大家好，今天小编来为大家解答高层凤凰层好不好这个问题，凤凰层为什么不建议买很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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次顶层为什么不能买
在南方次顶层都是最贵的称为“凤凰层”，为什么东北都喜欢中间层？我仔细研究过，次顶层既有顶层的优点，又解决了顶层的缺点。既然住高层，要的就是视野开阔，次顶避开了顶楼的漏水、冬冷夏热等缺点，同时有着中间楼层和矮层没有的视野优势。有的人说次顶的上面可能没人住，冬天可能会冷，这个是不存在的，次顶楼前面没有遮光的建筑物，白天光照充足，我朋友的次顶楼，进屋都得穿背心、大裤衩，中午热的闹心的时候还得窗户开小缝。关键是夏天的时候，打开窗户，屋里风呼呼的，特别凉快。
20层凤凰楼的优点和缺点
优点
采光充足
凤凰层最大的优点就是采光充足。不同于底层，凤凰层处于次顶层，高度是足够的，不用担心被周围的建筑挡了阳光，因此这类房屋的照明效果很好，白天在家也不用开灯，室内由于阳光的照射，细菌大量减少。
通风效果好
凤凰层的通风效果很好，因为楼层比较高，室内的空气流通性更强一些，因此非常适合有呼吸道毕竟的人居住。并且这样的高度，也不会有很多灰尘，家中经常开窗通风，也不用担心灰尘沾染。
缺点
（1）上下楼不便
从总体上来说，凤凰层几乎没有缺点，要是非要说一个，那就是楼层太高了，一旦出现了停电情况，那么上下楼会特别吃力。还有就是，早上上班高峰期，等电梯的时间会长一些。
（2）紧急情况
虽然这是小概率事件，但一旦发生火情或者是地震等紧急情况，对于凤凰层的住户来说很不友好，因为下楼需要很长的时间，甚至会被直接困在楼上。
高层凤凰层好不好
好，凤凰层优点：凤凰层就是次顶层，很好的避开了顶层的缺点，同时享有顶层的优点，采光通风效果都很好，价格也比较优惠
凤凰层缺点：因楼层太高，在日常出行乘坐电梯的时候需要等很长时间，出行便利性会相对较差;另外，因楼层太高，逃生会比较困难。
凤凰层是小腰线层可以买吗
这个也是可以买的，这个小腰线层都是能够让你居住的比较便利的，因为有电梯，所以上下楼也是非常大，快速同时能够让你得到很好的物业条件。
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