今天给各位分享高铁会对附近的小区有什么影响的知识，其中也会对高铁附近小区建不建议买进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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高铁附近小区有升值前景吗适合居住吗
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那得看你这个高铁站所在城市发展潜力如何，或者说所在城市是否处于一线城市人口外溢选择范围。
当一座城市有了高铁这样的高效交通工具，不仅会使得城市的地位得到提升，更重要的是城市之间的联系更加紧密和亲近。
高铁短期内房地产价值一般比较低，除非城府有规划支持。就算政策支持一般也就初期会有一定幅度的只能做长期，另外对商业地产不熟悉的话建议还是住宅。
去年在长沙买的房，小区附近正在建设高铁站，房子有增值空间吗
在长沙买的房，小区附近正在建设高铁站，房子有增值空间吗？这里我告诉你，你美好的愿望可能会变成失望，可以肯定地说，不会有增值空间，或者说增值空间不大，相反，在一定程度上，房价会下降或者贬值。
我们常说，买房需要考虑的三大因素是地段、地段、还是地段，那高铁站是不是好的地段呢？
当然不是好的地段，也不会有太多的升值空间，这里从三个方面来分析。
高铁站是过路的地方你在购房的时候，置业顾问会告诉你，这里规划得有高铁站，或者正在修建高铁，未来有若干公交车，地铁都会经过这个地方，会成为城市核心位置，增值空间会很大，于是你就会为此心动。
的确，高铁车站未来的交通的确是发达，公交车方便，包括地铁都会有，凡是火车站，机场等地，交通都很发达，方便。
你可以看看你所在的城市，到任何地方，其实交通都很方便，是不是说城市里任何地方的房价都会有升值呢？显然不是。你要明白，一个板块房价升值，增值，并非只有交通发达，更多地取决于其他公共配套和商业的发达。
高铁是远距离输送乘客，比如长沙到北京、长沙到上海、长沙到广州、深圳等地，这些乘客乘坐高铁的目的，是更快、更方便地到达目的城市；而高铁站，只是到达这个城市的第一站，乘客下高铁后，就会立即乘坐出租车、公交车或者地铁离开高铁站，并不在高铁站停留，也极少有在高铁站消费。
如果是乘坐高铁，那可能会在高铁站停留几个小时，会有一些简单的消费，比如说吃饭，买包烟、买个牙刷或者牙膏等，这些消费也不多，并且这些消费只会局限在高铁站内。
你说，高铁站作为乘客路过的地方，对你的房价有什么影响？
人员杂乱，房子的品质不高高铁站的房子不但不能升值，相反，高铁站附近的房子会不断地贬值。
一方面是高铁站乘坐高铁的三教九流什么人都有，人员杂乱，而你居住的小区附近会有更多的小宾馆，小餐厅，甚至小区内会有家庭旅馆；另一方面，物业管理不好，这些人来到小区周围，或者直接在小区的家庭旅馆住宿，就餐，人太多了，就会直接影响小区的品质，久而久之小区的品质下降后，其结果就是居住体验感下降，房价贬值。
如果你不愿意接受这观点的话，你看看长沙火车站周边的小区，新修的小区刚交房看着还不错，但时间过去3、5年后，各种脏乱差是不是就出来了？火车站附近的这种脏乱差小区的今天，就是高铁站附近小区的明天。
位置偏远不管是高铁站或者是机场，都不可能是城市的核心位置，都会是城市的偏远的地方，这些地方的发展本身比较慢，并且成熟需要很长的时间，那对于房价来说，上升的速度和空间都不会很大。
总之，
在高铁站包括在机场附近的购房，房产在未来不太会有太高的升值空间，这些地方都是一个过路的地方，人员流动虽然很大，但不会有人停留，并且消费不多，就不会产生太多的价值，对房价没有太多的影响。
如果物业服务不好，高铁或者机场附近的房子未来一定是不断贬值的房子。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
高铁旁边的小区到底值不值得买，升值空间大吗
你好，很高兴回答这个问题。如果要买高铁站周边的房子，就投资用途而言，是完全可以入手的。本人坐标广东惠州，亲身经历在高铁站旁房价的发展。俗话说，高铁一响，黄金万两。高铁对房价的影响绝对可以用事实来说话，深圳北站开通前周边房价10000元/㎡，开通后飙升至70000元/㎡，涨幅达到惊人的600%；广州南站开通前周边房价10000元/㎡，开通后升至39000元/㎡，涨幅也达到了290%。离我最近的惠州南站开通前是4000元/㎡，现在已经涨到17000元/㎡了。而正在建设的惠州北站现在房价也达到了11000元/㎡，它们都是受到了高铁的影响，房价都产生了上涨。交通是人们出行的必备工具，交通便利了，我们去各个目的地的时间就快，享受到的生活、工作也会更好。当然，楼主所处位置为宿迁市，据我了解宿迁市为三线城市，你也说了高铁站旁的房子已经有所上涨，这就是证明了高铁所带来的价值。但是投资高铁要做好一个长期时间的心理准备，因为高铁站及周边配套要完全完善的话需要很长的一段时间，这是一笔长线投资。所以说，如果是投资，绝对可以选择高铁站附近的房子，但是入手一定要在高铁站建设开通之前，那个时间点入手的话，升值空间是最大的。以上是我的个人见解，谢谢！
高铁会对附近的小区有什么影响
现在的高铁对附近的小区影响确实不大，相对于之前的火车，现在的高铁不仅噪音不大，而且都是电驱动，也没有之前火车的那种达达声音，运行起来很平顺的！如果你关上窗户，几乎听不到任何声音的！这个大部分都是人们心里问题，总觉得会有噪音，需要客服一些心理障碍就好了！
文章到此结束，如果本次分享的高铁会对附近的小区有什么影响和高铁附近小区建不建议买的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！