大家好，今天给各位分享手里有三十万，工作不是很稳定，这样的我今年适合买房吗的一些知识，其中也会对不建议买房群体进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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中国人口下降不可避免，专家：五年后或将没人买房，你怎么看
是的，五年！今天同事一块吃饭，我就分析过这件事。
分析如下：中国人口平均寿命为73岁，五年之后为2024年，恰好就是1951年出生的人达到平均寿命。而1951年出生的人在1978年正好处于生二胎年龄，而此时开始实行独生子女政策。所以，从1978年到2016年都是如此。而中国1951年出生大约1700万人，即大约850万户，最低850万套房子。
2016年放开二胎，对应大约1975年左右出生的人要二胎，1975年出生人口大约3000万人右右，大约1500万套房子。从1951年到1975年，也就是说25年间，出生大约6亿人。从2024年开始，一直到2050年，房子净腾出平均每年大约1200万套，总计大约3亿套房子，可以容纳6一9亿人。这些房子独生子女消耗一半，还有大约1.5亿套闲置，还能容纳3一5亿人左右。
这1.5亿套房子平均到25年，大约每年600万套，这些房子就是空置房，就是房价下跌的推动因素。
再加上人口逐年下降，新生儿大幅减少，从2024年开始，房子供过于求，即使考虑农民进城买房因素，房价也会大跌。
贷款买房，利息太高，到底房子要不要买
您好，我是@小强讲房产买卖知识，很荣幸回答您的问题。
在现实生活中很多朋友都向我咨询过跟您这个类似的问题，要不要买房，是在自己上班的地方买还是在老家买，贷款几十上百万，以后生活可咋办呢？其实这个问题很好解决，要回答这个问题，我们需要从两方面入手，为啥要买房、贷款是怎么回事。我的建议如下：
一、为啥要买房。
房子对中国人来说，自古以来就是一个很重要的东西。房子不仅是一个居所，更是承担一个家庭希望的东西。这不仅是传统观念所致，更是时代的要求。在农村，每家每户即使砸锅卖铁，也要给自己盖一栋房子；在城市，如果没有属于自己的一套房子，人们心里对这个城市就没有归属感，总是有一种漂泊的感觉。再说更现实一点的东西，在全国大多数地方普遍存在的情况，对没有结婚的朋友，如果没有一套房子，可能丈母娘都不同意姑娘嫁给你，就我本人老家现在都是这种情况，不管小伙子是做啥工作，哪怕在家里务农，在乡镇里做小买卖，如果在县城没房，都很少有人给介绍对象，听起来夸张，可这是实情。对于在外打工的人来说，在打工的城市没有房子，犹如浮萍无根，尤其是对于已经结婚生子的人来说，没房子就意味着没有办法让孩子在自己身处的城市上学、接受比老家更好的教育，只能在老家跟着爷爷奶奶，上着乡镇或者农村的学校，也没有父母陪伴。对于手头有闲钱的人来说，投资什么项目都不如投资房产稳妥，区别就在于股票基金占用资金时间短回报快，而房产占用资金多汇报慢。其实这都是很现实的问题，这也就是为什么现在人们越来越热衷于买房的原因。
所以，买房的原因有这几类：1.刚需。解决的是从无到有的问题，比如自住或者子女上学的问题2.改善：解决的是从有到优、精神层面的享受的问题，比如小换大、老换新、养老等。3.投资：解决的是从少到多的问题，比如以租养贷、短线炒房。
所以，对于“无房”的朋友，买房应当提上日程。
那么，如此高额的房价，怎么买房？怎么负担的起呢？基于此，贷款买房出现了。
贷款，是盘活经济最重要的杠杆之一，有房贷，有车贷，有信用贷，有消费贷，也有抵押贷，不同贷款，利率也不一样。其实如果没有贷款、没有提前消费，就像人没有目标一样，每天如行尸走肉吃饱喝好睡觉，工作也没有动力，整天迷迷瞪瞪的，如果真是这样，经济发展将成为一潭死水，社会进步将陷入停滞。所以不要害怕贷款，贷款不仅不是洪水猛兽，反而是一种很好的理财方式。为什么这么说呢？设想一下，如果你从银行借了100万，每个月都得换5000给银行，那么你就会努力工作，要挣钱还银行，所以你以后的收入可能就是一万两万五万十万这样子慢慢增多。但是如果不贷款呢？身无债务一身轻，挣五千够花，可能就是唯一的目标了，可能就没有特别大的动力去做这个事情。再一个，现在5000能买部好点手机，20年后5000可能就只够买袋大米了，但是你给还的钱不变，现在每个月还一部手机，20年后就仅仅是还一袋大米。
房贷是什么呢？利率怎么样？
房贷就是购房贷款，包括商业按揭贷款和公积金贷款。房贷是所有贷款中利率最低的，无论什么贷款，都没有房贷利率低，现在房贷基准利率都快到4.8%了，这是历史新低，国家都在给购房者降低购房压力，您还有什么犹豫的呢？
你觉得利息太高，无外乎这两个原因：1.总利息太高；2.每个月还的利息很高。其实您是不太了解，走进了误区。总利息是跟您的借款年限有关，但是不是说你借了100万，就一定得付出100万相应的利息，多数贷款人都会选择提前还款，很少有一直还满贷款年限的。提前还款，就会提前终止产生的利息，比如您贷款30年，在第十年的时候还清所有本金，那么原本后20年本金要产生的利息就不需要您还，因为本金结清就不会产生利息了。所以利息高只是看起来高，并不代表一定要还那么多。
最后，最重要的一点，如果贷款买房，一定要在自己能承受的范围内，不要太超出自己所承受的能力，因为房贷不能按时还，对征信伤害太大了。不能买大，咱买小；不能买高层，咱买旧房；不能买市中心，咱买郊区。总之，量力而行。
还有一点，无论您是否需要贷款，一定要确保征信良好。
我是@小强讲房产买卖知识，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。
手里有三十万，工作不是很稳定，这样的我今年适合买房吗
手里只30万，不算多也不算少。为什么这样说呢，按钱买房，你挑边远的地方，而且面积不多，可能30万用不完呢。
当然，你如果买房结婚，30万元太少了。
现在的市场房格，就算是在普通县城，最少要8000千到一万元一坪，你30万首付都交不起呢。
何况你工作不稳定，就算你买房成功，你全款付不起，那肯定要代款的。那你又要什么做保证呢。
讲心里话，买房是好事，你有事业心，我支持你，如能获得父母、兄弟姐妹助一点，也许能成功。
因为他们不急用钱，也不一定要你利息。
我不知道你是否有我所说的条件，一切由你决定。
不要强逼自已去做不能做到的事，人生路子很长，心态好最重要，不要急于一时，也不要和别人对比较劲。
一切按自己现有条件出发，才不给自已压力过大，你说是吗？
为什么有些人不愿意买市中心的住房
感谢邀请：
每一个城市都有自己的市中心，也有自己的远郊区。而在买房这件事情上，也不是所有的人都愿意去买在市中心。
在我们身边也有很多的购房者把房子买在了郊区，而并非买在了市中心。
那么，为什么还是有这么多人不愿意把房子买在市中心呢？我们一起来简单的梳理一下原因。
一，为什么身边很多的购房者，不愿意把房子买在市中心？
买房子是我们人生当中特别重要，也是特别大的一件事情。不仅仅是因为房子倾注了我们很多的金钱，而且房子还关系着我们的婚姻，户口，子女教育等等。
所以，在我们买房子的时候都特别谨慎，尽量不让自己买了会后悔。而对于那些不愿意把房子买在市中心的朋友，我把他们的情况归结为了几个原因：
第1个原因，房价太贵。
不愿意去买某一个房子或者某个类型的房子，某个城市或者某个板块的房子。最关键的因素往往就是因为自己买不起，那里的房价太贵。
而我们都知道，每个城市的市中心，都是最先发展起来，也是最繁华，最热闹的地方。这里有很多大型的企业公司，也有很多的高消费人群。在这里有成熟的商业，成熟的轨道，交通，成熟的医疗设施，成熟的学区环境。
正是因为拥有了这些优势，市中心的房子往往是一个城市里面最贵的地方。
第2个原因，路面狭窄，交通拥堵，容易瘫痪。
我们也知道市中心的道路一般都比较狭窄，大部分都还处在之前的两车道。我们开车的朋友也都知道，每逢上下班的高峰期，都会堵很长的一个时间。我们常说，在重庆堵了这么久，我去成都都已经一个来回了。
可以想，像重庆这种人口众多的城市，市中心的交通拥堵是有多么的严重。
第3个原因，小区内部的绿化，以及配套环境差。
一个城市的市中心是最先发展起来的，它的小区是之前那个年代打造的绿化，没有那么多，小区的容积率也比较高。小区的配套设施也不完善，比如很多小区没有游泳池，没有篮球场，没有乒乓球场，甚至有的年代久远的小区连门卫都没有。
……
当然了，市中心虽然有这么多的缺点，但是它有很多的好处。我们。每个人可以结合自身的实际情况，去选择究竟要把房子买在市中心，还是买在远郊区。
二，对于市中心购房的几点有效建议
虽然在第一大点，我们说到了市中心的几个缺点。但是一个城市的市中心往往也是价值最高的地方，即便它有那么多的缺点，但不能抹灭到它是整个城市最精华部分的优势。
对于市中心买房，我送给大家几点建议作为参考：
第1个建议，如果你是刚出社会不久的年轻人，建议你留在市中心买房。
年轻人属于市中心，市中心才有更好的资源，有更多的企业，也是一个城市商业氛围最浓厚的地方，年轻人应该在这里不断的提升自己。
哪怕买不起大的房子，可以结合自己手里的资金先买一套小户型，等他自己条件好了，收入好了，再去换取一套更大环境更好的房子，而且这一套小户型还可以卖掉作为你购房的资助。
第2个建议，如果你是投资购房的朋友，请一定要留在市中心。
投资购房的朋友一般买房不会自助，前期可以用于出租，后期涨价之后可以卖掉兑现。无论是基于出租，还是涨价之后卖掉兑现，都是取决于供求关系。
市中心的人口最多，资源最丰富，这里的消费能力也相对来说是一个城市最精华最给力的地方。有了高消费的支撑，有了人口的支撑，有了资源配备，齐全的支撑，房价才会上涨，出租才会更容易。房子上涨之后才会具备更高的流动性。
第3个建议，如果你是改善居住的朋友，可以去选择远郊的一些新楼盘，或者一些改善性的楼盘，比如洋房，别墅等等。
因为这一类人群一般就是非刚需，自己手里面已经有了居住的房子，而这个房子大部分情况下都是在市中心。在这样的环境下，要去改善自己的居住环境，空气质量。就可以去选择远郊区的房子作为购买的对象。
但是记得一定不要把市中心的房子卖掉，改善生活居住条件没错，但千万不要把优质资产处理掉。
……
是的，大家可以结合以上几点去做出自己的抉择，到底是要买在市中心，还是买在远郊区去享受优质的环境。
三，小结
总的来说，一个城市的市中心一定是这个城市最精华的部分，这里拥有优质的企业，优质的医疗设施，优质的学区以及成熟的商业和轨道交通。
而且，市中心往往是一个城市消费能力最强的地方。也正是因为这么多的优点及电视中心，它的房价很贵，未来增值的潜力也要比远郊大得多。
虽然房价涨不涨，短期看政策中期，看土地，长期看人口。但不得不得说，最直接影响房价和涨势的一定是供求关系。而市中心正好具备了人口众多，这样一个优势，也为市中心房价的增值空间和流动性打下了坚实的基础。
最后要特别提醒一下的是，如果你是刚需购房者或者你是年轻人。一定要让自己的第1套房子买在市中心，一定要让自己留在市中心发展。不断的提升自己，改变自己的脑袋，提升自我的价值，去提高自己的收入。
与其花费大把的时间浪费在上下班挤地铁和坐公交的路上，倒不如把这个时间节约下来，多学习，多赚钱。请记住，地段的价值。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
OK，关于手里有三十万，工作不是很稳定，这样的我今年适合买房吗和不建议买房群体的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。