老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于公寓出租还是卖掉划算和房子和公寓不建议留的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享公寓出租还是卖掉划算以及房子和公寓不建议留的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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公寓出租还是卖掉划算
大多数情况下肯定是出租最好，房子是不动产，也是最保值的，不会有大跌，以后还会上涨！
如果你缺钱，或者有更好的投资方向也可以选择卖房，主要看房子的地段，和未来的升职空间，如果公寓在中心地段，最好暂时别卖，非常好租！一般公寓如果离闹市区比较远，或者地铁不方便可以考虑卖了，即使未来地铁通了，有些靠近二环三环的小房也不会涨什么，在远点的位置买房的人，几乎都是在中心城区买不起大房，在那边买房肯定是买住家的大房，不会有人买小公寓跑远城区！
为什么有些人买了房子以后，却把它闲置了
这个问题我有发言权，从大学毕业到现在做了近8年的房地产二手房，经历了三个门店，认真经营了8个楼盘，交房十多年的楼盘也有研究过几个，里面很多业主都有一定的交流。
第一种：早期温州投资客，他们根据当地的习惯，保持房屋的毛坯状态，在需要出售的时候，因为房子是毛坯房，没有入住过，客户的诸多疑问都可以省略，但是目前大部分温州炒房客都已经将房屋出售了，仅仅剩下很小很小几乎忽略不计的不差钱的人还持有，基本自己都是有事业的，不差那几百万的人。
第二种：本地房源多，当时买了很多套，你看到的这套是他自己不怎么看的上的，城市里更高端，地段更好的楼盘他们也有房子，甚至目前就居住在里面，这个作为一个固定资产，等真正需要的时候再去用他，为什么不出租呢，因为人家不差每月的几千块钱，而且还不一定有时间去装修，后来有了装修公司可以全部包办的年代，他又觉得可能几年内会出售，装修的钱也需要时间收回成本，而且还会影响他的二次销售，所以就把这个房子的事情耽搁了，一拖就很多年，越后来，越没有去装修的想法了
第三种：产权人在国外，而且还是长期在国外的那种，多年都不一定会回来一次，早期买了想着以后回来发展回来住，结果事与愿违，在国外呆的时间久了，各种因素导致自己没有时间精力处理这个房产，不卖是因为中国人都有落叶归根的想法，想着老了以后回国留一个落脚点，所以就一直空在那里
还有一种你以为的毛坯房，一直没有人住，其实已经装修了，只是一直空着，房东人在外省工作，一年甚至几年才会回来一次，作为一些邻居，可能很多年都不一定见过，所以会给别人错觉这个房子一直没有人住，没有装修
现在手头有三十万，是买套单身公寓留着，还是买部新车换掉旧车
我个人认为非要在这两者之间选择的话，那还是比较倾向买套公寓的。
即使买的话，也要提前考虑其它的一些问题，如果手头资金比较充裕的话，可以入手一套，这要看每个人的情况，毕竟不是一笔小钱，因为要考虑后面可能给你带来的风险，比如房价下跌呀，后面想出手，卖不了呀，没有接盘侠，那这样就砸手里了。
这种情况还是有的，毕竟现在大环境不好嘛，大家手里都缺钱嘛，当然有钱人，咱不去谈，就说一般人吧!再说现在很多人都不愿意买公寓，但不是说公寓就不好，只能说各有特点吧!
在广州买房，公寓和住宅哪个好
这个问题，个人觉得是因人而异的，每个人买房的目的和经济状况都不太一样。首先说说公寓和住宅的区别：
1，一般来讲公寓的使用年限是50年，商业用水用电，并且厨房不能明火操作，户型一般以小户型为主，有专业的物业管理，管理费相对较高。但是公寓的位置和商业配套相对好一些，居住便利，出租回报率转高。
2，住宅的使用年限70年，民用水电煤气，户型多样化，以家庭多人口居住式设计为主，小区规划一般比较大，适合家庭长期居住，可以迁入户口，报名对应地段小学和中学，满足小孩的教育需求。
个人建议：1，如果您是首次置业有够房名额并且预算充足的情况下，首选买住宅。
2，如果您名下持有多套物业被限购的情况下，并且没其它好的投资渠道下，可以买公寓投资，达到资产保值升值的目的，其实现在广州市区很多公寓公报率远超银行利息。
简单总结为一句话：刚需买住宅，无论远近，大小。多套物业投资者，买公寓，并且要擦亮眼睛，仔细选位置，选出优等生，买入持有，投资不是一概而论！
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。