大家好，今天小编来为大家解答为什么都说买房不买八楼这个问题，为什么专家不建议买8楼很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
楼房一共10层，买8楼怎么样，有哪些好的建议吗
我有10年的房地产工作经验，我来给回答一下：
1.10楼属于小高层，买8楼属于比较贵的楼层，定价都是从1楼开始，每高一层加30-50不等，但是采光和视野是比较好的，整个家庭客厅，卧室是特别透亮的，通风效果也比较好
2.如果整个小区都是10层的小高，那么选5楼及6楼比较好，第一整体小区楼层低，不影响采光，第二距离地面15米左右，看地面景观比较清楚，视觉感色彩丰富。因为现在小区园林景观做的比较好，太高了，就有距离感，欣赏美景不如低楼层好
以上纯属个人喜好，还是需要买房人去现场实际感受下，可以选择不同的时间段分别去现房看一看，感受不同时间段的采光！！！
为什么都说买房不买八楼
我是做房产的，首先我觉得买八楼没有不好
最近我们开发的新楼盘，最先销售空的就是7-9层，而且我们定价的时候也是7-9楼价格最高，对于小高层高层来说7-9楼也是最占优势，
其一：7-9楼属于中间层数，不高也不低，如果考虑到意外情况发生的话，电梯是不能使用的，那么这个楼层段逃生是比较容易的。
其二：7-9楼属于中间层数，平时电梯维修停电，上下楼也是可以的。
其三：7-9楼也不会出现树木对屋内采光的遮挡，采光、通风、视野都是很好的。
对于有些人说的七上八下的说法，我是不认同的，对于购房者选择楼层，主要还是要根据个人的喜好，自身情况决定。
个人觉得自己喜欢中意的最好。
有不同看法请在评论区留言
为什么有种说法8到12楼的房不能买，说是灰尘最多的，有没有根据
所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言，尤其是18层到顶的高层，9-11层因为处在中间，不高也不低，着实是个好楼层，房价也相对较高。楼层太低了的话视野、采光不好，你想想你周围都是高楼林立，你买个低层多憋闷，而且小区内的声音都能听到，比较乱，也失去了买高层的意义；太高了的话万一电梯坏了上下不方便，而且有些人从高处往下看有眩晕感，尤其是女士和儿童。
有些无良的卖房者，用这个谣言误导买房人，这几层他们自己内部人士留着住，要不就是留着涨价，还有就是通过这些所谓的“扬灰层”“噪音层”等等来减小购房者的选择范围，从而尽快购买。自己想想也知道，灰尘是有重量的，若只受重力和空气阻力的话，它终究是要落地的，但是因为空气的流动，灰尘受重力和风力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地区、风向以及不同的小区布局，所产生的气流都是不同的，而不同的空气湿度和温度，也影响着灰尘的浓度，所以，拿来的放之四海而皆准的“扬灰层”，实在是可笑之极，简直是无稽之谈。
中国很多家庭买房都是全家出动并“倾家荡产”，要说谨慎是必须的，但是凡事要动脑子想想，不能听风就是雨。我当初买房也是这个情况，为了这个所谓“扬灰层”，跑了十几个小区，问了很多人，包括亲身住在这几层的，都说没有感受到扬灰，至少和其他楼层是没差别的。我也查阅了很多资料，其中央视13套的新闻专门请专家通过实验数据说明，扬灰层根本不可信，只是谣言而已。
物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。
扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。
但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。因此，仅以层高断定“扬灰层”不准确。
来龙去脉
一、这个传言起码流传于2003年，源于一个论坛的帖子，发帖人自称置业顾问，宣称要曝光售楼黑幕，结果此帖被被广泛转载，并演变为多个版本。比如：
中国经济网：2003-09-1111:02我是售楼先生,告诉你们一些你们不知道的东东
大江网：2003-11-2607:51江西日报：“千万别信我”售楼小姐曝内幕！
[1]
新华网：2003年12月15日07:31置业顾问爆内幕：楼市几大哄人花招
[2]
帖子原话是这么说的：“别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。”
后来又被添枝加叶：
由于“峡谷效应”的影响，眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的9－11楼之间灰尘会逗留其间，稍事休息，然后再慢慢“叶落归根”，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。
二、辟谣
这些传言流传很快很广，但很快就被辟谣，比如：
新浪网：2005年08月03日09:31武汉晨报：9~11楼空气最脏？专家：没有科学根据[3]
中国经济网：2005年09月01日13:37中国新闻网：专家解答9到11层是不是“扬灰层”[4]
新浪网：2006年07月09日10:27沈阳网-沈阳晚报：“9~11层是扬灰层”无科学依据[5]
桂龙新闻网：2008年04月10日玉林日报：“扬灰层”传说为何风云再起
搜狐网：2009年03月05日四川在线-四川日报：专家解疑“扬灰层”[6]
三、如何防止被忽悠
网络信息90%以上自由传抄的，有些属于随意杜撰或者调侃。我们看八卦新闻可信可不信，但是涉及到科学知识、技术原理的东西不能轻信，凡事先要问个为什么。比如这个传言可以凭我们中学的知识问几个为什么：
1．不同的城市海拔不同，地貌不同，冬天与夏天气压不同、白天与夜里的温度不同，这些差异都可以忽略不计吗？处处、时时都一样？
2．尘土飞扬主要是由于空气流动造成的。在对流层从地面到十几公里高的范围内，空气有规则的垂直运动和无规则的乱流混合相当强烈。怎么就30米高处特殊?
3．即使在一个相对气流稳定，具有典型温度、气压、海拔的高层小区内，“9到11楼”的范围也是个“过于精确”的数字，要先存疑，多查证。
为什么有人说7楼是黄金楼层，买房不建议买几层楼
七楼成为黄金楼层的原因：第一，从空气质量来说，空气中的灰尘会随着气流不断沉降，悬浮在8~10层，而高层空气又相对稀薄，不适合有敏感疾病的人居住，所以7层空气是最好的。
第二，从环境条件的角度来说，七层离地面比较近，更贴近自然，与低楼层相比，七层光照会比较充足，也不会显得潮湿。
第三，从交通的角度来说，现在的商品房都是配有电梯的，一旦发生停电或电梯故障时，七楼的高度也比较容易上行和下行。
买房选楼层讲究：一楼易遭盗，七楼是黄金楼层。
一层：优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
二层：优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层：优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层：优：从环境的角度来看，安全性最好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层：优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层：优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上：优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层：优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
七楼之所以能够成为黄金楼层，是因为它的地势优越，不太高也不太低，住处空气好。
为什么都说买房不买八楼的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于为什么专家不建议买8楼、为什么都说买房不买八楼的信息别忘了在本站进行查找哦。