style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家分享专家建议不要买公寓的一些知识点，和为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
能说说你认为的不建议养猫的理由吗
我家里养了一只蓝猫，虽说很可爱，我们也很喜欢。但还是建议大家不要轻易养猫。
说说我不建议养猫的理由！
第一：猫屎尿味受不了。猫屎真的是奇臭无比，猫尿味道骚的刺鼻子。不管你用多么贵的猫砂，或者多么好的猫砂盆，都是无法掩盖猫屎尿的味道，只能勤换猫砂子，每天当铲屎官，还得每日消毒，喷香水掩盖，真的很麻烦。
第二：猫咪性格高冷范。不习惯跟主人亲近。每天就知道躲在角落里睡大觉。或者跟你藏猫猫，让你找不到她。我家猫一般不让人抱，一抱就喵喵叫唤，拼命挣扎。一点不粘人，而且谁给她好吃都吃，几天不见，也不知道找主人，不如狗忠诚！
第三：爱挠人，咬人。猫咪有时候跟你疯玩，没有深浅，不小心给你手上，腿上划拉一道口子，留印迹，重了会留下伤疤，有时候出血了，不放心还得去医院打疫苗。增加不安全感。
第四：金钱投入大。花销有猫砂子，猫盆，猫粮，各种小零食，饮水器，猫抓板等等。尤其是猫砂子，就是日用品，消耗量大，几天就一包猫砂子。特费钱！每年还得带她打预防针，病了还得去医院等等，花销真得是一笔不小的开支！
第五：猫损坏物品。大家看我家里的地毯被她挠的千丝万缕，只要家里物品带装饰的，尤其带穗穗的，无一幸免，每天上去就是一顿挠，磨爪子，让她气的又爱又恨！
第六:叫声扰人，影响生活。我家猫没绝育前，开始发情声嘶力竭喊叫，吵的你没发休息。绝育后还叫唤，尤其早上大声叫，非把大家吵醒才行，估计她是寂寞，找人陪。特闹人。
第七:严重掉毛！家里所有的地方都有她的毛毛，每次打扫卫生我都气急败坏，因为怎么也收拾不干净。每天上班前都得用刷子把衣服刷一遍，否则衣服上都是她的毛，很烦恼。掉毛问题，用了很多方法都收效甚微，无计可施。除非给她剃成无毛猫。
总结：养猫不能一时冲动，必须深思熟虑后决定！你要是养了就得养她一辈子，直到生老病死，因为越养越有感情，绝不能抛弃。如果不喜欢怕麻烦，索性别养！图个清净！
2020年石家庄买公寓或者loft合适么
对于房产和地产来说，每个人的看法不同，每个人的见解也不同;
但是只要楼主买过之后，房子就属于是二手房，二手房和新房的差价是很大的，新房的房价一直会涨，二手房就未必了;
至于楼主说的公寓和其他新名城的房子只不过是一时的，保不齐以后又会出现其他的各种类型的房子出现。
请问买公寓投资好吗
基于本人从事房地产8年有余，moon何马希望我的回答能给予一定的帮助：
小编认为：公寓类产品不久的将来会成为投资热点！
中国的房价一定是有政策导向型的，对于房价来讲，某种程度上政策调控起到关键性的作用，目前政策例如首付比例提高、银行贷款利率提高、限制徒弟性质等等因素结合、最终影响房价，影响投资方向。我也充分相信政府的决心，房子是用来住的不是炒的。住宅投资迷雾重重：投资的方向肯定是有的，但不清晰。可以参考（moon何马）之前发文
那么如何来看待公寓市场，首先公寓类产品出现一定是有它的原因，宏观形势向好，大需求，有潜力：资本主义发达国家公寓类产品租赁比例是非常高的，以美国为例公寓类产品占据了租赁市场的50%以上，目前中国的公寓类产品租赁比例仅仅只有2%左右，想象一下48%意味着什么，这是有多大的市场空缺啊，同样也说明还有很长很长的路要走。如果哪天要是政策开了口子，明确了方向，我怕等反应过来的时候已经晚了。反而当时手上有闲钱投资了几套公寓房那类人群会享受到政策给予红利：
公寓类产品40年产权、商业用水、商业用电、（通常是2倍民用水电的价格）大多数房型南北不通透，其实这些缺点并不是真正意义上的缺点，把这些所谓的缺点拿来和住宅作比较本身的话是没有可比性的，毕竟公寓总价和住宅相差很多，但是从满足房屋首要属性居住的角度来讲，这些缺点可以说避重就轻符合当下大多数年轻人的生活习惯。
目前以一线二线城市为例：大多数本地土著以及外来打工者不管是蓝领还是白领还是金领等、、、白天工作都很累，有时正常工作时间结束以后难免要还要加班，房价居高不下，购房首付比例很高，困难重重、短时间之内靠自己一个人的能力在买房基本不太可能。那么公寓劣势就成了可以理解的优势。
符合投资特性：
从投资角度来看公寓类产品税费比住宅高很多，短时间不能买卖，这点不可否认，但是政策一定是有导向性的，目前就算你手头持有住宅，造完房子需要两年，拿到房产证需要两年，拿到房产证以后未满2年需要缴税、未满5年还需要缴纳另外一笔税。其实换汤不换药，住宅受到政策影响也无法另投资者快速变现，变相可以理解为政府不希望你买卖。公寓类产品40年产权：政府希望你把公寓类产品长期持有，用来补足租赁市场的空缺：那么100万买一套房子加上装修租3000元和20万买一套公寓外加装修租1500元，这笔账都会算。花100万买套房子外加装修你也不舍得1500就租出去。考虑到房屋价格会涨、公寓类产品也会涨价、有需求就会有供给目前公寓租赁市场还是比较空缺的。
商业用水商业用电：
那么现在公寓类产品客群以年轻人为主：首要居住问题解决了。那么用水用电，虽然说比民用水电价格高，但是按照年轻人的生活习惯来讲白天上班，晚上睡觉，周六周日放假需要出去玩，用水用电的频率其实并不高，所以水费电费其实开销并不大。未来也很有可能商用改民用。有先例可以借鉴。
购置门槛低：
公寓类产品购置门槛相对来说比较低，总房价不高、通常手头上有二三十万就能付得起首付，首付比例通常50%、剩余50%作贷款，月还款也比较低、只需拿出工资水平的一小部分还款，比较符合年轻人收入特点，能够把资金合理分配。
城市CBD
一般公寓类产品属于商业性质，常配有一些商业综合体，电影院、美食街、一应俱全，比较符合年轻人的消费理念，满足个性化需求、年轻人较为喜欢。
户型设计缺陷
户型设计没有设立天然气只能用电磁炉，这一点也符合现在年轻人的居住的生活理念、现在的年轻人生活往往以轻餐饮外卖为主，亲自下厨烧菜吃饭的少之又少。对于当下年轻人来讲有无厨房其实并不是很重要。其实这些以住宅的眼光来看待的缺陷并不是缺陷，反而是亮点。
产品功能
这一点其实目前来看越来越有壮大之趋势、目前经济在转型、泡沫经济必将趋于常理、很多公司都迫于运营重压，被迫摆出轻资产、轻运营的姿态、这类公司现在越来越多、租赁公寓类产品开设会计事务所、律师事务所、私人影院、淘宝工作室、摄影工作室等、、、国内经济形势的大转型。必定带来一大波红利、公寓类型正好符合当下轻运营其资产的理念。
时间有限空了我再来分享一下目前来说比较流行的养老类公寓产品
综上所属小编认为公寓类产品未来宏观向好、市场需求大、具有良好的升值潜力！
纯手打，不容易，觉得好的点个赞，买房不吃亏，关注（moon何马）！时不时分享买房那点事！
为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
OK，关于专家建议不要买公寓和为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。