大家好，今天小编来为大家解答在许昌，2018年适合买房吗这个问题，许昌为什么不建议买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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许昌房地产市场如何
我也有相同打算，从宏观上看，许昌发展向北，集中在鹿呜湖、芙蓉湖，建安区方向，看许昌北高铁站的布局，这是未来发展趋势，为郑许一体化铺路，建安区政府北迁就是标志。个人暂时现在比较看好鹿鸣湖区域，从房价上看，许昌的价比较高，不太正常，己直逼郑州了，房价基本不会跌是大方向，但会有浮动，这个浮动会比较明显，顶一般工薪阶层几年的收入，判断有几点，1、许昌炒房团退出，退出必把持有抛售。2、房产税等即将出台。3、投资房产持有者也会抛售一些房产，也在观望选择合适的时间点。但不会对这一阶层有太大压力，必竞有抗击打能力。4、许昌很多房产基础材料供应商手中的抵款房，多数都是扺款房，要钱没有，只有房，但手中的房有价无市，卖肯定会有损失，经济压力也会逼迫抛售。5、许昌外来人口少或基本可以忽略不计，无新鲜血液?充，基本涌向郑州，许昌人口是输出大于?充。无新鲜血液?充的城市会有大发展吗？会能支撑城市庞大的布局吗。6、大面积拆迁己不会再现，这些是主要购买方，。7、许昌前几年房子造的过多，真正居住的你自己看一下有多少。晚上看灯即可，天宝路附近还未住满。8、近年，因银行收紧贷款，很多小的房地产商己快无抗击打能力，但不能降价销售，这个是政府管控的重中之重，如果一直无资金回笼，会逼迫加快飞天。综合来说，如果是刚需必须买，可以买，总体会保持的，但浮动会出现损失工薪阶层几年的收入，刚需购房者也就不会太在意浮动的事了，如果是有能力还是向大城市，比如郑州，我也想买，但2020年不是时机！能缓就观望一下，有在许昌买房的朋友希望也交流一下，必竟钱不是大风刮来的，选个合适的位置比什么都重要！个人观点，多多指正！
在许昌，2018年适合买房吗
一、许昌房价及排名情况
2017年12月中国城市二手住房报价中位数，许昌二手住房房价中位数7294元/㎡，全国排名109位，属于三四线城市。
河南省内排名第5，位居郑州、新乡、开封、洛阳之后。
二、开发商土拍情况2018年1月25日，许昌最近一次土拍情况，一共派出7宗地，合计起拍价是18.3亿，最终成交价30.7亿，单宗土地溢价率最高达到158%，甚至比新乡的平原新区和开封的汴西新区都高。
但是庆幸的是只有两块土地是溢价，而且楼盘的楼面价还是比较低的，所以此次土拍虽然很多自媒体解读许昌房价要大涨，但是我个人并吧这么认为，许昌的房价至少在2018年理应不会大涨，最高的楼面价不过3680元/㎡，销售价不会特别离谱。
三、许昌房价去年的一波稳涨，在年底有所回落，个人预测2018年许昌楼市仍然是会持续稳定的，这是一个政治任务，大涨不可行，大跌几率也很小。
如果是自住，能上车就上车，想玩投资，谨慎些。
许昌的房价是多少再过5年会落吗，为什么
许昌目前的房价也是分区域的，西区靠南价格在五千多到六千左右，南区基本上在六千多，东区最低的七千多点，鹿鸣湖区域的基本上目前最高八千左右，芙蓉湖CBD区域七千多点，建安新区基本上还是五千多，洋房六千多，目前许昌的房价还是比较稳定的，近期各大楼盘也都有不同程度的涨价政策，涨幅也在一两百之间，针对五年房价是否会落这个问题，个人感觉可行性不大，大概提一点可以参考下，许昌目前的发展政策是向北郑许一体化，芙蓉湖CBD区域和中央公园的发展，以及北海建安新区的发展，还有轻轨修建完毕正式通车带来的经济效应等等，其实买房呢，买的舒心就好。
手里有10万在许昌可以买房吗
可以，看你相中许昌哪个位置的房子。
北海有几个楼盘均价四千多，还可以首付无息分期，月供两千多，没多大压力。
西区均价6000左右，也可以首付分期，压力也不大！
东区鹿鸣湖芙蓉湖片区的话，单价七千以上可以不考虑。
南区也可以考虑，单价6500左右，建安区实验中小学。首付百分之十，其余无息分期。
最后就是许东新城，也就是京港澳高速出口附近，单价不到6000，送全屋十万家装，总高11楼的小高层，一梯一户。首付两年四次付清，无息。
我是做新房团购的[微笑][微笑][微笑]
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