大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房子买卖只公正不过户，这对卖房者有哪些风险的问题，以及和不建议房产过户的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 买房子不过户只签协议有什么后患
- 各位大神们，请教一下，只能公证不能过户的房子能买吗，为什么
- 房子买卖只公正不过户，这对卖房者有哪些风险
- 买家全款买房，中介要求卖家公证委托中介进行房产的过户，这样做有没有风险
买房子不过户只签协议有什么后患
协议怎么签都不能起到证明房屋所有权属于你家的作用，只能证明双方有一个买卖关系。
因为按规定房屋所有权的认定以产权登记为准，这是唯一标准。所以，要想得到房屋产权，就必须过户。
否则，将来一旦你们关系发生什么变化，或者你亲戚家遇到什么其他债务纠纷，都可能会对你家产生不利影响。
各位大神们，请教一下，只能公证不能过户的房子能买吗，为什么
谢邀:
眼前不能过户只能通过公证的房子不建议买
1：房产交易时买方经济压力较大(需全款或者压付的方式进行)
2:此类房产交易对买方而言有一定的风险(如卖方名下债务不清晰房子被用于抵押将影响后面的房产过户)
以上属于本人观点欢迎各位朋友评论留言补充
房子买卖只公正不过户，这对卖房者有哪些风险
我个人建议，如果是买卖房产只公证不过户是有以下风险：
第一，房屋的归属问题，公证虽然在一定的时间在法律范畴还是有一定的法律效力，但是毕竟是公证。和产权归属本质很大区别的。
第二，法律纠纷问题，公证处公证，只能在公证的时间段启到法律公证作用，但是公证和归属，我觉得在法律范畴，公证就显得渺小了。
第三，房屋买卖问题，如果不过户你就没有房屋得所有权，公证就像是委托书，权力肯定是没有产权人的权力大。
第四，就算公证也必须是大的公证处，时间界定，原因等等，一定要明确清楚，否则后续的问题会很大。保留好所有的公证信息，以及相关房产文件。
建议大家不是万不得已不要选择公证，即便选择公证也一定要保留好证据。有问题可以私信！
买家全款买房，中介要求卖家公证委托中介进行房产的过户，这样做有没有风险
本人就是中介，作为中介行业人员，我跟您简单说下这个里面的利弊。
1，为什么中介会这样要求？
以个人经验来说，会有2种可能，其一，该房产是有中介人员自己炒下来的。在房产中介行业里，会存在有些人员遇到优质价廉的房源，自己私下将房源炒下来，可能付了钱购买，可能只是付了定金给原房东，然后倒手加价出售。那么，如果是加价倒手出售的话，中介想要拿到差价的话，就最好是让卖家全权委托自己，这样的话，自己可以处理总房款。举个例子：A是原房东，急售某房源总价100万，B是中介人员，将房源炒下来，然后加价10万对外卖，那么现在总房价就是110万了，C是买家，在谈好价格之后，如果A不委托B去办理公证过户的话，那么110万房款就是全额进入A的账户（房款只能打进房东账户），那么B就拿不到那10万差额以及定金了。其二，就是好的一方面，房东因为某些原因无法亲自到现场办理过户，中介只能要求房东委托中介方办理过户手续。2，如果这样做的话，对买家有没有影响？
按照正常来说的话，只要手续齐全，是没有多大影响的。3，什么叫手续齐全？怎样才算是手续齐全呢？
第一，房东与中介方之间的公证委托是否真实有效？当然了，这个房管局那边也会审查好的，不然不会随便办理过户手续的。第二，过户过程中是否有何问题存在，比如房管局过户工作人员是否提出质疑，中介方是怎么解决的？买家也可以在现场咨询工作人员，听取他们的意见是什么样的。第三，房款打账。一般情况下，房管局都有资金监管账户，就是将买家的购房网签合同的首付款打入房管局的资金监管账户（也可以免监管），剩余尾款在过户当天打给房东。买家必须要记得，是先过户，后打款！过户手续齐全了，可以咨询工作人员，是不是手续齐全了？有没有什么问题？得到确认的答复后，可以将剩余尾款打给房东或者房东指定账户，但一定要收好房东或房东委托人的收款收据。当然了，房东的公证委托书，最好也拍张照片或复印一份保存。
房子买卖只公正不过户，这对卖房者有哪些风险和不建议房产过户的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！