大家好，今天来为大家解答最近感觉东营的房价在下降，朋友们觉得呢是否值得入手这个问题的一些问题点，包括东营不建议买房也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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在东营西城买房子值得吗
西城是胜利油田的开发老基地，肯定是脏乱差，东城相对来说，还是可以的，不过水淹东营也不是一次二次了，以后发展让人担忧
山东东营：卖掉东营房产，去青岛买房，对了还是错了
在“房住不炒”的大背景下，加上一年多来青岛房产持续低迷，部分二手房降价销售，有部分东营市民开始去青岛买房。他们都期望在低点买房，将来等待房价大涨，实现资产增值目的。这样的操作方式是不是合适的方式？会不会取得好的效果？
东营作为四线城市，2017年以后房价上涨较快，但是2019年下半年以来，房价已经开始企稳，东城部分地区房价在万元以上，新区部分地区在8000元上下。新房成交量比2018年已经降低很多，二手房更是有价无市。
青岛市距离东营不远。在2016年以前，城阳、黄岛等地区房价都在万元以下，峰会期间各种宣传，导致房价大涨，市南市北自不必说，城阳部分楼盘卖到18000也很正常。经过近一年的调整，目前城阳黄岛部分房产基本回到万元多一点的位置，并且黄岛和城阳的限购政策上，要求有劳动合同，一个月社保，这已经很宽松了。
从保值增值的角度看，作为山东第一城的青岛，未来发展还是很好的，房产的增值能力肯定好过东营，很多人开始处理东营房产，转战青岛地区。在位置选择上却千差万别。老城市房产东营人一般不买，崂山总价过高。黄岛集中了大部分东营买房人。总价150万以内的房产是东营购买的主力户型。
长期看来，青岛房价上涨是一个大概率事件，但是在短期内，房价会不会继续下跌，还不好判断，不过，可以肯定的是，未来房价像2017年那样翻倍增长几乎不可能了。买了青岛房产，也不要指望再翻倍赚钱了。
最近感觉东营的房价在下降，朋友们觉得呢是否值得入手
东营房价总体上降了，低位买房建议购买优质地段、优质房企、优质资源、抗跌性强的好产品。
首先，东营房价自去年10月份开始在震荡下行，而且东营房价水平处在全省部梯队。东营房价自去年10月份开始在震荡下行，热点区域也已经横盘了大半年之久！目前东营区均价8699元/平米（二手房），东城比较热门板块区域的新房价格约在9000-1000平米（精装房），主城区边缘板块大约在6000-9000元（精装比毛坯多2000元）。
东营的房价水平在全省16地市排第14位，处在尾部梯队，周边的滨州市房价比东营高出300-400元/平米。东营楼市的最大特点就是，市场以刚需和改善型为主，不具备金融投资属性。
其次，东营房价虽然下行但不会断崖式下跌；东营楼市虽淡，但是城区的区域分化还是非常明显；低位买房需注意购买抗跌性强的楼盘产品。房价下跌的时候，大家其实更不敢买房，最担心的就是入手以后就会贬值。因此，在房地产市场的淡季以及低位买房，尤其要注意购买抗跌性强的房子：如学区房、品牌房企的优质产品、住区环境和周边配套都比较好的房子，具备优质环境资源的房产，总之就是尽量购买好产品，即使房价整体下跌，也不必担心房子会贬值。
在山东东营，8万元买套65平五楼房产，为什么很多人不相信
原油田小区（现在油田的小区及电力，医院，物业学校等已移交东营市）内部交易价格比这个还便宜，井下，钻井，八分场的周边这样的房子太多！而且这部分房子只允许油田职工间交易，不管是现在还是未来都不可能大范围流通过上市交易，如果上市交易，东营市的房地产价格会瞬间崩塌灰飞烟灭！
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