今天给各位分享买洋房的十大基本知识的知识，其中也会对为什么首套房不建议洋房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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锦官首著能买不
锦官首著当然是能买的，地处成都市武侯区万兴路669号，最新价格约25777元/㎡起，开盘时间：2022年12月17日。该小区占地面积为14501.86㎡，建筑面积约为29003㎡。建筑类型多为板楼、洋房，物业类别为住宅。总户数196套，装修情况为全装修。
首改洋楼是什么意思
首改洋楼意思就是我们买房子，一般第一套房子，是普通房子，一般高层为主。那么等这些房子住进去以后，会发现这些房子的一些缺点:等电梯，通风效果差，日照不好，人员嘈杂。
还有我们后来条件好了，机会想到换一套房子。那么这一次肯定以多层洋房最佳。这就是首改，也就是第一次改善楼盘。还有最后再是深改了，拿就是别墅了。
买洋房的十大基本知识
1、配套设施不可不考虑
2、开发商的实力很重要
3、考察物业的实力和口碑
4、容积率和绿化率
5、交通和配套
6、要留意赠送空间的产权
讲点干货吧，为什么你买的房子不升值
我前后买了7套房子，只有一套房子不升值。这套房子是单价13000买的，现在12000都卖不掉，不仅没有升值，还赔了10几万块。
一、买房经历分享。2017年，我在惠州大亚湾西区，买了一套房子。房子是毛坯交房，面积80平米，单价13000，三房两厅一厨一卫一阳台。买这套房子，我是一次性付款，加上各种税费，总共花了107万。
现在三年多过去了，在二手房市场上，这套房子12000都卖不掉。算上各种买房成本，我至少已经亏掉10万块。虽然亏的钱不多，但我还是认真总结了这套房子不升值的原因。
二、房子不升值的原因分享。1、房子地段不好。房子在大亚湾西区石化大道边上。大亚湾地广人稀，新房供应充足，房子严重供大于求。大亚湾主要卖新房，导致二手房不好卖，价格也上不去。
2、房子缺少配套设施。大亚湾在造城，大亚湾的房子缺少各种必要的配套设施。
大亚湾缺少产业配套，住在大亚湾的人，只能到深圳打工。大亚湾缺少交通配套，住在大亚湾的人，只能自己买车，自己开车去深圳上班。大亚湾缺少教育配套，很多大亚湾学校积分入学名额为零。买了大亚湾房子，如果不入户大亚湾，孩子很难入读公立学校。
3、房子没有刚需购房需求。大亚湾缺少刚需购房人群，大家都在炒房子。大亚湾二手房没有接盘侠，在大亚湾买了新房，购房者本人就是接盘侠。
写在最后。由于不懂得买房原则，我买的房子没有升值前景，损失10几万。大家要牢牢记住下面的买房原则，会升值的房子，必须具备以下3个特点：
1、地段和配套十分优质。大城市的地段优于小城市，市区的地段优于郊区。房子必须具有优质的教育、交通和产业配套。
2、房子附近空地少，新房供应量少，二手房供不应求。3、房子能够落户读书，有大量的刚需和刚改购房人群做接盘侠。买洋房的十大基本知识和为什么首套房不建议洋房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！