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我想问一下买电梯房楼层是越高越好吗
许多购房者纠结于高层住宅楼层的选择,选低层怕遮光,选中间怕扬灰,远离一点又怕不方便,下面几张图让你了解如何选择合适的楼层。
面积和楼层哪个重要
相对来说,如果是同等价格来看,还是楼层重要一些,因为一般选择买房的时候,先看的都是楼层,一栋楼以内,每个楼层的面积都是有差别的,但是差别并不会很大,一般人家也不会计较那多出的一点点空间,而顶楼和底楼一般都会送出多余的空间,但是在很多地方都是被剩余下来了,只能降价一点出售,说明楼层选择的重要性还是大于那个面积考量的。
楼层越高通风越好吗
不会,楼层越高空气质量其实并没有变化。通常,住宅建筑只有100米高,而这100米内的流量和空气污染则没有影响。因此,从一楼到上楼的空气质量没有改变或改善。
楼层越高,空气就越干净吗
“高层建筑的9-11楼是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,这里的污染物密度最高……”这则关于楼房扬灰层的说法流传甚广,引起不少市民的担忧。那么,住得越低污染越大,高楼层吸的雾霾就少吗?日前,省疾控中心对28层高的多栋房屋室内检测发现,高楼室内PM2.5与低层没有差别。研究倒是发现,74岁以上老人对大气污染最敏感,因此,遇到污染天气关闭门窗最要紧。
9-11层是扬灰层,越高污染越小?
随着人们对生活质量要求越来越高,以及雾霾和PM2.5(颗粒直径小于2.5微米)越来越频繁地出现在人们的生活中,市民对楼层的选择有了更多的想法,以前人们多考虑采光、日照、数字是否吉利等;然而,现在对于坊间盛传的9-11层为扬灰层不可买的说法,很多购房者也深信不疑。
“高层建筑的9-11楼是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,这里的污染物密度最高……”这则关于楼房扬灰层的说法流传甚广,引起一些人的担忧。记者查询了解到,“楼房9-11层是扬灰层”这个说法,起源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文,这篇网文以“揭秘”的口吻说:“不要以为高层中的9-11楼不错,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿。”文中的观点并未得到科学证实,但这个说法流传开来,使人真假莫辨。也有市民表示,污染物容易沉积在地表,因此楼层越高,污染物的浓度越低,买房子还是应该买高一点的楼层比较好,类似的说法莫衷一是。
不过,从各个楼盘成交价格看,楼层越高,价格越贵倒是铁律。南京某楼盘销售主管表示,高楼层之所以价格高,采光好、视野好是主要的方面,至于污染浓度的高低,他们没有研究过,遇到购房者问到9-11层扬灰层时,他们会尽量避开。
不同楼层PM2.5数值几无差异
那么,楼层高度不一样,以PM2.5为代表的污染物浓度真的有差别吗?昨天,记者从江苏省疾病预防控制中心环境疾病防治所了解到,专家随机抽样检测南京近100户家庭的室内PM2.5、PM10数值,结果发现,楼层高低PM2.5值没有明显差异。
省疾控中心环境疾病防治所副主任医师周连告诉记者,居民家中的PM2.5主要来源于室外空气中的污染物渗入,以及室内本身装修污染或烹调油烟、抽烟,以及人为活动等等。他们采样近百户居民家庭室内空气,楼层最高的为28层,其中大部分集中在15层及以下,每5层设置一个检测点。检测时,他们首先要求居民将家里的门窗都关上,让室内空间处于相对密闭状态。结果检测数据显示,各楼层室内PM2.5值相对室外要低,但不同楼层没有明显差异。“室内空气质量跟楼层高低关系不大。”周连说。
紧挨路边的住户室内空气差
与此同时,周连带领的团队还针对不同场所的PM10浓度进行检测。结果发现,PM10中约6成是PM2.5,不同场所PM10浓度差异比较大。
“人流量大的地方,包括室内有人吸烟的商场、超市等地方,空气污染比较严重。而酒店等住宿场所,如果所在地区周围环境比较好,那么室内颗粒物浓度就低,空气质量相对就比较好。”另外,他还说,房屋紧挨马路边的,室内空气质量要比不靠在马路边的差一些。
74岁以上老人对污染天最敏感
除了测量、做实验这样“眼见为实”的研究外,雾霾的影响还能“算”出来。周连等人去年在《环境与健康》杂志上发表了一篇论文,通过数据模型,探讨南京市大气PM10与居民死亡率的相关性。研究发现:PM10浓度增加会使74岁以上居民非意外死亡率升高,也就是说:老年人是大气污染物的敏感人群,对于其他年龄段,及男女性别,PM10对其影响没有出现任何统计学差异。
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