大家好，如果您还对房子物业的冷知识不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房子物业的冷知识的知识，包括房屋物业的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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万科物业管家需要知道：1、每天保证所管辖区域巡查一遍，包含保洁、环境、绿化、公共报修等小区内事宜，针对巡视过程中发现的问题，做好上报、跟踪工作；
2、掌握业主日常生活中的物业需求，及时做好信息反馈，完成业主信息核对工作；
3、完成辖区内物业费收缴工作；
4、负责维护楼道内的宣传栏工作；
5、协助完成小区内组织的各类社区活动；
6、前台接待来访业主，接受业主咨询，包括电话、前台业主投诉，按投诉处理程序处理，并做好回访；
7、办理新老业主过户手续，及时将资料放入档案袋封存好；
8、办理装修手续及临时人员出入证；
9、完成部门安排的各类临时性任务。
1、需要充分了解房屋产权知识
作为物业管理人员，对房产的相关知识必须要有充分的了解，比如什么是房产、什么是房地产开发、房屋产权、土地使用权、房屋所有权等等，这样在业主遇到问题或者提出问题时，可以得到更好的回答。
2、要知道业主委员会的相关知识
因为小区的居住人口是比较密集的，生活过程中，不经有业主个体的利益存在，同时也有小区整体利益的存在，所以除了物业管理公司以外，还需要成立一个业主委员会，在政府部门的指导下，实现业主管理物业的作用，从而维护全体业主的共同利益。
3、要知道成立业主委员会的相程序
成立业主委员会的时候，要求小区要满足规定条件，比如小区中住宅出售的建筑面积达到总建筑面积的50%以上，或者住宅从预售开始已经满两年以上等等，在确定小区满足成立业主委员会条件之后，要提交申请，然后选举委员会名单，并投票确认。
4、要知道物业公司的职责
作为物业公司的管理人员，相关的职责和任务，这样才能更加完美的完成自己的工作。与此同时，作为管理人员，还需要有良好的沟通能力，在业主发生问题时，及时进行沟通和处理。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！