大家好，如果您还对没有购房资格，签订的认购书有效吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享没有购房资格，签订的认购书有效吗的知识，包括哪几种城市不建议购房资格的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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买房时，为什么说不建议买顶楼买顶楼有哪些坑
现在大部分人都是不建议买顶楼的。可能漏水是主要原因。
如果是普通的平层顶楼，房屋上面就是屋顶了。屋顶上面是做了防水的，不过每个楼盘的房屋质量都有所不同，有些楼盘的防水可能做得很好，有些楼盘的防水则可能很差。随着时间越来越久，防水会老化，也就容易造成漏水。如果房屋里出现了漏水，不仅影响美观，还毁坏了装修，所以很多人都受不了漏水这个缺点。
除了漏水的缺点，顶楼还有冬冷夏热的特点，特别是夏天，顶楼会比其他楼层更热，会很难受。现在的住宅楼层越来越高，顶楼还容易出现水压小的情况。
综上所述，购房者都不太愿意购买顶楼。
没有购房资格，签订的认购书有效吗
具体看协议甲方是否存在违规违法行为。
另一个，我们自己在签协议之前是否清楚的知道自己属于限购人群。如果是知道的，那你们当时应该也会有解决方案，就是有效协议。
如果当时不知情的或者甲方故意隐瞒的，那可以去追究。
宅基地确权对城市购房有什么影响
1、逐步放宽宅基地转让条件限制和流转范围。目前宅基地只能在村集体成员之间合法转让，下一步有可能全面执行宅基地可以夸村转让及更宽政策，目前有极少数地区已经试点宅基地跨村合法转让政策。
2、有可能将农村房产纳入不动产登记管理。农村住房像城市商品房一样进入市场经济，并按规定进行房产税收管理。
3、有可能会对农村宅地使用进行合理征税。比如对超出"一户一宅"规定的宅基地，进行合理征税。
其次，目前宅基地确权后会影响在农村自由购房。
1、宅基地确权后农村房屋不能自由买卖。《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处住宅。农民有一套住宅的条件下，是不能再从别人手中购买农用住房的，购买多余的农村住房不受法律保护，无法确权登记，办不了过户手续。
2、宅基地确权后，农转非户口及城市人不能到农村购买农民房屋。《土地管理法》规定，农村房屋只能在村集体范围内进行合法转让，禁止城市人到农村购买房屋。
再次，宅基地确权不影响农村人进城买房。
因城市化建设需求，《中央一号文件》精神强调，鼓励有条件的农民进城安家落户，地方不得以农民的宅基地和耕地对进城安家落户设条件限制。农民进城购房可以选择保留宅基地和土地承包经营权，这是政策赋予农民最好的福利，城市人目前是享受不到的。
90后信阳人，男，准备结婚，郑州和武汉哪个城市更适合买房定居 谢谢了
感谢邀请，郑州是我比较熟悉的城市，武汉我只去过两次，我的建议是在武汉买房定居更合适。
第一、目前武汉的房价与郑州相差不大。武汉的房价现在一直处于下降的趋势，均价已经跌破一万六，而郑州的房价现在也是一万三四，这样算下来一套120平米的房会有二十多万的差价，这也就是相当于一台较好的车。
第二、武汉距离信阳较近，生活习惯上易于接受，回家也方便。信阳距武汉不足200公里，距郑州近300公里，并且在风土人情上，信阳和武汉都深受楚文化影响。在饮食习惯上，也都是鱼米之乡，我信阳的同学在郑州上学就很少吃面食，方言也难懂。
第三、武汉的城市发展程度比郑州要好。我找了一份2017年武汉和郑州的详细对比表，虽然我是地道的河南人，希望郑州更强，但多项指标都是向武汉倾斜。武汉在就业机会、教育科技、人均收入、交通便捷度上都要高于郑州，所以客观来说，武汉更适合定居。总之，我也是一名90后，知道定居后仍需艰苦的奋斗，再结合信阳的实际情况，所以我还是建议在武汉定居，虽然买房比较贵，但是起点比较高，以后的发展前景也会更好。我是河南这些事儿，持续更新更多河南本地问答，喜欢请加关注，欢迎评论点赞，谢谢！
关于没有购房资格，签订的认购书有效吗，哪几种城市不建议购房资格的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。