style="text-indent:2em;">大家好，今天小编来为大家解答专家建议下调存量房房贷这个问题，lpr公布后存量房利率会下调吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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取消存量房利率加点最新消息
取消存量房利率加点的最新消息
到目前为止国家还没有公布对存量房利率下调政策。因此，存量房利率下调消息还不是真的。
近几年房产销量逐渐冷下来了，这与宏观经济及疫情防控影响都有很大关系，为促进房产销售，有些专家建改下调存量房贷款利率，但到目前为止，国家还没有出台相关政策，房产贷款利率仍然与以前一样
存量房贷执行LPR，原有房贷利率是基准下浮，改LPR合不合算
和尚意见：存量房贷执行LPR，整体上对于按揭利率水平不会有什么影响。
1、从央行发布的“2019第30号公告”来看，存量贷款转换为LPR机制利率，从根本上来说，就是基准利率“换锚”成LPR。目的是为了促进LPR在广度和深度上的应用，为推进双轨制利率改革，在金融政策上进一步做好统筹和规范。
大家知道，2019年8月实施了LPR机制，经过几个月来的试运行，基本上在货币流通市场化方面，取得了成效或者说成功。现在将存量浮动利率贷款的定价基准，转换成LPR机制利率，不论在技术操作和市场化接受方面，都已不存在什么问题了。这从央行第30号公告的内容就有清楚显示。
2、之所以说对房贷利率不会有什么影响，是因为央行第30号公告内容中有这样的表述：
商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。这句话表述了——存量房贷利率转换LPR后，前后房贷利率水平保持稳定。
3、存量基准利率制转换LPR后，有两种新形式：一是LPR加点方式；二是固定利率方式。
固定利率方式，就是在你转换日，确定一个与存量房贷最近执行利率水平相当的一个恒定值，这个恒定利率值在按揭还款期内都不会变动，换句话说，与LPR利率变动无关。
LRP加点方式，也就是现在执行的LPR新机制利率水平模式。由于存量基准换锚成LPR后，按央行规定，前后利率水平必须保持稳定，这样在转换日用2019年12月20日的五年LPR值4.8%加点形成。加点值也被固定下来了，在你按揭还款日内不会再变化。但是LPR值会变化，当LPR上行或下行，都会影响按揭房贷利率变化，这种变化与以前实行基准利率浮动是一样的原理。综上，对于存量房贷转换LPR机制后，整体上不会有什么影响，实质上是基准利率”换锚“成LPR，这样更符合利率市场化机制。
??谢谢阅读！
lpr公布后存量房利率会下调吗
1.存量房利率可能会下调。2.因为LPR（贷款市场报价利率）是银行贷款利率的参考标准，如果LPR下调，银行的贷款成本也会降低，银行可能会降低存量房贷款利率以吸引更多的客户。3.但是存量房贷款利率的下调不仅受LPR影响，还受到市场供需、房价走势等多种因素的影响，因此不能保证一定会下调。
郑州存量房利率下调执行了吗
没有，存量房利率下调是一项重大的措施，对已经买过房且是高利率的购房者绝对是一项友好的政策，但是也会对银行产生冲击，目前还没有执行。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。