大家好，关于上海买房，该选择市区还是郊区很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么不建议在郊区买房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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上海买房，该选择市区还是郊区
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你好，如果投资的因素更大一些的话，在上海买房，建议买郊区但不建议买纯远郊。
这里有个概念和您说，目前上海有九个郊区，金山、奉贤、松江、青浦、浦东南汇、崇明属于远郊；闵行、嘉定、宝山则属于近郊。如果买房投资为主，建议买闵行、嘉定、宝山、青浦徐泾等外环一带，离开外环太远就不建议了。
为什么呢？金山、奉贤、崇明等远离外环的房子，房价虽然便宜，但升值慢，不宜投资，适合自住。我看到你的需求，你不是买了马上自己住，为后续考虑，那么大房子、远房子、新房子其实不用考虑。一是面积太大，后续出手交易难，房子出租也难。二是位置太远，房屋出租、出售也难。三新房子，你买来如果不是马上住，出租后别人住上几个月几年的，轮到你自己住了，也是旧房子了。
目前上海的房子一直处于价格平稳期，有些地段不好的房子价格甚至略有回落，所以建议您购买外环沿线如闵行、嘉定等地的二手房，出租方便，价格适中，未来来上海定居，你不想住二手房，可以在卖掉添点钱买新房
如果住在郊区交通方便，你还会选择在城里买房吗还是存钱或投资
我的确住在郊区，但那只是我夫妻，而孩子结婚还是要去市里买房！
我不希望过于介入孩子们的生活，自己将来年纪大了，如果住一起，还给孩子的家庭带来很多的不和谐！
吃饭问题，我们年纪大了，吃什么都喜欢软烂型，孩子们年轻，喜欢有嚼劲的！
礼尚往来问题，如果住一起，孩子的娘家人来去自由，不会拘束，能更好的沟通感情！住一起不方便！
孩子成家后，我们也就没什么多余的能力去投资了，也就张罗着养老了，不给孩子添麻烦！至于孩子，他们有他们自己的价值观，我们不参与！……儿孙自有儿孙福！
很多朋友在郊区买了养老房，可是等他们退休后，会去郊区住吗
理想很丰满，现实很骨感
先说理想很丰满，很多朋友在郊区买了养老房，想的是等自己退休后过去住，顺便养点花，种点菜，以便远离凡尘俗世，甚至学一学陶渊明，“采菊东篱下，悠然见南山”，想的很美，看上去也的确很美。
再说现实很骨感。我国作为传统的农业社会，即使是城里人，往上数三代基本也是农村的。想回农村，得先问问自己，当初为什么要逃离农村？原因当然很多了，比如土地的产出低，挣钱少，填不饱肚子；比如配套不齐全，基础设施不完善，交通、生活、医疗等不方便；等等，真要去住了，冬天没暖气，夏天没空调，蚊叮虫咬，蛇鼠一窝都是小事，固定在一个地域，就是让你处理好左左右右的关系，就够你挠头的。
毕竟，马克思同志说过，人是社会关系的总和，一个人，无论你有多厌烦社会，但你总不能离开社会，真到了农村，喝个小酒，搓个小麻，你都不一定找得到合适的朋友。回想宅家抗疫的时候，我们除了吃喝以外最需要什么就知道了。
总之，在郊区买房养老，想来是个不错的主意，可是，真等自己退休后去住，你就会知道，小住可能怡情，要长住，可能还是不现实的。
人呐，太复杂了，在人多时候最寂寞，在寂寞时候又想朋友，是最难将就的。
未来是在城市的郊区买房好还是在市区买房好
郊区还是市区房子，应当说各有利弊。
市区房子的优势是:交通便利、配套健全、教育医疗资源丰富、生活比较方便，房价更加坚挺，房子更容易出租，租金回报率也比较高。
市区房子的劣势是:房价较高，同等资金相对居住比较拥挤，老小区多及周边环境要差一些。
郊区房子的优势是:很多比邻公园、绿地和水系，环境优美，像北京这样的城市上风上水的郊区空气质量较好，人口密度低，房价相对便宜，可以住的更宽敞一些。
郊区房子的劣势是，交通通勤时间长、商业和教育医疗资源不均衡，有些小区入住率低，缺乏安全感，郊区房子整体涨幅不及市区快等。
分析完各自利弊，那么回答这个问题，就比较简单了。主要看是投资属性还是自住属性。
第一，如果是投资属性，那么普遍市区的房价要比郊区更坚挺，保值功能更强，房子也容易出租，相对更好些。但郊区也有例外。那就是郊区有可能因城市重大项目实施（比如高铁、机场等的修建）或者重大战略（比如特殊的贸易区、开发区、政府搬迁）等而大幅提升价值。但这是一般老百姓难以提前掌握的，暂且不谈。
第二，如果是自住属性。情况比较多。我们按照人群年龄划分来分析，侧重各不相同。
第一种情况，经济基础较差的年轻人（30岁以下人群）。是选择郊区一步到位，还是选择市区老破小一直是年轻首次购房人面临的选择。其实目前看，年轻人资金有限，不管是郊区还是市区，一步到位的可能性不是很大，关键是先上车，将来肯定是要换房的。基于此，那么选择保值效果更好的房子，对将来最有利。还有就是户型上，买一居室是实在没有办法的办法，最好还是选择两居，就算老房子小两居也可以，将来生个孩子，一居室实在是难以招架，两居还能勉强。
第二种情况，有孩子的中青年家庭（30-45岁）人群。这部分人群有了一定经济基础，事业处于上升期，对生活品质有了一定要求，但首套房子肯定是不能满足自身需求了，成为了改善型需求的主力。这时候改善也面临不同的情况和选择。一是卖小原地换大，这需要补充资金，好处是周边环境各方面已经习惯，住的舒服；二是卖小换郊区大，这种居住面积能改善，资金需求较少，但是孩子上学资源成问题；三是卖郊区买市区，有些为了孩子上学，甚至拿大换小，这种情况也常见，毕竟没有什么事是比孩子更大的事；四是不卖小房，直接再另买一套。这当然是比较好的选择，但也是资金量最大的选择，就看自身实力了。如果有实力，个人认为市区一套小点的，日常解决通勤、孩子上学问题，郊区一套大点的居住宽敞些是最佳组合。这和发达国家的居住房市也比较类似。这个阶段买房子可以多加一些杠杆，事业上升期，收入增长比较有保障。
第三种情况，壮年步入老年阶段（45-60岁）。这部分人群应当是资金实力最雄厚，但开始不太需要很多房子实际居住的阶段。因为很多孩子上了大学，开始步入空巢期。这个阶段也是市区+郊区组合为最佳。一方面自住房的宽敞是生活质量的一部分，另一方面也需要考虑是不是要为孩子准备住房的问题了，尤其是男孩家庭??。如果资金实力还达不到两套房的条件，那么换成郊区，住的宽敞些，是很多人的选择。毕竟打拼了半辈子，孩子也都大了，挤了很多年，趁着身体不错，为了自己住舒服些，是很不错的。但这个阶段贷款就不要太猛了，点到为止即可。
第四种，是老年人阶段（60岁以上）。这个阶段的老人目前是三种状态，一种是帮子女带孩子；一种是相对独立，互不干扰；一种是生活不太能自理，需要子女照料。最好的处理，是房子跟着子女走。现在的年轻人都比较独，家庭关系不好处，最好是和子女同小区或离得近，但不住一个单元，这样不管是谁帮谁都比较方便（当然太老生活不能自理除外）。现在发现很多郊区房，都是老年人卖的。因为老了，希望生活更方便一些，离大医院更近一些，住大房子打扫起来也费力，居住已经没有宽敞的需求了，这是有道理的。所以如果当初市区和郊区各有一套房子，那么老人就可以还搬回自己的老房子去住，郊区大房是让给子女住，还是出租、变现换养老钱都可以考虑的。
根据以上分析，最佳的方案是市区一套房（可以不大，但要各方面都比较方便的那种）+郊区一套房（最好环京比较好，生活相对便利）。
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