大家好，关于现在买房子为什么不让用公积金了很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于为什么现在不建议公积金贷款了的知识，希望对各位有所帮助！
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公积金贷款买房后，不继续缴纳公积金有影响吗
公积金贷款放款后，因工作原因公积金停止缴纳是可以的，但涉及两方面问题请了解。
专注于金融知识普及，让知识深入人心，如果觉得回答的不错，欢迎点赞，评论，关注，回复第一就是已放款的贷款的还款问题，这个贷款是需要还款的，首先，还是按照顺序优先使用公积金余额进行支付，不会因为你的公积金停缴而导致余额封存问题而不扣缴，但是，因为每月汇缴没有了，余额会越来越少，如果公积金余额没有，将从公积金卡扣收，如果此时卡内没有存款，会扣收失败导致逾期，务必关注公积金短信，及时补款。
第二就是再贷款问题，公积金在部分地区可以进行二套房贷款，但是需要将首次公积金贷款还清，如果这期间已还清的同时申请二套房，很多地方需要连续缴纳半年以上甚至一年以上才能申请，那么中间断缴后一定要完成符合缴纳时间的公积金才可以继续申请，务必注意，以防临时需要而导致无法使用。
公积金方面政策会经常变化，可以多关注当地公积金中心的公告和业务案例分析，可以更多了解。
公积金贷款使用后，会有什么不利的影响吗
第一个问题:用公积金贷款买房后，如果已经放款，只要按时还款就行，辞职后也没影响。除非贷款合同有约定，像公积金缴纳中断若干时间，贷款利率变为商业贷款利率等。
第二个问题:如果公积金贷款成功办理，同时贷款已经发放，工作发生变动也不影响公积金贷款，还是一句话，按时还贷就好。
第三个问题:第二套住房，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。也就是你首套房可贷120万，第二套就可以贷80万。首套利率是3.25%，第二套利率上浮1.1倍=3.25x1.1=3.575%。没有你比商业贷款高。
总结，你只要公积金贷款办理下来，贷款放了，你就是离职，工作调动，都没有影响。只要你按时还贷就好。
如果你喜欢我的回答，请点个关注，谢谢！
现在买房子为什么不让用公积金了
公积金贷款只能贷首套房，如果你家庭名下没有任何房产，在买房时可以申请公积金贷款。另外，你需要连续缴纳公积金2年以上，且收入以及贷款额度符合条件。许多开发商认为公积金贷款到账晚，因此拒绝公积金贷款买家。
另外住房公积金应该是只能给大产权的房子用，如果你买的是小产权的房子，小产权是不含地权的（虽然可能也给你个证但是土地你是没权的）。所以你想要用公积金就只能买大产权的房子。
正常来说，公积金贷款买房应该可以，但是如果开发商还没有各种手续，也就是商品房的那几个证，没有在公积金中心备案，公积金中心查询不到商品房信息，也没有办法贷款。
正常情况下：
买房可以同时申请公积金贷款和公积金取现公积金。
贷款方法步骤1、首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
2、具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
3、此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
4、国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
5、这一切都清楚之后，就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。
公积金到底还有没有存在的必要
公积金，也就是住房公积金，不知道为什么会有那么多人质疑其有没有存在的必要！
但如果问过在工厂一线的员工的意见，恐怕十个里面有九个支持购买住房公积金，并且还会主动要求购买！（本文以深圳的住房公积金政策来说，保证谁看了都会主动要求购买住房公积金，而不是考虑是否有存在必要！如果你所在的地方政策不行，那真不能怪住房公积金，可以给他们建议向深圳学习！）
谁说住房公积金除了买房，就没有任何用途了？究竟是谁在误导？我们都知道，住房公积金的缴纳，是公司和个人各承担一半，一般从最低5%（个人5%，公司另外缴纳5%）起，有不同的缴费比例，特殊情况，还可以申请3%的缴费比例。也就是说，按5%的比例来算，如果缴费基数是3000元，那么个人每月缴纳150元，公司缴纳150元，总共有300元到员工住房公积金账户上，那么这个钱可以怎么用呢？
一、买房还房贷或一次性提取。
买房后，可以用公积金按月还房贷，或者一次性提取完。这个是大家常说的，但很多人买不起房，因此这个渠道是用不上了！这里也不多说。
二、租房支付房租，这个分为公租房和非公租房。
1、公租房就是政府统一安排的，有备案的。每月可提取额不超过住房租金支出，且不超过公积金账户余额。
2、非公租房，就是我们日常租房的情形，没有任何备案，这种情况下一样可以提取公积金作为租金，而且不需要任何证明材料（如果其他地方做不到像深圳这样，那其他地方该反省！）。也就是说员工只要在深圳上班租房的，可以每月提取余额的65%，而且这个基于对老百姓的信任，不需要卡任何材料，非常方便。
看到这里，有谁还说缴纳住房公积金没用吗？相当于自己每月缴50%，但可以领到65%的余额！有人又会质疑了，那如果买不起房，不还是有35%永远取不出来吗？剩余的35%是公司缴纳的，也并非取不出来！
三、办理退休后，可以一次性将住房公积金余额提出来！
35%一直提取不出来怎么办？也不用担心，等你退休后，在深圳办理完退休手续后，可以申请一次性将公积金余额提取出来！看到这里，还觉得公积金没用吗？
四、离开深圳销户，将余额全部提取出来。
又有人要抬杠了，我在深圳社保缴费年限不够，没办法在深圳办理退休，那怎么办？如果以后想回老家，不再来深圳了，那么在将社保转回老家后，可以申请住房公积金离深销户，并且能将余额一次性全部取出来。也就是说公司额外缴纳的50%公积金还是会给到你。
五、员工本人或者家庭成员患重大疾病可以使用公积金余额！
这个估计很多人没听说吧！患重大疾病还可以用公积金？没错，可以用公积金支付医疗费报销后的自费部分。如果你们那不能，那得想想为什么！
通过以上几点，还会有人说住房公积金没有存在的必要吗？遇到事情应该多超前想解决方法，为什么深圳市政府就能想到这么多便民政策？住房公积金肯定是好事情，不但有存在的必要，而且非常必要！
有专家建议说，还不如取消住房公积金，那这部分钱折算到员工工资里方便！或是建议取消公积金，每个企业都应该为员工建房！这太荒唐了！
把缴纳住房公积金的钱折算到员工工资里去？怕是没看到还有多少企业没有给员工缴纳公积金吧，甚至连社保都不交！还指望折算加到工资里去？员工你敢要，那企业就敢辞退你，招新的员工，然后把工资降低，和没加没有任何区别！在天上呆久了，不知人间烟火！
也有人说：企业都给员工建房，那还要缴啥公积金？这个说法是好的，但也站在自己一亩三分地上去看问题！那些企业连社保、公积金都不愿意买，在员工工资上百般算计，还指望他们有能力或愿意给员工建房？
总而言之，既然前辈们推出为员工考虑的住房公积金，我们不需要证明其是否有存在的必要，而是要多想想怎么利用好住房公积金，让广大员工享受方便和实惠！就和以前的社保缴纳一样，2000年左右，很多员工还都排斥缴纳社保，甚至主动要求不缴纳！但现在呢？人人都知道社保的重要性了！所以，重点不在于，有没有存在的必要！而在于你有没有真正的为员工考虑！为什么深圳市就能做的这么好？归根结底，还是人的问题！
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的现在买房子为什么不让用公积金了和为什么现在不建议公积金贷款了问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！