大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于业主和物业反映问题不解决怎么办，小区物业问题及解决办法这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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业主向物业反映问题怎样改进
当今的大小城市里面，全都是高楼大厦，小区住房也特别多，这样自然就产生了物业管理公司。
物业公司要负责小区的一切安，和环境卫生，及停车位，花草种植管理，电梯使用维护等等很多，都要为小区住户搞好。
业主要是向物业反映合理的问题，那么，物业就必须去解决好，满足业主的需求，这才是好的物业公司。
物业最怕的七个投诉
举报乱收费物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。
2、举报断水断电物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电，那么属于违法行为。因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。进而因为停水、停电直接造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿，举报物业断水断电，也是物业比较担心的问题。
3、举报服务质量差业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。而业主委员会有权利对物业公司作出的各项管理决定进行审核。对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服
、物业怕业主投诉小区物业公司管理业主们的时候，最怕业主们闹到物业局。物业局是物业的管理部门，物业与物业局的关系是上下从属的关系。若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查，因此物业最怕小区业主向物业局投诉。
2、物业怕业主不交费物业管理小区的时候，另外最怕遇到不交物业费的业主，要知道业主不交物业费的话，那么就会影响到物业管理公司的正常运作，对于物业管理公司的各项工作都会受到影响。
3、物业怕业主找媒体有的业主会找媒体进行报道，将小的事件，通过媒体进而受到大众关注。因此物业公司面对舆论的压力，进而不得不出面处理问题。所以物业和业主之间有纠纷的时候，最怕业主找媒体报道。
物业和业主之间难免会因为管理问题产生摩擦，若是物业真的存在非常多问题，那么业主是可以采取手段维护自己权利的。
业主和物业反映问题不解决怎么办
答答:业主向物业反映问题不解决，只要业主反映问题合法、合规、合情，物业没有任何理由拒绝。如果物业无视业主请求，不作为的，可以向物业上一级部门反映，仍得不到解决的可以向市政府房管局投诉，同时也可以直接向地方人民法院提起诉讼。
小区不请物业，业主一盘散沙，该如何管理
就目前而言，物业公司是“最不坏”选择。网络社会上“取消物业”；“成立业主委员会”取代物业；及“社区来管理小区”的建议者，估计都不会是“干部”或“管理人员”，否则就不会提出如此脱离实际的想法，有悖于起码的社会常识。
本人因为坚持上述观点，在头条号上遭到一些喷子的谩骂；但也有一些有识之士提出异议表明自己的独到见解。但是，总体上还是没有具有操作性的取代物业公司的模式。因为上述人士，对于业主的凝聚力，街道社区的功能，业主委员会的职能一知半解。
街道办事处，简称街道办，是我国的市辖区和不设区的市人民政府的派出机关。其辖区为街道，与乡和镇同属乡级行政区。街道履行政府职能，并非服务机构。
当今的社区履行部分原来的“居委会”的职能，并延伸街道办事处的部分工作范围。社区工作也被称为“社区组织”。社区工作者运用组织动员手段来协助居民认识社区的整体需要和目标，通过计划方案和专门机构协调、整合社区成员、团体或机构，挖掘利用社区内外资源，满足社区需要、实现社区目标，以适应社会变迁。
社区还负有组织辖区内党员组织生活，传达国家政策，开展城市文明建设的重大任务。据了解其工作量很大，包括退休人员体检，敬老爱幼；治安保卫、小区环境卫生整治等等；还有数不清的台账需要记录，还要应付上级领导各种检查，参与社会各类评比活动。哪有时间和精力直接管理居民小区？
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格。
但是知易行难，业主委员会的组成、运作以及资金来源涉及方方面面；而且还缺乏监督机制。履行对于物业公司都有一点力不从心，如果完全接手小区管理业务，成功的概率很小。
而且在互联网时代，物业公司的社会性及专业性，不是它人能够随便取代的。由于体制的因素，注定松散的业主委员会无法形成强有力的管理能力。标题上所指的“一盘散沙”，就是小区踢走物业之后的真实写照。
照片选自网络，侵权必删。本人对目前的物业工作的满意度不高，望读者文明点评，不喜勿喷。
业主和物业反映问题不解决怎么办和小区物业问题及解决办法的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！