style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于你会选择贷款买房还是长期租房为什么，以及哪位专家建议租房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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"建议专家不要建议”，为什么年轻人反感专家建议
现在个别所谓的专家，没有什么真学问，为了利益，想方设法忽悠普通百姓。他们不建议还好，一建议准出问题。个别的〃专家〃是唯恐天下不乱，专找敏感点忽悠，让老百姓是深恶痛绝，所以，很多年轻人非常反感专家建议。
为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
你会选择贷款买房还是长期租房为什么
这个问题好奇怪，逻辑上都有问题。
贷款，一般方式有两种渠道，一是拿资产做抵押贷，二是做信用贷，不管哪种方式，贷来的钱都有一定的资金成本。
而买房和租房是属于资金用途，也就是钱拿来了做什么的问题。
试想一下，如果你都需要用贷款来租房了，不晓得过得好悲催，哪里还有用贷款来买房这种可能性？
如果你要用贷款来买房，基本属于一个投资类的问题，更多探讨的是资金使用率、资金成本、投资风险之类的话题，因此，个人觉得你的问题都不应该这么来提。
不知道我的意思你懂了没。
回答完毕！
房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者
不是专家，但是建议这两年不要买房，等经济更稳定乐观一些再考虑也不迟。
房子过剩的局面早已形成，但凡一个小区，最低往往也有20%以上的空置率。如果持续一个月观察就会发现，无数小区亮灯率可能60%都达不到，毕竟有央行数据支撑，城镇居民40%都有两套以上房产，三套房乃至更多的家庭数以千万计。
至于谁是接盘者，大致有两类，一类是新成长起来的年轻人，一类是进城务工落户的人。
年轻人很容易理解，真正的刚需群体，为了结婚生子孩子读书而买房。现在零零后再过几年就会成为买房的主力，不过考虑到他们父母持有的房产可能不止一套，会对他们提供大力帮助。曾经享受房产红利的一代人，要为下一代人掏腰包，这也是一种平衡。
进城务工人员也很容易理解，不管是农村读大学进入城市工作的，还是没读大学在城市打工有了买房能力的，都是接盘的主力军。
未来落户难度会越来越低，但是户口和教育资源依然会跟房产绑定，考虑到国内租房市场不成熟，问题太多，买房依然是多数人的目标。有了自己的房子，就不用再担心房租持续快速上涨，不用担心频繁搬家，也能放心采购几个大件的家具电器。
最后，之所以不建议这两年买，是因为消费还没有完全恢复，不是每个人的工作都足够稳定，也不是每个人的收入能持续上涨。在这个阶段，降低负债很有必要，而买房是最大的负债。此外，当银行不再把多数贷款投放到房地产领域后，开发商资金压力增大，有降价销售的冲动，二手房限贷也逼迫炒房客降价出售房产，房价中长期向下概率极大。等家庭40%收入足够支付月供，手上有一笔积蓄，再考虑买房不迟。
关于你会选择贷款买房还是长期租房为什么到此分享完毕，希望能帮助到您。