大家好，文登农村卖狗信息相信很多的网友都不是很明白，包括文登不建议养的狗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于文登农村卖狗信息和文登不建议养的狗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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威海文登区南海区有啥好吃的
起糕是威海著名小吃，它非常好吃，吃得快，容易噎着，故又称"噎煞狗"。
先把薯面放进瓦盆里，细细地洒上水，把它搅拌均匀，再放入锅内大火蒸熟，再切成小方块就可以吃了，和稀饭一起吃最好。大饽饽庆典、祭祀或是祝福是文登人的最高礼仪。南海大饽饽的制作比平时蒸馒头复杂许多，它的工艺复杂、造型多样、颜色鲜艳、吃着酥软可口、耐嚼、越吃越好吃，深受群众欢迎。
如何评价威海的房价
我大伯一家上月刚在威海买房，签的预售合同，买的是环翠区的一栋中档小区。
不说那么多大道理，我以一个外地到威海买房人的角度，聊聊对威海房子的看法。
（威海的“大白帆”）
威海不缺房，房价2016年开始涨1、威海本地人不缺房
今年年初之后，我到了威海休假，顺便帮大伯看房、办手续。
我住在高区金沙滩不远的小区里，租了一套大约90平米的房子，1800一个月。
平时我打车，跟司机聊房子，在海边遛弯，也跟当地人聊房子。
威海热门的城区主要是环翠区、经区和高区。高区以前并不繁华，最近几年才盖了很多小区，安置了拆迁过来的人，所以很多当地人手里至少有两套房子，大家都不缺房。
2、房子从2016年开始显著上涨
威海虽然是全国出名的卫生城市、空气质量极佳、被誉为最宜居的城市，但威海整体房价，2015年之前在三四线城市并不突出，甚至在2015年，威海整体房价跌破了6000元大关。
但随着三四线城市楼市去库存的展开，2016年威海房价触底反弹，地王也来了，房价重新回归6000以上。
2017年，威海房价一路上扬，从6000一路涨至8000+。实际上，2017年10月之后，高区、经区、环翠这些地方的新楼盘，低于10000的已经很少了。
也正是在2017年年底，在威海出差的大伯正式打算在这里买房。
因为种种原因，本来打算今年3月前办妥的手续，拖到了5月才完成，而就是这两个多月，房价又涨了不少。
目前，威海房价已经全面跨入“万元时代”。
3、威海人看重什么样的房子？
关于房子，我经常听威海朋友说一句话：亲海不近海。
很多外地朋友初来威海，喜欢买靠近海岸的“海景范”。
海景房景观虽好，但太靠近海岸，潮气、湿气会比较重，一天到晚都潮潮的，不舒服。
另外，威海夏天的晚上是广场舞的天下，我住的金沙滩，一到晚上有好几拨广场舞队伍，好不热闹~跳舞时间，基本从下午6点到晚上9点。
住在海滩附近小区的居民，自然也就饱受大喇叭噪音的影响。
所以要“亲海不近海”，距离海一公里以上，会比较好。又不远，又不潮，又不吵。
房产交易——顶账房、毁约、捂盘...猫腻多1、顶账房
2017年10月，我大伯看中了经区一座离海比较近的新建小区，当时楼盘销售说目前没房源了，带您看看我们的样板间吧！
我当时跟着去了。你知道，样板间的装修都是豪装，大伯也动心了，销售的口才也是一流，当天大伯就交了1万的定金，算上车位，折合约1.1万/平米。
后来我多了个心眼，去威海住建局网站查询，发现该楼房屋为红色的“不可售”状态，我提醒大伯去问问楼盘。结果楼盘销售表示并不知情，问了经理才知道，原来该房被做了抵押，也就是俗称的“顶账房”。
啥叫顶账房？
如果开发商暂时没有更多的钱支付施工单位，就可以拿房屋来冲抵账款，以后有钱了再还上，这种暂时抵给施工方的房子，就叫顶账房。
顶账房会在住建局做过备案，状态一般显示为红色的“不可售”，但实际上，开发商照卖不误，顶多就是你交的契税少，但也存在一定的风险，比如逃税。
前一阵央视就这个事情，还做过报道：
后来，大伯放弃了顶账房的购买，但是1万块的定金，估计很难要回来了。
2、毁约
到了年底，大伯本来看重威海环翠区一个二手房，交了定金，说好了要，对方也说要卖。
但是过了不到半个月，对方主动把2万块定金+1万违约金退了回来，说现在价格涨了，我不卖了。
3、捂盘
不只是威海，其实哪里都捂盘。只不过威海的捂盘比较普遍。
我跟大伯看了不少楼盘，但是发现可售房源很少。
销售的说辞有两种，一是说现在已经预定或者卖出去了，甚至有些明年、后年的期房也已售罄。二是说有些房子暂时不适宜交易，还需要等。
那购房者能买的房子有哪些呢？只有那些户型不好的、顶层的、采光不好的房子，可以买。
实际上，这种变相捂盘的做法属违规行为，市住建局和物价局，都已明令禁止。
总结一下威海算是现在比较热门的三线城市，房价破万是趋势，但房源根本没有传说的那样紧俏。如果手头充裕，可以选择环翠区或者高区的成熟小区。
威海非常宜居，人口稠密度合适，在一线城市看惯了人海的，到这里会很舒服。威海是家家悦超市的天下，只有周边有一座家家悦，生活就方便很多。
个人的感受是，当地开发商不太注重购房合同与流程的规范性，所谓入乡随俗，大家理解就是。但至少，房屋销售（预售）许可证是必须要有的！
威海房价还有上升空间，但只建议刚需与改善型住房，因为我们把时间拉长到5年以上，除非威海人口持续净流入，否则房价不会涨的太高。
理性购房，幸福生活！
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