大家好，如果您还对都说小公寓入手门槛低，值得购入吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享都说小公寓入手门槛低，值得购入吗的知识，包括小公寓为什么不建议买的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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有的人认为单身公寓不能买，为什么
谢邀，有的人认为公寓不可买，其实是因为大多数人都不了解公寓的一个性质。下面是我对公寓的一些见解。
其一，公寓面积小，总价比商品房低很多，但麻雀虽小五脏俱全啊。公寓和住宅其实都是可以居住的，但是公寓的性质就是多了一个商用。房子建造的用地决定了它的性质，没办法商业用地要建房子就只能是公寓。
其二，公寓是40年产权的。这一点有很多人会抵触这一点，住宅都是70年。这个40年怎么都感觉低了档次，很多人都认同这一点。但很多人不知道，其实现在国家的政策是产权到期之后只需交钱就可以继续续约，这个政策就想当于拥有不动产权了。所以这个不需要担心产权的问题，是要担心有没有产权证的问题。
其三，公寓不限购，但首付要五成。公寓性质是商住两用，商用是指可以用公寓去注册公司，就是办公室。住那就是像住宅一样可以生活的地方。首付五成这个是政策规定的，但是公寓本身面积就小，总价低，五成首付，贷十年相比于住宅三成首付，贷三十年还是非常有优势的。首付低，月供也低，这就很适合我们年轻人暂住的地方。
第四，公寓拆迁补贴是住宅的三倍，而且公寓还可以出租收租。就算投资的话，公寓的一个出租还是比住宅的出租方便，租金高。
我觉得公寓的话还是要看自己的一个经济实力吧，如果住宅实在是压力大，又真的不想租房的，其实大家都明白租别人的房子就是在给别人供房子。那就可以考虑一下公寓这一块，可住可出租还是不错的。个人建议。
公寓房值得买吗一个硕大的鸡肋，您敢吃吗
首先跟大家分享一下公寓的几个特点，1.公寓的土地属性一般属于商业用地，产权通常50年，购买需50%以上首付，水电等使用成本比民用偏高。2.公寓产品一般租售比比较高，租金收益率普遍高于普通住宅，操作得当可在20-30年左右收回成本。3.公寓产品自身升值空间比较小，增值缓慢。4.公寓变现比较麻烦，一是牵扯交易税费较高，二是购买二手公寓的购房者较少。
因此，建议以下几种人购买公寓1.想购买住宅但因限购问题或总价承受力低下无法上车的群体，可购买公寓作为临时过度或者住宅的替代品2.手头现金相对充裕，缺乏好的投资渠道，购买公寓作为投资品的人群，可将公寓托管，也可作为办公室等用途租给小微企业。
第三，什么样的公寓最值得投资？
1.占据核心繁华地段的比如CBD核心商务区等
2.临近人流量庞的旅游度假区的
3.临近稀缺自然景观资源的，比如临海，亲水，山景等等
都说小公寓入手门槛低，值得购入吗
公寓值不值得买？我们今天来说一下，大家都知道，公寓一般是建在商业上的房子。所以很多都是商业产权性质。也有部分是70年产权的公寓。买的时候一定要看清楚是住宅还是商业性质的公寓。买公寓的优点在。公寓本身的位置都是很不错。因为公寓建筑面积小。一栋或者两栋.本身就会在城市规划比较繁华的区域了。很多公寓都是临近地铁站.一些大型的商业综合体附近。一线城市如果选择公寓作为住家的话，是一个很好的过渡。因为公寓不占用自己的购房名额和住房贷款名额。还有就是因为公寓的面积都不是大，所以购买的总价都算高。繁华的位置也可以租个好价钱。但是有部分城市公寓不能落户的。如果有需要落户的话，在购买前。一定要确定好这个问题。但是公寓的优点是非常多的，一定要根据自己的需求和条件谨慎购买
为什么大家不选择买公寓居住呢为什么公寓价格这么低呢
1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。
3.公寓可自住，可注册公司。
4.公寓周边生活配套更高档。
5.公寓拆迁时间短，换房时间优先。
6.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。
7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。
8.公寓比住宅的租金要高。
9.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
10.物业管理会更加的规范和到位。
11.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。
12公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。
文章分享结束，都说小公寓入手门槛低，值得购入吗和小公寓为什么不建议买的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！