本文目录

1. 房产人去世了，怎么继承房屋到什么部门办理继承房屋和需要什么手续
2. 男方婚前父母买的房子，死后房子该怎继承房产本上该写谁的名字
3. 房产共有人去世，必须办理继承吗有何依据
4. 父亲去世了，儿子要继承房子，女儿不签字怎么办

房产人去世了，怎么继承房屋到什么部门办理继承房屋和需要什么手续

一、房产人去世了，他占有的房产份额就会涉及到继承问题。

根据继承法的规定，有遗嘱的，由遗嘱上的指定继承人继承。

没有遗嘱的，按法定继承办理。一般情况下，是由第一顺位继承人，也就是他的父母、配偶、子女共同继承。

二、办理继承房屋手续的部门，是当地的不动产登记机构。在不动产统一登记前，必须要先到公证处办理继承公证。现在已经取消这个规定了，节约了许多费用。

三、需要的手续是这样的。

（一）遗嘱继承的。

带好不动产证，继承人的身份证，遗嘱，被继承人死亡证明。

需要说明的是，如果是未经公证的遗嘱。登记人员由于无法判断其真实性和有效性，可能会要求所有的法定继承人都到场确认。那这和办理法定继承提供的手续就一样了。

（二）法定继承

带好不动产证，所有继承人的身份证和户口簿，被继承人的死亡证明，继承人与被继承人之间的亲属关系证明。

说明:1、被继承人的死亡证明可以是这些材料。比如医院的死亡证明，公安局的死亡证明，注明了死亡日期的户口注销证明，法院的宣告死亡的判决书等等。死亡年代久远的，也可以由村居委出具证明。

2、亲属关系证明是指，户口簿，结婚证，收养证明，出生证等可以用来证明夫妻关系或父母子女关系的证明。

如果办好了继承权公证的，或通过法院解决继承权纠纷的。那就只要带好公证书或生效的法律文书，不动产证，继承人身份证就可以直接办理继承登记了。

男方婚前父母买的房子，死后房子该怎继承房产本上该写谁的名字

男方婚前父母买的房子，死后房子该怎继承？房产本上该写谁的名字？

这个问题从法律上看有二个情况，一个是可以写父母共同的名字或者是父母其中一方的名字，第二种是写男方的名字。下面分别分析：

一、如果男方父母共同的名字或者是父母其中一方的名字，那么房子一般认为属于男方父母婚后的共有财产，不准确的理解为男方父、母各有一半。

按照我国婚姻法、继承法还有即将实施的民法典规定，如果父母一方去世且无遗嘱继承的话，其第一顺位继承人为死亡人的父母、配偶、子女，其享有的份额是相同的。

其中对男方最有利的情况为：如果去世人无父母，男方是独生子女的话，那么该房子的分配份额（包括继承份额）为：男方父母中未死亡一方75%份额（50%为婚后共同财产部分，25%为继承部分）；男方占有25%份额（均为继承部分）。

其中对男方最不利的情况：如果男方的父母中的一个去世，去世人的父母还建在，男方不是独生子女还有兄弟姐妹的话（假设有一个兄弟姐妹），那么该房子的分配份额（包括继承份额）为：去世人的父和母占有房子的20%（去世人占有50%份额，其父和母享有该份额的40%，两者相乘可得）；去世人的配偶享有房子的60%（50%为婚后共同财产部分，10%为继承部分）；男方与其兄弟姐妹各占有10%（均为继承所得）。

二、如果房子写男方的名字

该情况的法律性质是，其父母对于男方单方的赠与，该房产属于男方单独所有。无论男方父母是否死亡，都不影响该情况。男女双方以后结婚的话，也是男方的婚前财产，与女方无关。

但是，如果是男方自身去世的话，男方父、母、配偶、子女可以平分该房子。

最后，说法律建议：

如果男方为独生子女的话，而且男方父母的父母已经去世或者子女不多，那么写男方父母的名字对于男方利益有利，写男方的名字也可。

如果男方非独生子女的话，那么写男方的名字比较妥当

房产共有人去世，必须办理继承吗有何依据

您好！房产共有人去世后，必须办理继承，而且要尽快办理继承手续。否则可能造成继承份额分散至多人、继承手续复杂、无法进行后续的房产处置等不良后果。

下面将通过解释为什么必须要办理继承手续。

关于继承权和物权的内容区别。

继承权：包括继承权的接受、继承权的放弃、继承权回复请求权等权利。拥有继承权并不能保证对房产的后续处分、租赁的权利。

所有权：包括占有、使用、收益和处分物品的权利。

所以只拥有对财产的继承权（仅进行继承权公证），并不能拥有占有、使用、收益和处分物品的权利；只有拥有产权（过户）之后，才能真正合法处置物品。

不存在“自然继承”这一说法，也就是说，毕竟经过“继承+过户”这两个步骤才能算“继承人真正拥有房产”。那如过不及时继承过户有什么后果呢？

1、无法占有、使用、收益、处分财产。

1）法律规定上，房子没有继承过户，就不能说拥有对其的所有权，没有所有权，也就无法占有、使用、收益、处分财产。

2）实际操作中，如果想要卖房子（有多个共有人，并且是“共同共有”的登记状态），必须征得所有共有人同意；如果共有人中有人已经去世了，就不可能达成买卖情况。做以下提示：

并不是所有共有人都会在房本中登记，特别是当配偶是共有人时，配偶的名字并不一定会在房本上显示。但只要房子是在婚姻存续期间所得的，在没有其他说明的情况下，就属于夫妻共同财产，如果只登记一个人的名字，另外一个人也自动称为共有人。

在部分审查不是很严格的不动产交易中心，可能只会针对房本上显示的共有人审查，核实是否对买卖房屋达成一致意见；而对于其他未在房本中提及的共有人，不再审查。当然，这种“隐瞒共有人”的空子不建议钻，一旦未来被隐瞒的共有人对购买行为提出异议，最差也需要按照拥有份额补偿其卖房款；如果存在恶意隐瞒、转移财产、低价贱卖的情况，甚至会有更多的处罚。

如果房子是多个共有人按份共有的情况，且共有人中有人已经去世，某一在世的共有人想卖自己拥有的份额，这种情况下，即使不继承过户，也可以就自己拥有的份额进行买卖。

案例：A与B是某一房产的按份共有人：A拥有40%的产权，B拥有60%的份额，两人的份额均在房本中体现。A已去世，但他所有的份额并没有完成继承过户手续；B仍在世，想把自己拥有的60%份额卖给C，这种房产份额的交易并不需要征得A的同意，所以即使A已经去世没有办理继承，也是可以合法地完成交易的。

3）实际操作中，如果想要出租房子。同样，如果委托房产中介进行房屋出租，中介也会要求征得所有共有人的同意。另外，所获的收益也必须按照房产份额进行分配。而因为其中一个共有人已经过世，而他原有用的份额并没有通过继承过户的方式，确权分配到继承人手中；所对应的产权分配是不明晰的。这种情况下，如果有人私自获得了所有的租金收益，其他继承人也有权让私吞租金一方返还租金。

同理，房屋的抵押、使用也都是不被允许的。

2、继承份额逐步分散至多人、继承手续复杂；导致财产外流，甚至自己的份额也无法继承

在没有办理继承过户的情况下，随着继承人的死亡，财产份额会按照法定继承不断分散出去，导致部分继承权分散到亲属关系较远的人身上，比如“七大姑八大姨”；通常也因为这些人亲属关系较远，不太可能顾及情理，放弃继承权、放弃财产；而导致财产外流。这种转移是没有时间限制的，只要不继承过户，就是一代代得传下去。

转继承就是一个经典的案例，下图将就“转继承”做详细介绍：

退一万步讲，即使这些“七大姑八大姨”愿意放弃自己的继承权，但也因为他们是继承人之一，就需要他们配合完成继承手续，开具对应的繁琐的材料；如果他们不愿意配合、或者无法按规定开具特定材料，就会导致无法完成继承手续，导致连自己的份额都无法继承。

所以这里强烈建议，在发生继承后，尽早完成继承。保证将继承人范围控制在较少、较亲近的亲属之间，这样继承过程比较好协调，手续也会比较简单，不容易产生纠纷。

希望回答对题主有帮助。

父亲去世了，儿子要继承房子，女儿不签字怎么办

她凭什么要签字，免费给你呢，你真想要，你可以给她钱，从她手上买啊。

生活中，尤其是一些重男轻女的地方，总是会以为，女儿嫁出去就不享有继承权，父母的一切都自然而然归儿子所有。

但是法律上，继承权儿女是平等的，同样赡养的义务也是。

别给我说什么，不公平啊，父母一直都是儿子在生活啊，比如题目中，这种，我父母一直都和我生活，凭什么就女儿还有继承权呢？

来，我们理下几个概念

第一，一起生活，就代表你在照顾你父母吗？说不定是父母当保姆居多

得了吧，生活中，我看了太多，儿子做啃老族，把父母当免费保姆使唤，在一起生活的时候，是你伺候你父母，还是你父母免费一天到晚做家务，洗衣服，带孩子？我相信后者居多吧。

我生活中，这样的比比皆是，还不是个例。

第二，没一起生活，就代表对方没赡养父母吗？

女儿平时逢年过节没有给自己父母买东西吗，父母生病的时候，平时需要钱的时候，做儿子的有没有拍拍胸部的说，女儿嫁出去的不用管，一切生病花钱，需要用钱时候我一个人出就是了。

没有吧，据我所知，还是出大事，要花钱的时候都一起在给吧。

第三，谁照顾多少，只和比例有关，并不剥夺继承权

能够直接影响继承权的，只有遗嘱，或者提前过户。

如果没有，只要子女没有虐待老人等这些恶劣行为，继承的时候会根据照顾多少的情况，有一定的倾斜，但是并不会完全剥夺继承权。

在此，也提醒，如果为了避免自己以后子女出现这样的局面，父母可以考虑提前遗嘱，或者赠送形式来过户都行。

另外做子女的可能也更多应该考虑下孝顺两个字，我身边有老人还真子女提议也不会提前过户，为什么呢，怕得了房子就把自己赶出去了。你说悲哀不悲哀。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的父亲去世了，儿子要继承房子，女儿不签字怎么办和房产继承专家建议怎么写问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

标签：# 签字# 继承# 父亲# 儿子# 女儿