各位老铁们好，相信很多人对农村建房不太懂，需要哪些知识都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于农村建房不太懂，需要哪些知识以及农村建房的冷知识的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
农村建房不太懂，需要哪些知识
一，要有地方，就是宅基地。
二，要有资金，也就是钱。
三，要有规划，也就是准备盖什么样的房子。
四，要申请建筑许可证，也就是向政府机关申请建房子，需要得到政府的允许。
五，要准备建材，也就是准备砖，砂，水泥，钢筋。
六，要寻找施工队，也就是找一个农村建房子的工头，让他负责施工，这里面最好签定一个合同，明确各方的责，权，利。如果签不了合同，一定要打成一个口头协议。
七，要进行装修，也就是寻找专业人员对房子的水，电进行安装，另外要找人贴各种面砖。
八，要进行入住，家俱等一切就绪后，请一些亲朋好友，买一些烟花鞭炮，庆贺入住新房之禧！
农村建房都要做哪些提前准备
十年前我在老家自建了一栋房子，知道建房前要作好哪些准备工作：一、首先要把钱准备好。巧妇难为无米之炊，没钱，一切空谈。确定一下待建房子的结构、总面积，需要买多少钢筋水泥砖等材料，.要请多少大工小工。哪些要现金支付，哪些能欠帐。钱估摸差不多了，建房就不会有大的困难了；二、选好建房的地址，评估一下交通状况，房子周围的自然环境，以及自家与左邻右舍的人际关系等；三、写出一份建房申请报告，陈述理由，先找村委领导审核签字，再去找乡(镇)政府土管所审批。证件拿到了手，就撸起袖子加油干。
为什么莆田农村盖房子要邻居同意邻居不同意就不能建房子吗
现在农村房屋新建，不管什么原因，在提交材料的时候，需提供四邻意见书，以证明房主没有占四邻的土地，互相无土地纠纷。在法律上，并非申请建房的必要材料，但是在实际中，是需要的，除非情况特殊。
这个四邻意见书本意是要互相监督，把土地矛盾化解在建房之前，结果就变成了我不要脸就无敌了，每到建房的时候，为了这个四邻意见书，那是一个鸡飞狗跳。有仇报仇，对方就拿着鸡毛蒜皮的小事来跟你挑事，或者借机讹诈，要求赔偿或者换地。很多都是眼红，并非真的存在矛盾。
好不容易四邻都签字了，审批也通过了，这时候要是不要脸，就会以各种理由干扰施工，不是说邻居不同意就不能建，而是他会以各种手段不让你建。
比如说让老人堵在路中央，不让施工车子过去；跑到工地上骂街，逼走工人；以水管、电线需要经过某某地方不安全，要求停止施工，不然就要断水断电；以工地扬尘、噪音太大，家里老人身体不好，要求停止施工等等。
这次事件，阻拦施工的几家，以小路是他们开辟的为由，不肯借道，阻挠施工车辆进入；又到工地上去闹事，不让施工。大叔两口子之所以先建个小窝棚，除了无法建房，也是为了看住工地的东西，防止破坏。
而一般农村遇到这种情况，都是以村委、宗亲调解为主，毕竟很多土地纠纷没有历史资料，知情人估计都不在了。只要豁的出去，这事就能闹个没完，反正拆了房子的着急，闹事的又不急。
为什么农村建房限制宅基地面积城市里却可以买上千平方米
为什么农村建房要限制宅基地的面积，而城市买房去可以随便买？这个问题的主要原因，是农村宅基地和城市商品房用地的性质不同，不同性质的土地，政策自然是不同的，这没有什么可以奇怪的。
农村宅基地，属于农村集体的建设性用地，不可以买卖，农民通过申请，免费获得使用权，然后在宅基地上自行建房。由于这是一种福利性的土地，是根据农村农民的实际情况进行分配的，所以肯定要限制使用面积，只有本集体经济以内符合条件的农户才能申请使用。农民一旦取得宅基地使用权，其使用年限就是永久的。
农村宅基地管理的基本政策是，合理利用土地资源，切实保护耕地。我国土地资源有限，所有用地手续非常严格，每个县市、每个乡镇都有)土地利用总体规划，农民建设住房申请宅基地，必须符合当地的土地利用总体规划和城乡规划。为了切实保护耕地，所以严格控制用地规模，各地的宅基地管理政策都明确规定，农村村民建房要与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，对于占用耕地建房要严格控制，一律不得在基本农田保护区内建造住宅。
通过以上政策，我们可以看出，农村宅基地的所有权属于集体，而农民合理合法的建设住房，可以免费申请使用，所以农村建设用地是一种福利性的，既然是福利，就肯定会有分配政策，一户只能申请一处宅基地，而宅基地的面积也会有统一的规定，一般都是125平方米左右，最多也不会超过160平方米。
而城市商品房的用地，属于商业性的，商品房的土地性质可以是商业用地也可以是住宅用地，按照法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制。城市房产，只要是商品房，可以对任何人出售，其土地的使用权也随着商品房一同出售。商品性的土地，只要没有限购政策，当然可以随便购买，这和福利完全不同。并且，农村的宅基地只有本村农民可以使用，不得买卖；而城市的商品房用地，谁爱买谁买，只要有钱就行。但是，这些商品性土地的使用权限只有70年。
综上，农村宅基地要限制使用，这是因为农村宅基地不是商品，不是有钱就可以随便买卖的，农村宅基地的农村人口的土地红利，属于按农村人口实际情况发放的福利性用地，自然要根据实际人口情况按一定标准进行发放，有钱可以去城市买商品房，农村只能一户一宅，并且不能超过当地规定的使用标准。
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