大家好，今天来为大家解答为什么不取消期房预售这个问题的一些问题点，包括专家不建议取消期房也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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你认为房地产中介该不该取消
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房地产中介这个行业肯定是不应该取消的，毕竟正规负责的中介企业，可以给买卖双方提供更加有保障的房屋买卖交易！但现在的问题是，中介门店更多的参与了新房销售，而影响了二手房交易的推荐力度，这也是目前三级市场萎靡的一个重要因素！
其实对于房地产中介行业来讲，根基还是应该在三级市场，而不是二级市场！并且，三级市场其实更加具有生命力！把二级市场更多的交还给开发商和代理公司，中介重新回归本源，深耕三级市场，各安其道！这才是市场的正轨，才是房地产中介行业能够可持续发展的生存之道！
为什么不取消预售房
不应该取消预售房。因为预售房属于开发商在工程项目尚未竣工前提前销售的一种方式，能够让开发商在筹集资金方面得到更大的自由度，加快了项目建设的进度。同时，对于购房者而言，预售房也是一种更加便利和灵活的购房方式。如果取消预售房，可能会导致开发商资金不足，项目建设进度受到影响，同时购房者也将失去这一种方便的购房方式，对整个房地产市场也会带来一定的冲击。
为什么不取消期房预售
取消期房预售是一个复杂的问题，涉及到多个方面的考虑。以下是一些可能的原因：
1.市场需求：期房预售可以满足购房者对新房的需求。购房者可以提前购买未来的房产，以确保自己能够获得心仪的房屋。这种预售模式可以满足购房者对稀缺房源的需求，同时也为开发商提供了资金和项目的可行性。
2.资金流动：期房预售可以为开发商提供资金流动，用于项目的建设和运营。这有助于开发商在项目开始之前筹集资金，并推动房地产市场的发展。
3.项目规划和风险管理：期房预售可以帮助开发商更好地规划和管理项目。通过预售，开发商可以根据购房者的需求和市场反馈进行项目调整和改进。这有助于降低项目风险，并提高项目的成功率。
4.监管和法律规定：期房预售通常受到政府的监管和法律规定。政府通过制定相关政策和法规，对期房预售进行管理和监督，以保护购房者的权益，并维护市场的稳定和健康发展。
需要注意的是，期房预售也存在一些问题和争议，如购房者权益保护、价格波动、项目延期等。政府和相关部门需要密切关注市场情况，并根据需要进行相应的调整和改进，以确保期房预售的公平性和合理性。
菏泽市取消新购住房限售政策，楼市松动了吗有什么影响呢
非常感谢兄弟们的邀请，我是牛哥说投资，目前就职于深圳天风证券证券深南中路营业部担任投资顾问兼投顾总监一职，希望我的回答能够帮助到你，记得点赞！
菏泽市取消新购住房限售政策，楼市松动了吗？有什么影响呢？可以明确一点，楼市政策目前还没全部松绑，而此次山东菏泽的取消购住房限售政策，确实是一个积极的信号。”山东菏泽出台取消限售政策：取消新房、二手房转让措施。这个政策貌似很给力啊，菏泽此次出台限售政策，信号意义极强，可以认为是2018年楼市政策放松的第一枪。其意义和2014年南宁北部湾取消限购的意义类似，都是楼市政策从紧到宽松的重要变化。
山东菏泽取消限售政策、对需求略有提振，更重在于首例地方明文放松、意义大于其本身，此次菏泽大幅降低预售资金监管额度要求，提出差异化监管标准，当地房企或将不同程度受益。
不过对于明年楼市政策，是否会出现松动，还是存在比较大的争议，在这里我们通过一份天风证券的调查问卷报告来分析一下：关于2019年房地产限制性政策的调查问卷：
而此次，山东菏泽的这个取消新购住房限售政策，确实对明年的房地产政策有一个启发意义和参考价值。
对房地产行业的看法：
2000年以来库存周期由衰退到复苏的5次切换，都以货币政策和房地产调控政策同时出现放松为前提（2001年、2003年、2008年、2012年、2015年），因此房地产限制性政策能否再次出现放松很大程度上影响了明年经济的企稳概率和时间。
如果限制性政策不放松，房企的高周转模式将不可持续。一方面，需求下滑房企集中推盘受阻，资金周转压力加剧，叠加大量预售期房陆续面临竣工交付，房企融资不放松则明年可能出现房企局部资金链断裂、项目烂尾、债券违约的情况；另一方面，如果土地出让金收入缩水，化解地方隐性债务、积极财政（减税降费+基建）的空间也进一步缩小。就数据而言，需求端放缓引导房价松动并减少供给，明年新开工增速可能回落至个位数；购地扩张的步伐可能放缓，土地购置费增速高位回落。
预计明年2季度前后，非一线城市有望放松房地产调控政策（购房资格、限售、限价），但政策松动可能要以“房地产长效机制建设”取得实质性进展为前提，出台类似2014/15年的刺激性政策（降低贷款基准利率、首付比例、二套房认定标准）的概率较低。此外，政策变化仍将是“因城施策”，全国各地无差异化放松政策的可能性不大。
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