各位老铁们好，相信很多人对共有产权房有什么利弊讲的透彻些，对个人而言。都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于共有产权房有什么利弊讲的透彻些，对个人而言。以及为什么不建议买共有产权房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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弃购率高达98.5% 北京共有产权房为何不受待见
这种房只能住不能卖，这种房我也听说过，但是我身边没有这种房的，北京户口的人，差不多谁都有住房，现在住房政策这么宽，有的子女没房，够18岁以后就可以，就可以申请公租房，危房房改造，解决了一部分人的住房，有的，家里还好几套产权房，还有以前贷款买的房，虽然没还完贷款，但是还完以后就属于自己的房子，有钱的人还买产权房，又一部分有钱的人，买小产权的房，所以你说的那种房没人爱买，现在近郊区的农民，一家都有好几套房子，谁都会算计。
共有产权房有什么利弊讲的透彻些，对个人而言。
1、共有产权房的优点是共有产权房通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成。一旦后期购房者的经济足够，还能够将归属政府那部分的房产权赎回，实现全产权房的购买，而使得购房者对房子拥有所有产权。
2、共有产权房的缺点是共有产权制度的社会保障成本高具有风险，由于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府可能无法有效干预。共有产权房对于购房者的出资比例是没有明确限制的，所以很多人可能会为了得到更多实惠而故意谎报隐瞒自己的真实收入，希望能达到出少钱住大房的目的。
北京的共有产权房值得购买吗
共有产权房子，确实有很多优惠政策，房价和贷款政策，都比较利好。国家提倡房子是用来住的，刚需的人群买共有产权房肯定没有问题。
但是，共有产权房买了之后，购房人只有40%的产权，再次出售时需要60%的房款上交国家。所以对于将来面临换房或者改善的客户来说不划算。
如果您是考虑过度或者投资的话还是不建议您购买共有产权房的。
目前北京市面上也出了不少限竞房，还是比较值得购买的。
共有产权房申请成功了不买会怎样
申请人如果在中签后未按时到场、未按规定选房或未按规定签订《买卖合同》和《共有协议》的，其购房资格即时丧失，申购人3年内不得再次申购。
因此申购人申购前应仔细查看申购公告资料后再参加申购，尤其是做好自身经济能力衡量。因此大家一定要考虑好
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的共有产权房有什么利弊讲的透彻些，对个人而言。和为什么不建议买共有产权房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！