大家好，如果您还对20年老房子还值得投资吗为什么不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享20年老房子还值得投资吗为什么的知识，包括为什么投资老房子不建议买的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
为什么有人说二手车不建议买保值率高的车
二手车当然不建议买保值率高的车，具体原因为给你分析一下！
二手车保值应该都听说过飞度，这车的保值率堪称变态，4年的二手车，比新车便宜1万多，那仔细想想，我为啥要为了省这一万块，买一台4年的二手车呢？买台新车它不香么？
法系美系应该是不保值的典范了，新车到手先打个7折，这种车其实真的可以找台二手准新车，跟买新车没什么两样，车价省了，购置税省了，省出来的钱买排骨，他不香么？当然，不保值的车我还是比较建议买5年左右车龄的，这样把最不保值的时间段过渡过去，买到手再怎么贬值也不会那么狠了，用两年出手也不会亏太多！
这里说说保值的那些二手车尽量不要买，本田丰田这是真的不要买，太新的跟新车差不多，便宜的就太旧了！
我是歪嘴，一个有温度、有深度的汽车爱好者，关注我，买车、用车路上不迷路！
20年老房子还值得投资吗为什么
部分老房子因为地处核心商圈，学区和完善的配套加持让老房子的价值也随之提升，但是不是所有的老房子都值得投资。
老房子有以下方面值得考量：
看地段。大家不管买什么房子，地段都是首要考虑的。一个地段好的房子，连外卖的多样性都比僻远的地段多，更别说其他资源了，一个地段好的老房子周围的医疗、教育等资源都不可小觑。而且好地段的房子不愁租，如果题主意向的老房子地段极好、价格便宜还是值得考虑的。
看城市特点、城市规划是否符合预期。一二线城市的老房子因为学区、什么都有等优势价格很高，比如北京二环内的房子，即使房子又破又小也受人们欢迎。部分三四线城市大力发展新城，反而老城区有价无市，老房子无人接盘，所以题主要思考所在城市特点和城市未来的规划。
小区、建筑、设施破且更新慢。近20年来，房子小区、物业、类型都得到了质的提升，老房子给人感官的感觉就是：没有电梯或者电梯已经老旧、外面的墙体老化严重、绿化和设施不太好、而且物业水平也不行。部分老房子的户型设计不合理，不能满足现在购房者的需求。
贷款难度大。如果题主手里的闲钱不够多，就得向银行申请贷款，部分银行规定房龄超过20年的不贷款。就算你接手了这个老房子，二次转手时，一些刚需购房者可能会因为无法向银行贷款而放弃买这个房子，所以贷款的问题也是题主需要重要考虑的。
江苏镇江的房子可以投资吗感觉好便宜
整个镇江算上下面几个显一共也就三百万左右人口，基本上外来人口都被南京和苏锡常吸引过去了，房子买了挂二手房基本上很难卖出去，本地人都是几套房，而且镇江化工园区较多，都是发达地区淘汰下来的搬迁到镇江的，城市规划东一片西一片的，哪都没发展起来。而且现在镇江市负债率全省最高，不适合炒房了，价格比周边低也是有原因的，没多少接盘侠。
福州市中心的老房子值得投资吗
因此结合福州中心城区发展，福州市中心板块由可以包括三个组成部分：
第一：福州古城区，主要是从福州建城开始一直到新中国建立的三十年期间，福州中心城区范围。在这个古城区有福州市政府、福建省政府和主要福建省市机构，政治中心；有福州绝大部分学区，比如一中、三中、屏东中学以及主要小学幼儿园；有福州主要医院，比如省立医院和协和医院等；
第二：老鼓楼，改革开放后，五四路发展起来，这里有外经贸酒店和闽江饭店等，还有五四路cbd，是鼓楼的经济中心。这片区域是福州中心城向外扩展的区域，随着城市发展新城变成旧城，城区也日趋拥堵。
第三：老台江，台江位于福州城外，自从明代后逐步成为福州商业繁荣地区，改革开放后又成为商贸之地，老福州味道浓厚。但由于棚屋区较多，90年代至今一直是旧城改造重点，是中心板块南扩重点，目前城市面貌大为改观。
四、福州市中心板块特点
1、仍然是福州最主要政治中心、经济中心、医疗卫生、教育中心和文化中心，各种配套设施完善，其他板块没有一个比得上。
2、板块内部发展不平衡，以福州古城为中心的老鼓楼比老台江拥有更多资源，从而导致南北两边房价产生价差。
3、市中心板块新房奇缺，受到购房者追捧。新房普遍小区档次不高，因为地块太小。旧房数量众多，而且房龄跨度极大，从30年到10年不等，从而产生巨大房价差。学区房是天价，而且绝大部分属于老破旧。
4、宜居质量比较一般，由于属于老城区，公园绿化不如新区，而且交通拥堵，是福州主要就业地区。空气质量不如新城。物价贵，生活成本高等。
5、交通路网四通八达，规划主要地铁线路均通过中心板块。这意味着外部到达市中心更加便利！
五、潜力分析及购买建议：
1、随着其他板块发展，市中心板块会继续升值，但涨幅明显不如其他板块。各种功能逐渐从市中心板块分离出去，唯一确定的是学区房可能在未来二十年仍然是市中心板块主要核心竞争力。市中心板块只有学区房是硬核。
2、市中心板块仍然是有购买力的人首选，即使小区不如外围板块高大上，有能力的人依然会选择在市中心板块置业。随着旧改项目继续推进，市中心板块新房越来越少，主要以二手房存量房为主。
3、刚需购房者首次置业，以及在市中心生活多年购房者再次置业更多考虑宜居环境，市中心板块由于贵且居住体验不佳有可能不作为置业首选。
4、其他板块的新房和市中心板块二手房，可类比为“鸡头”与“凤尾”，不断困恼着买房人的决策，购房者可根据自己需要作出决断。
5、市中心板块房价新房最高4.4万，最低也在3.3万，根据小区不同而有不同。但二手房价格差距明显，贵者五六万，便宜的二万多，根据房子折旧而差异明显。
最后：购房首选宜居，面对鸡头和凤尾的选择，笔者会选择“鸡头”！
如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。