直管区的设立，意思就很明确了，天府新区内部也有区划。
至于所谓大学城，姑且不要说和区域产业发展没有太大关系，本身就不可能吸引太多知名高校，想想看，入学通知书上写着“地址：眉山市XX”，生源都要受影响。毕竟，川农费好大力气从雅安搬到温江，也是经过深思熟虑，目的也是一样。现在成都购房资格如此难搞定，大学集体户就是一个捷径，你来成都大学读书和你去眉山与绵阳读，就是可能5年时间的购房差距。
成都市城市轨道交通第四期（2019—2025）建设规划专家初审会，确定本轮建设规划最终上报方案。
附图：蓝色线条为本次拟申报线路，红色线条为取消的线路。
文章到此结束，如果本次分享的300万在上海买房，选哪个位置比较好和上海三个不建议买房区域的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！