大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房贷等额本金好吗的问题，以及和为啥不建议等额本金的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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15年等额本金还了6年提前还划算吗
是划算的。等额本金是指每月还贷金额一样，但是利息部分逐渐减少，本金逐渐增加。利率一定的情况下，提前还款可以减少总利息。根据计算可得，如果按照15年还完房贷，总利息为借款本金的54.75%，而若按照6年还完，总利息仅为借款本金的30.39%。因此，提前还款是划算的。在提前还款时，还需注意一些细节。首先要查看贷款合同中关于提前还款的具体规定，了解提前还款的手续费和是否有条件限制等。其次，还需评估自己的资金情况，确保提前还款不会影响正常生活。最后，提前还款可以采用部分提前还款或者一次性提前还款的方式，具体方式可根据个人情况选择。
组合贷为什么不能选择等额本金
组合贷是指银行根据借款人的实际情况，将不同种类的贷款进行组合，以实现更好的贷款利率和还款方式。
由于组合贷中包含了不同类型的贷款，如商业贷款、公积金贷款等，每种贷款的还款方式和利率都不尽相同。
因此，组合贷不能选择等额本金方式，因为等额本金方式是按照每个月的还款本金相等来进行还款的，而组合贷的不同类型的贷款可能具有不同的还款方式和利率，如果选择等额本金方式会导致还款计划的不合理和负担过重。
房贷等额本金好吗
条件允许的话，等额本金比等额本息划算，等额本金就是前期还的多后期就少了。等额本息前期会还很多利息，很多人还了两，三年，本金才还了一点点
买房贷款时，为什么银行让我选等额本息有什么不合理的地方吗
买房贷款时，银行让我选等额本息，为什么？是不是被坑了？等额本息和等额本金是房贷的两种不同还款方式，每种还款方式都各有优劣，购房者要根据自己需求去选择，适合自己才是最好的。
一、等额本金总利息比等额本息低，贷款100万，利息少支付21万利息从房贷支付的总利息角度来看，等额本金支付的利息比等额本息的利息要少很多。
我们以100万房贷，5.39%房贷利率、贷款30年进行测算：等额本金需要支付81万利息，等额本息只需要支付102万利息。同样是100万的房贷金额，等额本金比等额本息少支付21万利息。
为什么等额本金比等额本息的利息少那么多了？
等额本金在每月还款之后，只对剩余没有偿还的本金计算利息，而等额本息则是对剩余的本金和利息一起计算利息，也就是说没有支付的利息一样要计算利息，俗称"利滚利"的计算模式。
二、等额本金比等额本息月供压力大，月供比等额本息上涨30%，11年后的月供才能达到等额本息的水平等额本金的月供是不稳定的，每月偿还金额会逐月递减。但是这个递减幅度非常小，只有十几块钱左右的波动。
我们以100万房贷，5.39%房贷利率、贷款30年进行测算：等额本息月供是5609元，等额本月供是以7269元开始递减，比等额本息月供上涨了30%，并且短期内无法缓解，一直到134个月后，也就是11年后才能递减到等额本息的水平。
三、等额本息资金杠杆能力比较强，同样的月供贷款金额超过等额本金的30%。两种贷款方式相比，等额本息杠杆能力强，能用少量月供贷到更多的资金。
我们以100万房贷，5.39%房贷利率、贷款30年进行测算：同样7200左右的月供，等额本息可以贷款130万，等额本金只能贷款100万，贷款总金额上涨了30%。
四、等额本金前期偿还本金占比比等额本息大，提前还款总金额会小。从提前还款角度，等额本金偿还的利息和本金更少。因为在前几年偿还贷款时候，等额本金每月月供偿还本金的部分比等额本息占比大，要知道当购房者提前还款的时候，只要支付没有偿还的本金就可以，后面由于没有借钱，利息不用计算。等额本息前期偿还的钱大部分用于偿还利息，最后剩余本金肯定比等额本金多。
我打个比方便于大家更好理解：
等额本金：购房者贷款100万，前期偿还是二十万月供，其中8万用于偿还本金，12万用于偿还利息，提前还款购房者需要偿还92万本金就，最终购房者支付给银行112万
等额本息：购房者贷款100万，前期偿还是二十万月供，其中4万用于偿还本金，16万用于偿还利息，提前还款购房者需要偿还96万本金，最终购房者支付给银行116万
通过上面例子，我们可以清楚看出等额本金最终偿还额比等额本息少。
总结：等额本金适合经济实力强，准备提前还款的购房者；等额本息适合前期收入不高，无力承受高压力月供的年轻购房者。等额本金：此种还款方式无论是长期贷款还是提前还款都会节省大量利息、本金，唯一的缺点就是月供压力巨大，前期月供高出等额本息月供30%，十一年以后才能降到等额本息的月供水平。这种还款方式比较适合能承受较高月供压力、并且准备提前还款的购房者。
等额本息：等额本息虽然利息较多、偿还金额较多。但是有一个最大优点，就是用少量月供撬动大量贷款，同样的月供贷款额度比等额本金高出30%。适合那些前期收入不高，无力承受高月供压力的年轻购房者。
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