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本文目录

1. 不能买的十种户型，售楼处一般不会告诉你
2. 西晒的房子是不是买不得

不能买的十种户型，售楼处一般不会告诉你

买房的必修课，户型选择，事关重大，好的户型无外乎南北通透，采光良好，好的事物总是千篇一律，不好的则是五花八门，百花齐放，下面就用排除法，看看七种不能买的户型，都是什么德行，有备无患不是吗？一、忌大而扁平大户型不能简单的认为为中小户型的放大。

大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2.7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。二、忌无层次感许多差的户型，为了节省空间，入户门那里没有玄关，房屋整体一眼望穿，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有空间留给玄关可以加一个屏风，可起到增加层次错落感的作用。三、忌动静不分离所谓动静合理是指动区和静区能够分离，互不打扰。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，厨房和餐厅相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。四、忌厅内多门起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等），以摆放家具。五、忌厨厕扎堆有的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果是小户型，两者难以保持较长的距离，其房门也别设计成相对或并列的形式。六、忌光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。采光不好的户型——刀把型、走廊式、锯齿式户型我们买房子时，一定要选择采光好，光线充足，空气流通的户型。有的户型形状像走廊一样狭长，宽度不够，阳光无妨照射进整个空间，很多地方终日不见太阳，房间阴暗潮湿。七、忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。八、忌房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。有些房子结构迂回，空气不流通，这样的户型风水对居住的人来说是极为的不利的。由于户型风水通风不良，使污浊之气不易排出，新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中，人的身心会受到很大的影响。九、先见卧室后见客厅这与平常所说的动静分区是一个道理，卧室私密性很强，如果靠近入户门的话，会造成该房间内的人不适，影响生活质量。入户门连接的应该为动区，也就是人们活动比较多的区域，如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与东区有明显的界限。十、忌入户门直对阳台阳台对着入户门的话，生活中的各种行为，从入户、客厅会客、餐厅用餐等都会被暴露在外人眼里。家是人的独立私密的空间，隐私的暴露会影响人心理的稳定，可能会影响家庭和谐。挑选户型在整个选房过程中很重要，切记不能只听信售楼小姐的推荐，要看看哪些是烂户型首先排除掉，然后再挑选适合自己的好户型。（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

西晒的房子是不是买不得

首先得知道你在中国的哪个地区，如果是北方，真心不能买西晒的房子，因为北方冬天漫长而寒冷，需要保暖好，所以房子的朝向很重要，坐北朝南是基本，也可以看出北方的城市房屋修建的都比较规整，街道都是东西南北走向，横平竖直的。我从小在东北长大，深知朝向的重要，西晒的房子根本没法住人。

但是如果你在南方，朝向就不是特别重要了，尤其在西南地区，常年潮湿，难见太阳，西晒的房子还可以晒到阳光，其实还不错了。我家现在住的一套三室一厅的房子，就是西南朝向的，客厅和主卧、书房朝西南，有太阳的日子，晒起很舒服，夏天热的时候拉上窗帘，开起空调就可以了。主要是西南潮湿阴冷不见太阳的冬天很难熬，所以西晒的房子还是挺好的。

关于西晒的房子是不是买不得，西书房为什么不能用的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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