本篇文章给大家谈谈哈尔滨老城区的房子值得买吗，以及不建议居住在老城区吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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济南二环内的老小区房子，自住可以考虑吗
感谢邀请。小编认为，济南二环内的老房子自住当然可以考虑，但这不是最佳的选择。如果不是有特别迫切的居住需求，必须近期就入住的话，小编建议你购买新城区的新房，因为新房的发展潜力要明显好于老房子。
近一年来，济南房价出现较大跌幅，但由于老城区的房子保值性较强，房价跌幅明显小于近年来房地产开发过热的新城区楼盘。现在市中区、历下区上等的学区房价格一般在2.5－3万元;在市中区和历城区的二环内区域，学区一般的房子价格普遍回落到了1.5万元左右;天桥区、槐荫区有些房子的价格回落到了1.2万元左右。
由于老城区的生活配套设施已经非常齐备，人流密集，生活气息浓厚，房子又是现房，可以即买即住，但小编还是认为除非你的居住需求非常迫切，必须马上有房住，否则最好去买新城区的新房。因为老房子大多建筑年代久远，户型设计已经不能满足现代生活的需要，并且如果不拆迁，房子就只能一天天破败下去，折旧率太高，现在很多银行也不给年限过长的房子贷款。
而新城区的新房虽然现在配套待完善，居住生活不便，但未来的提升空间也很大，从保值增值性上讲买新城区的新房更合适。
郑州老城区2000年之前的二手房可以入手吗
感谢邀请，在郑州金水路、人民路、紫荆山路一带有大量的二手老房子，前段时间去找大学室友，他们租的也是2000年之前的老房子，看过之后，并不建议买。
第一、老旧小区建筑寿命依然很长，居住耗不起。郑州对待城中村是态度是全部拆除，但对于老旧小区一直都是改造，2000年之前的老房子，虽然没有电梯、外观看着破旧，但大多数只建了不到30年，还有将近二三十年的建筑寿命。并且这些老旧小区售价并不便宜，还要求一次性付款，即便是住在这里十几年也不会拆迁，那么住的虽然离单位，但心里总是不舒服的。
第二、老旧小区短时间内拆迁的希望非常小买老旧小区等待拆迁，确实有很多人是这样想的，但郑州目前是急需扩大城区面积，拆迁老旧小区成本高、收益低，在郑州严格的限购之下，开发商不会轻易冒险。所以郑州对待老旧小区的态度是升级改造，而不是拆迁。
第三、郑州急需扩大城区面积，缓解城市病郑州目前几乎已经把城中村全部拆除，中心城区有大量的回迁房和商品房，在常住人口不断增加的情况下，中心城区人口已经相当密集。交通拥挤、停车难、卫生条件变差都是中心城区要面临的问题，相反在郑州三环四环开发了大量楼盘，却空置率很高，因此郑州现在急需扩大城区面积，使人口向郊外扩展，而不是向城市中心汇集，所以拆建老旧小区并不符合郑州的发展思路。
总之，我认为买郑州老旧小区并不划算，居住的感觉也不见得好，欢迎留下你们的看法？
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哈尔滨老城区的房子值得买吗
我是哈尔滨人，前年又在哈尔滨老城区买了房子，以亲身经历来回答这个问题。
我认为，哈尔滨的老房子得看地方和楼龄，不是所有的老房子都值得买的。
首先，学区房非常值得买。哈尔滨的教育还是不错的，但是好的学校就那么些，所以校区房难能可贵，几乎一放出来就被抢光了，价格也比较高。买了这样的房子，好出租好转手，即使为了投资，也是不错的选择。当然校区房现在风险已经很大了，价格比较高，得自己找价格洼地。其实好的师资还是在老城区本校的，那些名校在哈西群力松北建的分校很多都是挂着名校的幌子，名不副实，教学质量上来赶上总校需要时间，教育还是老城区好！
其次，楼龄太长的不要买。现在楼龄超过二十年的，银行就不给做抵押贷款了，楼龄更长一点的，二手房买卖更是无法贷款。而且这样的房子所在的小区，物业管理什么的都跟不上，也缺少停车位，管道也老化了，一旦买进了，住进来以后会问题多多，麻烦不断。
再次，老城区内其实也有一些年限比较新的二手房的，这样的二手房小区规划和哈西群力新房差不多，地点比他们好多了，买来是个不错的选择。
最后，说说哈尔滨房市的特殊地方。哈尔滨房价总体来说比较健康的，老城区泡沫不算大，但是群力哈西涨得有些离谱了。现在群力哈西松北新房比老城区二手房高一大截，价格倒挂，这是非常不正常现象，毕竟老城区占尽了地利之便，像哈站，秋林，中央大街等总不会搬走吧？所以可以预见，老城区二手房有个补涨过程，现在就有这苗头了，好地方的二手房开始补涨，涨势挺猛的！
综上，建议题主根据自己的情况淘房。买房如谈恋爱，对得上眼很重要，别人的建议只能供参考。祝题主早日买到顺心如意的房子！
走向佳美，励志书作家，欢迎关注。老旧小区值得购买吗有哪些优缺点
肯定不值得购买，除了学区房的老小区，其他的不管地段再好，都不不行。
老小区的优点是公摊小，地理位置一般比较好，交通便利，生活方便。
老小区的缺点同样多，停车难，环境差，物业管理难度大，最大的缺点就是没人买。
未来的房产交易大部分都是改善型需求和首套房的刚需，改善型需求的人是不会有人买老小区的，首套房的刚需买房，首选也是新房，不会买老小区的。所以，老小区如果不是学区房的话，未来是很难有市场需求的，说明了，就是没人要了，价格肯定就是下跌的，整个城市都在大涨，老小区会小涨，有地方下跌的时候，老小区第一个下跌，老小区升值空间小，抗跌能力差，谁要呢。
我一朋友一六年买了一套很便宜的老小区的房子，我们这边属于二线城市，前两年大部分房子都是横盘状态，学区房再涨，只要老小区在跌，其他地方再涨的时候，老小区也没什么涨幅，我朋友现在都后悔的吐血，卖又卖不掉，租的话，租金又很便宜，现在降价在，还是有价无市，买了两三年都没卖掉。这种现象，未来会是普遍性的现象。
所以说，除了学区房的老小区，其他的老小区都不值得买，没什么升值空间，抗跌能力还差。
OK，关于哈尔滨老城区的房子值得买吗和不建议居住在老城区吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。