老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于澳洲房产还值得投资吗和为什么不建议抄底澳元的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享澳洲房产还值得投资吗以及为什么不建议抄底澳元的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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澳洲房产还值得投资吗
手里由剩余资金可以来澳洲投资房地产，作为全球资产配置的一个组成部分，分散风险，理论上是个不错的选择，但存在如下问题需要仔细考虑：
1.非澳洲永久居民（PermanentResident）购房只能购买新房，不能进入二手房市场，而且要支付高昂的海外投资附加印花税。以墨尔本所在的维州为例，本地人购房印花税大约5.5%，海外投资者则需支付约12.5%的印花税，悉尼所在的新州情况也很类似。
2.澳洲房产如果说有投资价值的指的是附带永久土地产权的独立屋（detacheddwelling），而不是国内常见的公寓。现在city的公寓楼越改越高，八九十层都不稀奇，公寓供给几乎可以无限制提供，而且现在频繁曝出建筑质量问题，因此增值空间基本没有，买了只能做出租用，但每年需要支付动辄6-8千澳币的物业费。
3.即使是自带土地的独立屋，目前的趋势也是约建越小，以前的老房7、8百平的总面积很普遍，现在的新房主流面积只有3、4百平。说的在具体一些，以墨尔本为例，真正具有投资价值的房产不超过10%，其余房产仅具有自住价值。
4.澳洲地产界黑幕太多，在交易制度方面使房产交易者很容易处于不利地位，加之地产经纪人从中翻云覆雨，本地人进行交易都难免被下套，海外投资者在价格信息、语言、制度了解等方面几乎全部处于劣势，故此现实中很难如愿买到合适的房产。
讲了这么多，难道说澳洲房市就没法投了么？也不是，本地自身地产投资人倾向于使用一种名为A-REIT(Australian-RealEstateInvestmentTrust)的信托基金进行投资，这样一来免去了各种繁杂的交易、物业等费用；二来可以通过基金的方式分散投资处于全澳各处的房产，进一步分散了风险；三来避免了房产交易流动性差的缺陷，需要出售的时候只需要像卖股票一样可以很快回笼资金。
总之，海外投资风险很大，最好找到特定领域的投资专业人士进行咨询后再做决定，以免出现不必要的损失。
为什么选择移民希腊
谢谢邀请。
众所周知，不管做任何投资，一定是先看长远的，都好的投资额上千万，在被大家不看好的希腊，从2016年开始，欧洲的一颗金蛋被发现，不管是旅游还是到那边经商贸易，很多企业把在海外的汇集点设置在希腊，因为有一个最大的港口【比雷埃夫斯港】，加之一带一路的推进，希腊成了第17个加入的国家。
接下来我总结的这几点也是大家最关注的。
一、移民希腊好在门槛低、申请成功率非常高其实，之前对欧洲买房移民相关的资讯关注不多，基本都是将目光放在传统国家上，但是随着美加澳新等国家的移民政策不断收紧，条件门槛越来越高，于是开始将注意力转移到条件相对简单的欧洲买房移民国家上。那期间内，希腊移民政策正在经历着不断完善的过程。一直到2013年，希腊政府正式推出希腊投资移民促进法，只要在希腊购买不低于25万欧元的房产即可移民希腊，这是我之前没有想到的。只要买房就可以，没有其他特别的要求，而且希腊移民目前为止还没有被拒的案例，所有的买房申请者都成功获批。
二、移民希腊每日都可以欣赏到优美的风景和舒适的气候其实，对于希腊这个国家，，主要是因为这里风景优美，气候宜人，在这里适合居住，记得在未移民希腊前，我们全家每年都要来这里一次，记得有一次在希腊旅游时在希腊生活，每天在家中的阳台上就可以欣赏爱琴海景色。
三、移民希腊可以自由通行多个国家和地区除了会在国内旅游，也会到国外，到国外旅游的话，有的国家签证办的比较麻烦，很多时候，在移民希腊之后，拿到永居卡之后，才发现原来在希腊可以免签很多个地区。除了会在欧洲自由居住、游玩，我们还有去其它的国家游玩，在希腊生活将近一年的时间里，至少有一半时间我们是在旅游中度过的。
为什么全世界的石油结算非得使用美元不可
其实并不是国际石油贸易非得用美元不可，而是绝大多数的交易国都愿意选择使用美元。总是有人在不厌其烦的说，这个国家放弃美元了，那个国家放弃美元了，给大家造成一种假象，好像只要美元不再能独占石油交易的结算，那么美元的霸权就结束了。事实上，美元之所以能获得所谓的美元霸权，并不是因为黄金或者石油，不是你把黄金从美国运回去了，或者石油交易不用美元了美元的霸权地位就被摧毁了，美元霸权的真正根基在于美元背后强大的国家信用。无论是美元，还是欧元，纸币本身仅仅是一张纸，本身并没有任何价值，真正的价值在于这个货币它的发行国所拥有的实力和这个国家的国家信用。今天的美元的价值在于美国对美国国内通货膨胀率的承诺，今天美联储的货币政策并不是盯住黄金或者石油，而是盯住通货膨胀率，美联储通过调整利率和货币供应量，保证美国国内的通货膨胀稳定在一个预先设定的水平上，换句话说，让美元的购买力稳定在一个水平上，避免出现严重的贬值。全世界各国之所以选择美元作为通用的国际硬通货，正是因为大家相信美元不会出现恶性的贬值，相信美国经济的实力和美联储做出的这个承诺。全世界结算石油当然可能使用其它货币，而且事实上已经在尝试使用包括人民币在内的其它货币，但是美元仍然占据着绝大多数的石油交易结算，因为目前世界上还没有出现一种在信用上和规模上都能为全世界各国普遍信任的货币来取代美元。
现在，投资什么保值升值
国内某些特定二线城市的房产，例如：西安，烟台。理由如下：
现在是全球疫情漫延，全球经济动荡，想快速暴富对普通人根本行不通，因为投资能力和资金实力都不允许。在这种情况下，适当投资西安和烟台的普通商品房可以说是一个实现保值增值的较好选择。
投资的核心要素有两点：一是价格防守性要好，二是预期收益率要高。目前西安和烟台的新房平均价在1万到1.5万之间，价格低，很多县城都1万元了，这个价格离开发商的建安成本不远，防守性较好。试想一个100平的房子，北京值1000万，西安或烟台值120万，同样下跌30%，北京房产持有者损失300万，如果是首付30%的话，则本金全部损失；而西安烟台房产持有者损失36万，这个损失是可以承受的，这种好的防守性会让你在持有期很安心，为未来的获利打下基础；对预期收益率来说，同样是翻一倍的话，1000万到2000万容易还是120万到240万容易？所以说，低价是宝这是投资中核心的核心。
最后，最最重要的，为什么是西安和烟台？因为它们的前景好。西安是西北的中心，国家中心城市，一带一路的起点，国家投资的重点，各种政策倾斜，成为网红城市，同学们心里有没有数？烟台是山东GDP实际第二的城市，经济特区，潍烟高铁一建成，北京到烟台只用2个小时，到时烟台就成为北京的后花园，成为北京人度假休闲的好去处，你说它未来好不好？
综合防守性和收益率，投资西安或烟台的普通商品房是国内普通人投资保值增值较好的选择。
关于澳洲房产还值得投资吗，为什么不建议抄底澳元的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。