大家好，如果您还对为什么很多人不要惠州的房子不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享为什么很多人不要惠州的房子的知识，包括为什么不建议去惠州买房子的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
在惠州仲恺买房，你后悔了吗
后悔，非常后悔，因为我想在深圳买房，但是深圳的房子太贵，有些买不起。在惠州买房虽然房价比深圳低不少，但是里面的猫猫腻多的得，现在在深圳上班，惠州有房子，却还要在深圳租房子住，真是有后悔啊。
你们在惠州买房。后悔吗
我去年在惠州买了房子，看见这个问题，不请自来，冒昧来回答一下。
先说说我的买房经历：去年，也就是2018年4月份，我去广东旅游，和在广东发展的同学聚会聊天的时候，萌生了在惠州买房的想法。
想在那里买房的原因有二：一是哈尔滨的冬天实在太冷了，我还有十多年就退休了，打算退休后去南方养老，在海南和惠州之间比较，我最终选择了惠州。二是我想让独生女儿将来去广深上大学，在那里工作，惠州离深圳很近，方便一家人团聚。
我这个人在内陆长大，喜欢大海，所以我最终选择了大亚湾，选在大亚湾的澳头片区，楼盘离惠州港和渔人码头很近。以后退休后去那里定居，可以去海边的绿道跑步，可以吃海鲜，可以在海边钓鱼，看日出日落，想想将来的退休生活，憧憬极了。
我买时的价格打折后单价是1.1万一平，带精装，我买的是110平，三室二厅二卫，11楼，总价121万，我付了首付81万，贷款40万。
如今一年过去了，要问我后悔不？怎么说呢，总的来说不后悔，但是出手时机感觉不对，导致房贷利率非常高，这方面有些后悔。
当时粤港澳大湾区概念如火如荼，还有风声说大亚湾要并入深圳，所以当时银行贷款门槛很高，挑客户，制定了种种苛刻条件。我的贷款利率在基准利率4.9%基础上上浮35%，达6.615%，每月还贷要2800多。
但是，去年年底开始，大亚湾房子就有点冷了，不太好卖了，尤其粤港澳大湾区规划千呼万唤始出来，可是概念的东西多，预期的利好并没有多少。银行相应地也调低了房贷利率，所以，我很不幸，房贷利率站在最高点上。要还贷20多年了，想想感觉压力山大，有点郁闷。
不过，除了房贷利率太高之外，别的我不后悔，没什么后悔的，因为我去惠州大亚湾买房子目标很明确，是为了自住养老和女儿将来发展的需要。那里的房价无论涨跌如何，对我来说影响都不大。
其实，看看地图你就知道，惠州临近深圳，广州，东莞，和香港隔海相望，这样好的地理位置，全国有几个能比得上呢？而且惠州地大物博，有山有海有湖有温泉，空气质量上佳，当地物价也不高，交通也方便，在这里定居养老再适合不过了。
最关键的，惠州的房价真的是良心价，想想看，江浙一带有不少县城房价破万了，惠州均价才一万出头，惠州再不济也是个地级市，GDP在广东排第五，而且地理位置又那么好，这么低的房价，还有什么可抱怨呢？
所以，我在惠州买房，除了有点嫌房贷利息高，打算提前还款之外，别的真不后悔，而且我家人都说我买对了！我看好惠州的发展前景，相信惠州的明天会更好。
惠州的房子值得入手吗
惠州的房子并非有价无市，现在也值得入手！！
首先我们先了解一下惠州这个城市：
惠州位于广东省东南部，是中国大陆除深圳市外距离香港最近的城市，也是客家人的主要聚居地之一。惠州属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一
惠州辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县2区3县，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区，而惠州市两大经济支柱分别是电子、石化。截止到2017年，惠州市GDP为3830亿元，在广东省排名第五。
了解了这座城市我们再说回惠州的楼市！
惠州的房子真的有价无市吗？
近两年，惠州房价一路飙升，哪怕出台了限价政策，2017年涨幅仍达22%，如今全市均价已在五位数，而这个数据或比实际数据要偏低，因为惠州限价，多个开发商想涨又不能涨，带装修、车位等加价销售现象层出不穷。哪怕一再遏制，不少开发商仍要“铤而走险”，偏偏还有不少购房者愿意买单。所以并没有出现有价无市的场景！
无论惠州房价高低，买房需求一直在那，但2018年买房也并非易事，拦在购房者前面的除了越来越高的首付，还有越来越高的房贷利率。据了解，现在惠州已有多家银行房贷利率上浮高达30%，仅少数还在20%，且银行贷款额度十分紧张，放款时间拉长，还有不少人预测2018年加息可能性很大。也就是说，如果2018年房贷持续不收紧不放松，那么即使房价不涨，购房成本也在增加。
那么惠州的房子值得入手吗？
惠州房价虽已到了一定高度，但就惠州的实际情况而言，这并不是顶点，只要深圳楼市不崩掉，惠州就会一直鼎立。从政策方面而言，珠三角9市已有7市出台了限购政策，惠州未限购但限售限价，在限制房价上涨的同时，也杜绝了房价大幅下跌的可能。
综上所述，惠州的房子依然值得入手，有价也有市！需要在惠州买房的还是尽快买房的好！
为什么很多人不要惠州的房子
1.惠州属于三四线城市，经济发展不快，很多人不要惠州的房子。
2.首先，从产业的角度来看，相比深圳和广州等大城市，惠州的产业实力相对薄弱，中高新科技产业的比例相对较低，难以追上其他大城市。
3.其次，从居住环境的角度来看，由于大亚湾核电站建在惠州，这对于某些购房者来讲，具有一定的顾虑。
4.此外，惠州房产总量较大，经济水平低，空置率可能较高，发现到处是空小区，目前没有投资的价值。同时，惠州还存在供给大、人烟稀少的问题，常住人口只有477万，人多则少，谁来接班呢。
5.综上所述，以上因素都导致了惠州房产市场的不景气，因此不建议购买惠州的房子。
为什么很多人不要惠州的房子和为什么不建议去惠州买房子的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！