大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于个人所得税退税租房时间起和租房时间止什么意思，专家不建议房产税退税吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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9月1日起退还购房所得税是真的吗怎么退
房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。
超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。
在办理过户手续前，以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人开具“中华人民共和国纳税保证金收据”。你要好好保管它，如果你一年内重新购买住房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。怎么退法呢？购新房金额大于等于原住房销售金额的，全部退还纳税保证金（相当于不用交个人所得税）。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税上交国家。
个人所得税退税租房时间起和租房时间止什么意思
个人所得税退税租房时间起和租房时间止是指个人租住房屋的起始时间和终止时间，这两个时间点非常重要，直接决定了个人所得税的退税金额。
在中国，租房人可以根据租房的时间长度获得相应的税收优惠，具体退税金额根据租房时长和租房位置、面积等因素来决定。
在填写个人所得税退税申请表时，需要填写租房时间起和租房时间止，这是为了核对退税申请人是否符合退税资格，以及计算退税金额。因此，在租房时要注意把租房时间记录清晰并且保留好相关凭证，以便办理相关退税手续。
房产退税是什么意思
是指购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。
这种退税与减免契税、印花税不同，也与贷款买房退税不同。
购房者必须以贷款方式购买第一套住房，并满足个人的纳税条件，交完个税后才能办理退税。
增值税税率下调，购房者要求开发商退“税差”，有没有理由
一般情况下不可以。
营改增之后，房地产企业增值税率由最初的11%降至10%，然后又下调到目前的9%。税率降了，税差可以退给购房者吗？答案是几乎是不可能。
1、商品房买卖合同一般约定固定成交总价。
商品房买卖合同是制式合同，合同上只约定了成交单价，房产面积及总房款，而成交单位和总房款都是含增值税的。合同上双方约定总房价款除面积差异原因外，不再做变动。因此，无论税率上涨还是下调，风险均由开发商承担，与客户无关。退一步讲，假设税率下调可以要求开发商退税差，那么，如果税率上涨呢？客户是不是愿意补税差呢？显然是不可能的。
2、什么情况下可以退税率差呢？
双方签订补充协议，且协议约定成交价格为不含税价，税款由购买方按房屋交付时实际适用税率另行支付。
比如：某公司购买办公楼，与开发商签订购房合同，同时另行签订了补充协议。补充协议约定，每平方米成交价格为1万元（不含税），成交总金额为1000万元（不含税），税款由购买方暂按成交时的税率计算支付给开发商，最终在不动产竣工交房后，按不动产销售发票载明的金额进行结算，多退少补，税率变动的风险由购买方承担。
在这种情况下，假设在双方签订商品房销售合同时适用的增值税率为11%，怎么购买方就需要支付给开发商购房款1110万元（不含税价1000万元+增值税110万元）。在办公楼完工交付时，增值税率已经下调为9%，那么不动产销售发票上载明的增值税额为90万元（1000*9%）。根据补充协议约定，开发商就需要退给购买方税率变动产生的差额20万元（110-20）。
假设在商品房交付时，税率由11%调整为13%呢？购买方就需要按补充协议约定，另行支付税率变动产生的差额20万元。
因为这事，还真有人将开发商告到了法院，要求开发商退还税率变动产生的差额。
2017年11月，张家港市陈某与某房产公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定陈某购买某房产公司开发的商品房一套。主合同约定商品房价款计价方式为建筑面积，单价为15545.41/㎡，商品房总价为2232166元，买卖双方一致同意并知悉该商品房的总房价款为含增值税价款。签定商品房买卖合同时增值税率为11%，而房屋交付时增值税率已经下调为9%，因此，陈某将开发商上告至法院，要求退还税率变动产生的差额。最后，法院判决判决驳回购房人的诉讼请求。
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