老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于为什么有的家境不是很富裕的家庭，有了一套房后还要背负房贷再买一套和广州为什么不建议买四居室的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享为什么有的家境不是很富裕的家庭，有了一套房后还要背负房贷再买一套以及广州为什么不建议买四居室的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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什么样的房子最有增值潜力呢
针对“什么样房子最有增值潜力呢？”这个问题，我的观点如下：
我以一个房地产从业人员角度，告诉您什么房子最具增值潜力。
第一，大家普遍知道，房地产项目要想增值快，唯有好地段。这是大家共识，也是经过实践检验，放之四海而皆准真理。
第二，我认为投资或置业一个城市综合体项目（经如王健林万达广场）是最具增值潜力，因为城市综合体项目本身自带流量，本身就是打造未来城市核心商圈，商业繁荣发达，生活配套完善，夜生活丰富，交通便利，居住生活品质高，幸福感暴棚，以后房子万一不要，也好转手。
第三，再则投资城市CBD（城市核心商务区），也是很具增值潜力，因为在城市核心商务区（CBD）办公，大都是社会精英，对于CBD片区租房需求旺盛，购房也方便上班。这是一个城市最繁华商业区，房子增值潜力可期
第四，就是投资，置业品牌开发商开发高档小区，周边有城市重点院校“学区房”，许多父母望子成龙，望女成凤，难怕砸锅卖铁，也要买城市学区房，为得是让子女按片区划入重点院校读书。这类房源相对比较抢手，所以增值潜力大。
税后月薪一万在北京是什么样的体验
当年，当北京某公司开出月薪一万时，我立即放下三千五月薪的小城工作，孤身一人跳槽到北京。长途车进京时已是夜色深沉，路过东北四环弯道时，看见“城市月光”（北京望京的小区）四个大字闪闪发光，巧合的是，车里正在播放一首老歌《城里的月光》：
每颗心上某一个地方/总有个记忆挥不散/每个深夜某一个地方/总有着最深的思量/世间万千的变幻/爱把有情的人分两端/心若知道灵犀的方向/那怕不能够朝夕相伴/城里的月光把梦照亮/请温暖他心房/看透了人间聚散/能不能多点快乐片段
当时，趁着夜色，眼泪哗哗直流。北京夜里，万家灯火，有哪一盏灯属于我？哪一扇窗户旁有人在等我回家？城里的月光，没有照亮前程，也没有温暖我的心房，只是把梦照亮。
我来了，北京，为了月薪一万！
当时觉得月薪一万，相比小城3500的工资，翻了三倍，幸福感还是很高的。现实，狠狠泼了我一盆冷水。月薪一万，到手7400元，只相当于小城3500的一倍（小城工资都是说到手的数），幸福感立即跌了一半。
公司安排宿舍，四个人租一套四居室，我分到一个朝阳的主卧。当我搬进这个单间后，想起老家的三居室，不禁暗自忧伤。
就这？为了7400元，抛家舍业，一个人跑到北京，住宿舍，吃食堂，当上一个老北漂？当时，其实有些后悔了。
还好，年底的时候发了一大笔年终奖，才知道月薪是月薪，年终奖是年终奖。过了一年，提职加薪了，月薪大约14000多，税后超过1万元，因为公积金按高基数扣缴（让员工得利）。后来，随着月薪增长，年终奖增长，现在每个月的住房公积金、企业年金、医保门诊返卡就达到了10000元。月薪一万的时代过去了。
想起来当年，月薪税后一万元是什么体验呢？
1。后悔。一个月一万，真的不如在小城3500工资过的舒服。有个三居室，有个代步车，工资不高，福利超好，可以做到“工资基本不动”。早晨懒洋洋起床，散步几分钟去单位食堂吃早餐，然后上班，中午食堂吃午餐，回家睡个午觉，下午2:30溜达去办公室，下午提前下班，回家做点饭菜。平时每周有一两次应酬，吃点好菜，喝点好酒。一两周一次同学聚会，几家人开车去野外转转，重点是吃点农家乐，小笨鸡、炖大鹅、煮水库鱼，等等。年复一年，日复一日，如果论舒服，那是真舒服，我怎么就放弃这个舒服，折腾到北京来了呢？
2。穷。大写的一个字，穷。月薪一万，基本都能存上，但还是觉得杯水车薪，在大街上就是一具行走的屌丝。一是，相比房价来说，想买套一百平的两居室，至少需要600万，月薪税后一万，需要存50年。二是，有钱人太多，看看小区，感觉人人都比我们有钱，同事中有钱的人也多，感觉一辈子也追不上他们了。
3。幸运的是，月薪一万，基本都能存起来，刚性支出，公司包了。
（1）房租3000元，四人四居室中的一家主卧。
（2）水电气电话费，每月200元，单位报销。
（3）食堂一日三餐可以免费吃，饭卡里一天充100元，吃不了可以买米面粮油、牙膏肥皂等日用品，基本上自己偶尔做饭不花钱，日用品不花钱。
（4）一个月报销一次探亲路费，一次来回600元。
这样子的话，相当于省了6800元的刚性支出。如果让自己支出，真有点不寒而栗。
4。每月支出，不到一千元。主要就是大家聚餐，偶尔买件衣服。其余的支出，也是公司有福利支撑。比如，一年发一次电影卡500元，看电影不用自己花钱了。一年搞几次团建活动，运动衣、运动鞋、太阳帽不要买。公司租了羽毛球、乒乓球、游泳馆等场地，喜欢运动的也不要自己掏钱。公司给办公园卡，一般公园就够用了。即使自己花钱买门票的，北京景点门票都不贵。平时四个节日，都有2000元的福利品。坐公交也有交通补贴，当年是发公交卡充值，基本不花钱。
税后一万，如果自己租房子、自己吃饭，公司没有生活福利，在北京生活就是苦行僧的生活。光租房和吃饭两大刚性支出就要5000元以上，一半钱给别人来，而且还必须乖乖掏。
那么，在北京税后一万，已经是超过了70%的人，北京社平工资10680元，税后才7600元左右。税后一万，税前工资能达到13000以上，在北京至少排在中上等的。但是，没有房子的话，依然过得很苦逼。
所以，月薪一万的人，一定要坚持三条腿走路：
第一条腿：提职加薪，尽量让自己的年薪突破40万元。你的住房公积金就能达到封顶值6800元，用住房公积金低息贷款30年可以贷一百多万元。国管公积金的贷款利息低到2.3%，你贷到就是赚到。先买个小房子，就当投资了。
第二条腿：副业创收。在北京这种大城市，稍微动动脑子，赚钱的机会很多，因为大城市消费规模大，小项目的基数大，一些金点子就可以赚钱。比如，搞了读书会就赚钱，做做自媒体也赚钱，帮别人策划赚钱，自己卖点网课也赚钱，业余搞点微商、电商、短视频直播，都来钱。
第三条腿：就是学会理财。你把主业年薪收入和副业收入要合理配置，实行极简主义，能不买的统统不买，把钱尽量省出来。你说你要消费，问题是你“配”高消费吗？所以，把钱省下来，不要简单地存银行，那会跑输通胀率的。
为什么有的家境不是很富裕的家庭，有了一套房后还要背负房贷再买一套
这，说的就是我吗？我就是这种情况，打肿脸充胖子，现在艰难的维持着！
我，在2015年的端午节第二天，一次性购买了两套两居室的房子。一套78平米，一套83平米。
实话说，当时我俩的经济实力，压根就达不到。虽然当时香河的房价不高，但是，一次性购买两套，总价得一百多万，对于我们这种夫妻都是工薪阶层，并且全都是白手起家，双方父母都无法给与帮助的80来说，还是有点困难的。
当时，在买房的时候，也确实纠结了一下。买，还是不买？买一套还是两套？
后来，狠狠心，得了，现在价钱便宜，自己又是生的两个儿子，赶紧得给他们准备好房子，要不然，以后房价涨了，孩子们也越来越大，我哪有钱给他俩准备房子啊。
就是抱着这种思想，我打肿脸充胖子，一下子买了两套，贷款买的。
当时，买这两套房的时候，除了考虑给两个孩子提前准备好房之外，还有一个重要的原因是：当时，北三县的房价，一直飙升，行情非常火。就拿比如北三县的龙头老大燕郊来说吧，我们11年买的燕郊的房子，当时均价才8800，我们选的高楼层，加钱了，每平米9200购买的。但是，在2015年的时候，一度飙升到两万多。这让我们看到了市场的火爆。并且，当时传说北京市政府要全部搬迁到通州，通州的潞城，以后将要成为行政副中心。在当时看来，北三县，完全就是香饽饽。
所以，我大脑一时发热，想着既然燕郊的房子，我是已经买不起了，那还不如干脆去大厂或者香河买。大厂，我嫌弃它到处脏兮兮的，所以，买了香河的。当时的香河，在我看来，还是环境非常好，人也少，适合居住的。
确实，买完之后，香河的房价，曾也涨了不少，又之前的六千几，一直到2017年限购政策出台前，飙升到两万出头。
也怪我自己贪心，那时候，曾经有销售给我打电话，说有客户想买我的房，出价两万一。当时，一是我在老家医院照顾我妈妈，确实无法赶回来。二是当时也不急着卖，想着北三县以后肯定不会太差，房价肯定还会再涨，所以，竟然脑袋犯懵，直接跟销售说：“不好意思，我房现在不考虑卖。”
现在，又是两年过去了，香河的房价，已经跌到九千几了，真的是跌到亏本的状态了。这几年，贷款一直在还着，每个月一套房子还两千多的金钱，但本金也才几百块钱，其他的，全都是利息。再加上收房的时候，交的契税、公共维修金、取暖费、物业费之类的，以及每年不管住不住，必须强迫性的交的物业费，真不适应出手了。
所以，我的经验告诉我，人啊，还是有多大本事，吃多少饭吧。别妄想着一夜暴富，也别想着靠房子来发家致富了。现在，早就已经过了炒房的时期了，房子，有一套住的就完全可以了！压根就没必要去贷款再购买多套，那无非是自寻烦恼，自己给自己找压力啊！
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