大家好，买房子可以买小产权的房子吗小产权和大产权房子有啥区别相信很多的网友都不是很明白，包括新手买房十大冷知识也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于买房子可以买小产权的房子吗小产权和大产权房子有啥区别和新手买房十大冷知识的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
农村建房不太懂，需要哪些知识
一，要有地方，就是宅基地。
二，要有资金，也就是钱。
三，要有规划，也就是准备盖什么样的房子。
四，要申请建筑许可证，也就是向政府机关申请建房子，需要得到政府的允许。
五，要准备建材，也就是准备砖，砂，水泥，钢筋。
六，要寻找施工队，也就是找一个农村建房子的工头，让他负责施工，这里面最好签定一个合同，明确各方的责，权，利。如果签不了合同，一定要打成一个口头协议。
七，要进行装修，也就是寻找专业人员对房子的水，电进行安装，另外要找人贴各种面砖。
八，要进行入住，家俱等一切就绪后，请一些亲朋好友，买一些烟花鞭炮，庆贺入住新房之禧！
手里有闲钱50万，买房和买商铺，哪个更好
谢谢邀请
50万买房买铺均难满足，均需按揭。
目前的楼市是下行的，一二线热点城市的优质区域、优质房产，看准机会，可以买进，但前提是你要有购房资格；三四线的住房是个雷，不要去摸，否则，挨炸的就是你。
再说商铺，大型住宅区的底商倒是能买，但是也有风险，要看入住率，入住率过低，升值空间及出租率均不高，并且现在绝大部分的小区都配有底商，所以底商也是烂大街的。
还有一个区域的商铺可以考虑，那就是在公交站、动车站、汽车站交汇处的商铺可以考虑买进，但是也要讲位置。
大型商业综合体类的商业就算了，这个风险太高，现在的大型商业综合体遍地开发，已经烂大街了，招商引资难度太大，很难招商，如果你买了这类商铺，砸在手里的几率太高，这类商业，关键是要看开发商的规划及招商引资力度，但遗憾的时，大部分开发商只要把商铺卖出去就好，招商工作很不得力：在卖商铺时宣传的这个百货、那个大超市、这个影城入住，都会因为某种原因黄了。
总之，一句话：一二线热点城市住房，如具备购房资格，选择优质区域、优质房产买进，三四线城市不考虑（一二线卫星城可以择机考虑）；大型住宅区社区底商可以买进，交通枢纽站（三站交汇）商铺可以考虑买进；大型商业综合体、纯商业不宜买进。
买房子可以买小产权的房子吗小产权和大产权房子有啥区别
不同的地区对待小产权房的政策及态度都不一样。我在深圳，我只能以深圳为例！
为了使大家能更清楚的了解什么是小产权，小产权怎么交易的，我将按以下方面来和大家聊聊这两个问题！（以深圳为例，其他城市不详）
什么是小产权？小产权和大产权有何区别？常见小产权的类别有哪？小产权是如何交易的？应注意哪些问题？1、什么是小产权？小产权和大产权有何区别？大小产权从法规意义上来说是：市场商品房地产和非市场商品房地产。大产权指的是：市场商品房地产；小产权指的是：非市场商品房地产。
据1994年颁布的深规土[1994]576号关于颁发新《房地产证》的通知(下文称《通知》）里，明确的说明，房地产证分红绿本两种，一是红本：红皮本记载市场商品房地产，二是绿本：绿皮本记载非市场商品房地产。（为了和下面将讲到的村委或开发商发的绿本区分开来，这个正规国土局发的绿本，我们称它为【绿皮】（绿色软皮《房地产证》的简称）
《通知》里提到发绿本的物业共有11种，而我们常识里的小产权房，理论上就属于第十种：农村居民私人住宅，然而，深圳由于复杂历史原因，小产权类别远不止一种。
要说大小产权有何不同，最主要是在几个方面
大产权可以市场流通，且具有金融属性，而小产权没有。大产权的规模及配套更好，如燃气，车库、物业、小区功能等，小产权多数相对比较简单。大产权用地性质全部都居住用地，而小产权则不一定，啥地都有（风险因素之一）同等地段学区积分，大产权比小产权更高。……大小产权之间差距会随着政策走向而慢慢缩小，比如小产权可以落户，可以积分入学等，这些是以前想都不敢想的事儿。另外还有大型的统建楼，除了无法正常市场流通及金融属性之外，其他并不比大产权差，例如沙井的盛芳园，名豪丽城等……
2、深圳常见的小产权类别有哪些？村委统建楼（主要是四类居住地）开发商统建楼（居住地、工业地、其它地）军产房（现在基本上也没有军产证的了，只能算开发商统建楼了）农民房（多为宅基地、边角地，也有工业地）大红本（多为商业地、工业地、也有部分是仓储或其他用地）至于每类小产权房有什么不一样，要一一表述的话，估计有一匹布那么长。确认想了解的话，你可以看我写的头条文章《关于深圳小产权的前世今生，全是你最想知道的故事》。
我们直接进入第三环节！
3、小产权是如何交易的？应该注意哪些问题？一、村委房统建楼、开发商统建楼、军产房、大红本
一手楼，这几类一般来说，用地性质没有太大问题，规划及报建基本上都有做过的，所以被强拆可能性很小（深圳暂时没有过），基本上直接按照开发商开的合同签即可。二手房，必须要核实真实业主，物业出完费证明，之后与业主同往开发商处过户（原开发商过户资料会核所有原件，及记录房产交易经手人，最后会重新开合同）最后是物业过水电，燃气等等。划重点：有些村委房、统建楼、军产权房、大红本的二手房不能直接更名过户（也有些是过户费太贵，如金苹果、莹水山庄附近的），通过转让协议交易的，一定要收齐第一手业主购房的原件（合同、收据、见证书等资料）、物业完费证明、业主的承诺书+身份证复印+签字指纹，转让协议和律师见证，之后第一时间物业过水电、燃气等。如果连物业水电都无法过户，这类还是少碰为妙！
二、农民房
农民房是存在问题最多的，因为历史原因，导致超多问题。不过因为有城市更新的存在，农民房也买得好，产生的价值远比上述几类要高得多！
农民房怎么交易我就不细说了，我直接说要注意事儿吧！
确认用地性质，这个可以通过法定图则来查阅。是否涉及城市五线，这个也可以法图则来查阅。是否绿皮，这个可以通过地籍图来查阅（绿皮不要买！过不了户，拆迁只认证载人）。是否涉及土地整备，可以查阅规划图（土地整备补偿相当低的）土地来源及房屋权属（两证一书？地皮单？历史遗留普查回执？其他证明？）转手手续资料是否齐全等等需求是自住的话，上面弄清上面几个问题，其实上都没有问题的了！
如果是想投资搏以后拆迁的，还要查阅“十三五中期规划“、城中村统合整治、建成日期等等，这些暂时不在本次的讨论范围，下次有机会专门的出一个图文来细说，请期待！
我是阿均，在深从事小产权拆迁房多年，我们对深圳合法外用地有过深入的了解，如有疑问可以在下方评论或者私信告诉我，我们会在第一时间回复，如果你觉得这个回答还可以，请帮忙关注+转发，以帮助更多需要了解小产权拆迁房的朋友，谢谢！
手头有二十万闲钱，该不该买房
对于该不该买房？作为一个家庭的重要事件，衡量买房的几个要素要知道，不能说我有二十万闲钱，就问可以购买房子不？还是阐述几个观点吧：
第一：需求
首先你要知道，自己是不是有购房需求，如不：你现在是不是因为工作、事业发展原因必须要够一套房子，对你的后期发展起着重要的作用，或者是自己换房，每一种情况都是需要单独分析来决定，根据你上面说的条件，应该排除投资房子，因为经济能力不是特别足。
第二：经济
大城市购买房子的经济不足，三四五线城市付首付还是可以，这只是买房的条件之一，后期的还款计划也是重点，如果后期经济困难，自己又不是特别需要一套房子，建议还是暂缓购房，反之就可以购房。
第三：活在当下
最近几年经济特别不稳定，加上2020年疫情，经济发展倒退，为了自己生活过得宽裕一点，还是建议在身边多留一点活动资金，对应付特别情况起到一定的作用，不是有房子就能解决任何事情，身边有一定的现金流，自己活得也是很愉快，不是为了钱，天天忧愁，压力不断增加。对身心健康也不好。
总之购买房子一定要综合分析，不要跟风和攀比，自己和家庭的经济情况，自己最清楚，人嘛！有目标是好事，但是目标也要切合实际，比如房子都想买，而且还想买大的别墅，住着宽敞舒服的大房子，是多么的惬意，但是我们的经济、事业、家庭、孩子教育等问题还需要我们去解决，人活着购房只是其中一件大事而已，其他很多事情比购房更重要，如孩子的教育、孝顺父母等问题，都是比买房更重要。
关于买房子可以买小产权的房子吗小产权和大产权房子有啥区别，新手买房十大冷知识的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。