大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于现在投资买房合适吗，房产不建议投资这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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现在投资买房合适吗
如果您买房是刚需，建议您不要太纠结房价是否会更低，也许在你犹豫的时候，房价已经上涨。
如果您买房是为了投资，建议您先梳理您的账户，买房的资金是否超过您资产的50%，家中是否备有一定的流动资金？
如果确定要通过房产来投资，建议您优先选择一二线城市，原因有二：
第一，??一二线城市对人才有足够的吸引力，人口红利有望助推房价；
第二，??一二线城市的配套设施更完善，房子的附加价值越大。
其次，建议您选择大型开发商，至少是50强企业，这种企业开发流程标准，出现倒闭或烂尾的概率基本很小。
大家应该很清楚，房产投资的最佳时间已过，现在投资利润有限，建议您可以多了解一些投资品种，综合考量。
门面和住房还能买吗，近两年一直想买一套门面或是住房，作为投资
感谢邀请回答这个问题，对于投资房产这件事情来说，虽然说我不是多认可，但是说句实话确实还是为数不多的保值手段之一。那么门面（商铺）和住宅还可以投资吗？借此机会简单谈谈我的观察。
买房产投资是想通过什么来挣钱的？这点自己要清楚很多人买房投资，你问他你想通过什么手段来挣钱？他回答都是模棱两可，其实答案很简单，买房投资只有两种获得收益的渠道：出售赚取差价和收取租金。那么房产是不是值得投资，其实就很容易判断了。
第一、通过出售房产来赚取差价收益，如今已经越来越难了。一线城市不敢说，起码二线城市以下的几乎所有城市都出现了二手房有价无市的情况，除去几个城市二手房价格在持续上涨外，大多数城市的二手房价格都处于稳定增长或者微跌的情况（三四线基本没有上涨的）。那么这样的事实也就说明了，想要通过过去的囤房然后房价暴涨30%，两年翻一番来出售的办法是不合适的。而且对于住宅来说，绝大多数一二线城市都是限售的（取得房产证后2-3年才可以上市交易）你是不是等得起就值得商榷了。
第二、门面（商铺）属于商业地产，用来出售你就需要支付差不多40%的差价收益来缴税。商业地产来说购买容易，只需要支付50%的首付和3%的契税即可，但是出售的时候需要交纳契税、营业税、个人所得税、土地增值税等各种税种，基本上这些税会占据到你出售房产获取收益的40%左右。相信绝大多数人看到这个数据后，都会打消出售商业地产的想法吧。
第三、那么其实最后的收益只能通过收取房租来了。无论是住宅还是商铺来说，目前来看只有通过出租才能获得最大化的收益。那么商铺和住宅的市场出租情况就需要根据各地情况来做出具体的分析了。
商铺和住宅市场出租情况如何，只能根据具体城市进行分析第一、住宅市场的租金收益率低于银行定期存款就不值得投资了。买房投资是要考虑租金收益率这个东西的，什么是租金收益率？其公式是（税后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款），简单来说就是房屋出租能够带来的收益率与银行定期利率的差别不大，甚至低于银行定期利率的话，是不建议投资的。根据前段时间的是一组数据来看，我国目前50个城市（一二线城市）的租金收益率普遍在2%以下，也就是说低于银行的定期存款利率（三年以上是2.75%）。换句话说，买房的收益还不如用来把钱存在银行来的划算。
第二、简单通过租售比来进行估算当地的房产是否值得投资。简单的计算方式是，月租金：总房款，这个比值超过300建议你就不要投资了。比如，你购买的总房款是100万，月租金是3000元，那么租售比就是1:333，这个时候的投资的意义就不大了。总房款很容易计算，但是月租金是多少还是要根据当地的情况来进行分析的。这点需要自己计算，还有商铺也是基本这样，
综上，房产投资是一门学问，并不是将所有的财富都用来购买房产是最好的。房产作为投资品来说，目前来看已经逐渐失去了最佳投资期，当然要具体地方具体分析了。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
商场商铺还值得投资吗
一、投资商场商铺后悔死了---商业过剩
中国社会的主流是城镇化、都市化，这是大趋势和主旋律。但是在城市化扩展的进程当中，越来越多的城市患上了“商业成瘾综合症”，商业成为这些城市升级和地位的支撑产业。有些心急的企业，为了迎合城市的需求和形象疯狂地拿地，各种综合体和商业广场如雨后春笋般地涌现，不顾城市发展的规律，最终商业严重过剩了。买到这种商铺的业主，在这样畸形的生长环境之中，还能健康地成长壮大吗?
二、投资商场商铺后悔死了---互联网冲击
吃个饭可以点餐，买件衣服网上逛可以选择的更多了，甚至于买包烟买瓶水网上功能都能实现，实体店的功能被极大地弱化。在工业时代里，商品主要通过商铺的渠道来进行销售，商铺成为消费者和销售者之间的桥梁和纽带，商铺的价值显而易见。但是近些年来，互联网销售模式让人们坐着家里就能享受到玲琅满目的商品，送货上门的服务。天猫网、京东、拼多多等等电子商务功能越来越强大，也越来越便捷，买东西不再存在商圈和地域区别了。人们对于商铺的依耐性正在逐年降低。所以不论是哪里的商铺都能被互联网冲击到，升值空间也极大的降低。
三、投资商场商铺后悔死了---开发过度的商铺
城市中除了大型的综合体商圈，也有很多临街店面和住宅商铺。对于老百姓来说住宅商铺尤其受到投资客的亲睐，因为此类商铺投资小，操作简单。但是很多人不知道的是，住宅小区商铺的建设比例是不能超过8%的，建多了肯定过剩，试想下一个小区只有那么大的人流，处处都是店铺，哪来的生意呀。经营者赚不到钱，商铺租金自然也就上不去，店铺多了升值空间自然也上不去。
以上就是关于“投资商场商铺后悔死了，不建议大家投资商铺的三大理由”的相关内容介绍，希望能够帮助到大家。投资商铺不能否认的是很多人赚了大钱，但是有更多的人却是开着保时捷投资进场，最后推着捷安特潸然离场。
红木家具深受大家喜欢，有些内行人却不建议购买,这是为什么
红木，凡是中国人，都有一个红木梦，是根深蒂固的中华文化文明的情节。老红木一般是指老三样，紫檀，海南黄花梨，老挝大红酸枝。别的所谓都是指新红木，是国家新标准，法律上，鉴定上，都没有问题，不要买错了，进套路。黄花梨，紫檀，在明末清初基本上开发完了，旗人更喜欢酸枝，尤其是广作酸枝家具，朝庭组织成立了造办处，广摞全国的能工巧匠，在京制作了许许多多的优秀红木家具，清朝皇帝把红木家具制作推上了十分辉煌的高度，自今无法超越。这些老红木家具，经历了太平天国，民国军阀战乱，日本侵华，解放战争，大练钢铁，文化大革命，改革开放，所剩无几了，都在博物馆了。90年开始有一些在广州的广作老工匠收购各地的红木老家具经过修修补补，卖了出来，是红木家具市场的雏形。那时候也不便宜，五件套沙发要4万多人民币，在万元户十分稀罕的年代，买得起确实是土豪而且是有眼光的土豪。所以，现在的工薪阶级想买老红木家具，不容易。新红木，也就是叫硬木家具，不推荐，没有必要。
OK，关于现在投资买房合适吗和房产不建议投资的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。