style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对买了loft公寓有后悔的吗为什么后悔不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享买了loft公寓有后悔的吗为什么后悔的知识，包括loft不建议住的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
Loft户型的房子，有什么利弊
题主这问题问的，给你讲讲我真实经历吧，大概是在两年前，我辞掉了在深圳的一份工作，跑去了北京做一个文案，要知道北京的房价不是一般人扛得住的，很快我迎来了人生的最低谷，交不起房租。无奈之下只好投靠大学时期的一个朋友，他比我来北京早，现在在公司已经混到管理层了，在三环线内买了一套loft户型的房子。和他住在一起也算宽敞。好了，不扯这么多了，估计也扯不完，给大家讲讲我住loft房的真实感受吧。
loft房最大的一个好处就是，价格较低实际使用面积更多，单价相对便宜三十平米的loft可以创造处六十平米的效果，我们住的房子大概有80多平米，实际使用面积有一百多平米。Loft房在空间上很有优势，可以随意灵活的布置，趣味性非常强。可以随心所欲的装饰自己的家。
Loft的弊端也比较明显，从投资角度来讲，比如说中小型户型，我们花同样的钱买了loft，产权只有四五十年，比普通住宅的七十年房产优势差了很多
引用一位智者的一段话：
南北通透式不可能的，loft户型是不可能有南北通透给你的了，通风和采光又存在问题，只能用新风系统才能维持现在这个样子。
因为室内有楼梯，所以不适合老人或者腿脚不太方便的年轻人，有着很强的人群限制。
loft住宅对于年轻人来说，是很适合的，在年轻的过度时期是一个很不错的选择。对于选择什么样的房子，最重要看自身的需求。
1.居住要求不高+未来投资属性大的，选择中小户型住宅！
2.居住属性高+投资需求小，选择loft没错，更好使用
买了loft公寓有后悔的吗为什么后悔
公寓主要有2种性质，一种是住宅公寓，一种是商业公寓。
买过商业公寓的人大多数后悔，简直跟被股市套牢一样惨，而且一套就是10年。有钱别买商业公寓，没钱可以买住宅公寓，如果没有住宅公寓，就等有钱了再买住宅。
在买公寓之前，一定要先搞清楚住宅公寓和商业公寓的区别。
住宅公寓：产权70年，可落户，可入学，民水民电，交易税低，首付3成，可贷30年，占用资金总量少。缺点是所有公寓的通病：公摊面积大，容积率高。
住宅公寓如果有Loft，我个人认为在资金量不够的情况下可以买。
商业公寓：产权40年，不可落户、不能入学，商水商电，交易税高，首付5成，仅可贷款10年。其他缺点跟住宅公寓一样。除了能用来办公、注册公司，几乎没有什么优点。
商业公寓最致命的，不是商水商电，也不是容积率高（住宅容积率一般2.2-2.8，公寓容积率一般高达5.5-6.5），而是交易税太高，基本买了就等于被套牢，炒房炒成房东，说的就是这些买商业公寓的人。
杭州loft为啥不值得买
杭州loft不值得买是因为公寓转手费用很高，还有就是水电费收费高，再一个就是现在杭州的loft价格也已经是高位，算一下每年的租金再除以本金的话，收益率其实不高，再加上新建的公寓也很多，还不一定都租得出去，如果你是想要自己住的话，还是可以选择地段好、户型好的loft买一套。
loft自住会舒服吗
loft公寓自住谈不上特别舒服，它的舒适度是要比平层住宅略差一点的。
loft公寓一般是属于商住两用性质的居多，也有极少一部分是纯住宅性质。说说我所知道的loft公寓情况。
loft公寓这种房子，一般不太懂的人或者没有长期住过的人，可能对它很敢兴趣，觉得上下两层可以做成两个世界的样子，貌似很有趣的样子。但是实际上却并非如此。下面我就分别说说诸葛磊自己的亲身感受。
loft公寓示意图
就单纯的居住而言。纯自住的话，loft公寓并没有没有想象的那样舒服，我之前在北京工作的时候，领导就是买的这种loft住宅。上下两层，一个平层50平，叠加后100平，但是领导有一次给我吐槽，loft这不叫房子，住着不方便。我实地也去过一次，第一感觉，下层空间比较狭小，而且有楼梯的话，也占据了一部分空间；上层空间也很紧凑。客厅放沙发和孩子的游乐设施后，基本就没多大空间可用了，老大晚上回家办公我估计只能在餐桌上办公，因为实在没地了。
就办公而言。我在北京的创业公司也租赁过loft公寓办公，我有一个很大体会，就是loft公寓的上层空间使用率非常低，因为要爬楼梯，比较麻烦，所以上层空间大多情况下属于空置状态。或者上层用来堆放一些杂物。长期在loft办公，还有一个体会就是，透风透气性比住宅实在是差远了，如果没有换气、空气或新风设备，住Loft就实在是太闷了。
总结一下，自住要住的舒服的话尽量还是选择平层住宅吧。术业有专攻！
平层住宅示意图
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。